Tendencias del mercado de mercado de lechada cementosa
El aumento de los proyectos de edificios de oficinas a gran escala en Asia-Pacífico elevará la superficie mundial dedicada a la construcción comercial
- En 2022, la nueva superficie global para la construcción comercial experimentó un modesto crecimiento del 0,15% con respecto al año anterior. Europa destacó con un aumento significativo del 12,70%, impulsado por un impulso para que los edificios de oficinas de alta eficiencia energética se alineen con sus objetivos de emisiones de carbono para 2030. A medida que los empleados regresaron a las oficinas, las empresas europeas, reanudando las decisiones de arrendamiento, impulsaron la construcción de 4.5 millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas en 2022. Este impulso se mantendrá en 2023, con una tasa de crecimiento mundial prevista del 4,26%.
- La pandemia de COVID-19 provocó escasez de mano de obra y materiales, lo que provocó cancelaciones y retrasos en los proyectos de construcción comercial. Sin embargo, a medida que se relajaron los confinamientos y se reanudaron las actividades de construcción, la nueva superficie mundial de construcción comercial aumentó un 11,11% en 2021, con Asia-Pacífico a la cabeza con una tasa de crecimiento del 20,98%.
- De cara al futuro, la nueva superficie global para la construcción comercial alcanzará una CAGR del 4,56%. Se prevé que Asia-Pacífico supere a otras regiones, con una CAGR proyectada del 5,16%. Este crecimiento está impulsado por una oleada de proyectos de construcción comercial en China, India, Corea del Sur y Japón. En particular, las principales ciudades chinas como Pekín, Shanghái, Hong Kong y Taipéi se están preparando para un repunte en la construcción de espacios de oficinas de grado A. Además, India será testigo de la apertura de aproximadamente 60 centros comerciales, que abarcan 23,25 millones de pies cuadrados, en sus siete principales ciudades entre 2023 y 2025. En conjunto, se espera que estos esfuerzos en Asia-Pacífico agreguen la asombrosa cantidad de 1.56 mil millones de pies cuadrados a la nueva área de piso para la construcción comercial para 2030, en comparación con 2022.
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Se estima que el crecimiento más rápido de las construcciones residenciales en América del Sur se debe al aumento de las inversiones gubernamentales en planes de vivienda asequible para impulsar el sector residencial mundial
- En 2022, la nueva superficie global para la construcción residencial disminuyó en unos 289 millones de pies cuadrados en comparación con 2021. Esto se puede atribuir a la crisis de vivienda generada debido a la escasez de tierra, mano de obra y precios insosteniblemente altos de los materiales de construcción. Esta crisis afectó gravemente a Asia-Pacífico, donde la nueva superficie disminuyó un 5,39% en 2022 en comparación con 2021. Sin embargo, se espera una perspectiva más positiva en 2023, ya que se prevé que la nueva superficie global crezca un 3,31% en comparación con 2022, debido a las inversiones gubernamentales que pueden financiar la construcción de nuevas viviendas asequibles capaces de albergar a 3.000 millones de personas para 2030.
- La pandemia de COVID-19 provocó una desaceleración económica, debido a la cual muchos proyectos de construcción residencial se cancelaron o retrasaron, y la nueva superficie global disminuyó un 4,79% en 2020 en comparación con 2019. A medida que se levantaron las restricciones en 2021 y se liberó la demanda reprimida de proyectos de vivienda, la nueva superficie creció un 11,22% en comparación con 2020, siendo Europa la que tuvo el mayor crecimiento del 18,28%, seguida de América del Sur, que aumentó un 17,36% en 2021 en comparación con 2020.
- Se espera que la nueva superficie global para la construcción residencial registre una CAGR del 3,81 % durante el período de pronóstico, y se prevé que América del Sur se desarrolle a la CAGR más rápida del 4,05 %. Esquemas e iniciativas como la Minha Casa Minha Vida en Brasil anunciada en 2023 con algunos cambios regulatorios, para lo cual el gobierno planea una inversión de USD 1.980 millones para dotar de unidades de vivienda asequible para familias de bajos ingresos, y el FOGAES en Chile también publicitado en 2023, con una inversión inicial de USD 50 millones, tienen como objetivo otorgar créditos hipotecarios a familias para vivienda asequible y fomentarán la construcción de nuevas unidades residenciales.
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OTRAS TENDENCIAS CLAVE DE LA INDUSTRIA CUBIERTAS EN EL INFORME
- El aumento de las inversiones energéticas en Asia-Pacífico impulsará la expansión global de la construcción industrial
- Las proyecciones indican que el creciente número de asociaciones público-privadas en la construcción de infraestructura en toda la región de Asia y el Pacífico contribuirá a un aumento notable en el gasto mundial en infraestructura
