Volumen del mercado de Alemania Construcción Residencial Industria
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.50 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores Principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Necesita un informe que refleje la manera en la que el COVID-19 ha impactado en este mercado y su crecimiento?
Análisis del mercado de la construcción residencial en Alemania
Se espera que el mercado de construcción residencial de Alemania registre una CAGR del 5,5 % durante el período de pronóstico
El mercado de la construcción residencial en Alemania está impulsado por el gran número de inmigrantes que residen en el país y demandan nuevas viviendas. Además, el mercado está impulsado por iniciativas gubernamentales para proporcionar viviendas asequibles y satisfacer la creciente demanda de viviendas en el país
- Las expectativas para el sector de la construcción en 2023 siguen siendo optimistas. Esta expectativa debe revisarse a la luz del conflicto en Ucrania. Por el momento, es difícil predecir cómo afectará la invasión rusa de Ucrania a la industria de la construcción alemana. En algunos materiales (acero para refuerzo de hormigón), casi la mitad del material utilizado proviene de Rusia o Ucrania. Hasta 2021, la inversión real en construcción aumentó un 39%, y el número de pisos y casas nuevas en el mercado se duplicó con creces hasta superar las 300.000 unidades. Las razones más importantes de este desarrollo no han cambiado durante este tiempo. Un gran número de inmigrantes, los bajos precios hipotecarios históricos, la altísima demanda de pisos nuevos en zonas de aglomeración, el aumento de la renta disponible de los hogares privados y la búsqueda de inversiones con rendimientos superiores a los que ofrece el mercado de capitales.
- Además, el gobierno ha aumentado significativamente los subsidios para viviendas asequibles. Para garantizar el cumplimiento de los nuevos objetivos de vivienda asequible, el Gobierno ha establecido un nuevo ministerio para supervisar el desarrollo del sector. Sobre la base de las tendencias migratorias actuales, se espera que Alemania necesite al menos 400.000 nuevas unidades de vivienda por año durante la próxima década o más. El editor anticipa que el mayor énfasis del nuevo gobierno en la vivienda asequible y la necesidad de nuevas unidades de vivienda debido al aumento de la migración continuarán apoyando el crecimiento industrial del país en el corto y mediano plazo. Como resultado, mantenga una perspectiva positiva para el sector de la construcción residencial alemán durante los próximos cuatro a ocho trimestres.
- El mercado inmobiliario alemán ha sido notablemente fuerte durante décadas, pero se enfrenta a una importante caída de precios en los próximos años. Según el Instituto de Investigación Económica de Colonia, aproximadamente 5 millones de personas en Alemania se ganan la vida alquilando, y el país tiene la segunda proporción más baja de propietarios de viviendas entre todos los países de la OCDE, según el Bundesbank. Dado que las hipotecas a tipo fijo representan más del 80% de las hipotecas en Alemania, muchos hogares han asegurado las condiciones de financiación muy favorables que existían hasta hace muy poco durante cinco o diez años. La escasez de viviendas, el aumento de los precios de los alquileres y un mercado laboral fuerte seguirán apoyando el mercado, incluso si los precios de la vivienda caen, no sería necesariamente algo malo.
