Tendencias del Mercado de Viviendas prefabricadas en Alemania Industria
Los edificios prefabricados están experimentando un crecimiento significativo
La construcción de prefabricados ha ido creciendo en los últimos años, con una penetración de prefabricados de más del 30% en el país en comparación con Estados Unidos. Además, Alemania está utilizando la prefabricación para renovar apartamentos obsoletos y alcanzar objetivos netos cero. Una de las fábricas alemanas está utilizando robots para ensamblar paneles y moldearlos para que encajen con precisión en las paredes de un antiguo edificio de apartamentos. Estos paneles tienen aislamiento incorporado, lo que ayuda al edificio a reducir significativamente el uso de energía
La renovación del antiguo edificio está ganando terreno en el país, lo que plantea un gran desafío para lograr transiciones netas cero. Además, muchos edificios obsoletos e ineficientes, que son una fuente importante de emisiones climáticas globales, están impulsando la modernización de casas prefabricadas en el país. En 2022, una nueva empresa alemana llamada Ecoworks creó un nuevo sistema que escanea en 3D un edificio antiguo, tanto por dentro como por fuera, y crea un gemelo digital de la estructura. Este gemelo digital agiliza la fabricación de paneles prefabricados según los requisitos
Además, la fábrica producía paneles prefabricados, incluidas ventanas, ventilación y canales para tuberías. Además, los fabricantes proporcionan techos modulares con paneles solares incorporados, que se pueden instalar en menos de 20 minutos y convertir todo el edificio en estructuras energéticamente eficientes y libres de combustibles fósiles. Por tanto, los objetivos de sostenibilidad establecidos por el país están impulsando la adopción de casas prefabricadas. En 2021 se produjeron más de 334.000 toneladas de construcciones prefabricadas (ya sean completas o ya montadas), lo que supone un crecimiento del 5% respecto al año anterior
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Los crecientes costos de construcción impulsan el mercado
Los costes de construcción de edificios residenciales aumentaron continuamente en Alemania, impulsados por la alta demanda internacional. Además, los precios de los materiales de construcción están aumentando en el país debido a la limitada capacidad de transporte. Según las estadísticas de la Oficina Federal de Estadística, en noviembre de 2021 la construcción de edificios residenciales convencionales experimentó una tasa de crecimiento del 14,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Los crecientes costos de la construcción convencional están impulsando la adopción de estructuras prefabricadas en el país
La razón principal detrás del aumento de los precios de la construcción fue el aumento de los precios de los materiales de construcción. En enero de 2022, la madera, el acero y los materiales aislantes se encarecieron en comparación con el año anterior. Además, en materia de obras estructurales, los precios de la carpintería y la construcción en madera experimentaron una tasa de crecimiento superior al 38%. Además, aumentaron significativamente los trabajos de techado e impermeabilización de tejados (17%), plomería (16%) y trabajos de hormigón (16%)
La gran demanda de terrenos y la escasez de materiales también están aumentando los costes de construcción. Actualmente, los precios están creciendo más rápidamente que en más de cinco décadas. Además, la mayoría de las empresas de construcción y de ingeniería civil experimentaron escasez de suministro. Así, la escasez de suministro de materiales de construcción y el aumento de los costos están impulsando el mercado de estructuras prefabricadas en el país
