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El aumento de las inversiones en edificios ecológicos está impulsando el crecimiento del mercado
El volumen de inversión en edificios ecológicos certificados seguirá siendo muy alto en Alemania en 2022, alrededor de 11.200 millones de euros. Aunque el volumen, al igual que el mercado de inversiones en su conjunto, cayó ligeramente en términos absolutos en comparación con el año anterior, la participación relativa de los activos certificados en el mercado de inversiones aumentó a un nivel récord absoluto del 30,6%
DGNB (1.670) sigue siendo el líder del mercado en el ámbito de los certificados de construcción ecológica, seguido de BREEAM (660) y LEED (490). BREEAM se diferencia aún más de LEED por la certificación existente
En 2022, alrededor del 80 % del volumen de inversión en edificios ecológicos certificados provino de ubicaciones A. En los tres mayores destinos de inversión, Berlín, Frankfurt y Múnich, la proporción de edificios sostenibles en las transacciones comerciales ascendió a más del 40%
Aunque certificados como BREEAM, DGNB o LEED no son congruentes con los criterios ESG de la taxonomía, se entienden como un indicio esencial de que se consideran criterios ESG que impulsarán el mercado en los próximos años. Como en años anteriores, en 2022 se produjo un aumento significativo en el número de certificaciones en Alemania. Hasta la fecha, se han certificado más de 2.800 edificios en Alemania. El análisis de las certificaciones según las clases de activos muestra de manera impresionante que la proporción relativa del comercio minorista en los edificios certificados a nivel nacional ha disminuido durante varios años, mientras que la logística ha logrado recientemente ganancias relativas
En 2022, la mayoría de las inversiones en edificios ecológicos en Alemania se destinaron a espacios de oficinas. La logística fue el uso final con la segunda mayor proporción de inversiones en construcción sustentable. Se invirtieron casi 1.500 millones de euros en edificios ecológicos para logística y aproximadamente 150 millones de euros para hoteles. En 2022, la inversión en edificios ecológicos en Alemania representó una parte importante de la inversión total
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Aumento de la actividad de construcción de infraestructura Aumento de la demanda del mercado
El mayor valor de los nuevos pedidos recibidos para obras de ingeniería civil respaldará el crecimiento del sector de construcción de infraestructura durante el período previsto
En Alemania, el volumen de negocios de la construcción de edificios fue mayor que el de cualquier segmento de ingeniería civil o construcción especial a partir de 2022. Dentro de las actividades de ingeniería civil, el volumen de negocios de la construcción de carreteras y ferrocarriles fue el mayor con más de 21 mil millones de euros, seguido de la construcción de proyectos de servicios públicos con 12 mil millones de euros
El proyecto de construcción más importante iniciado en Alemania en el segundo trimestre de 2022 es el parque fotovoltaico solar Leipzig Witznitz Energy de 650 MW; El proyecto implica la construcción del parque solar fotovoltaico Witznitz Energy en un terreno de 650 hectáreas con una capacidad de generación de 650 MW en el lago Hainer en Leipzig, Sajonia. Las obras de construcción comenzaron en el segundo trimestre de 2022 y se espera que finalicen en diciembre de 2023. El proyecto tiene como objetivo cubrir el consumo de energía de unos 200.000 hogares de cuatro personas. Según el mix energético alemán, en 2020 se ahorrarán más de 250.000 toneladas de CO2 al año
Otro proyecto de construcción es el barrio residencial Hochmuttinger Strabe. El proyecto incluye la construcción del barrio residencial Hochmuttinger Strasse en una superficie de 8,4 hectáreas en Munich-Feldmoching, Baviera. Los trabajos de construcción comenzaron en el segundo trimestre de 2022 y se espera que finalicen en el cuarto trimestre de 2025. El proyecto tiene como objetivo construir un barrio de viviendas ecológicas y asequibles. El proyecto se construirá según el estándar Efficiency House 55
Desarrollo de uso mixto Frechen NEOBEL El proyecto implica la construcción del barrio de uso mixto NEOBEL con instalaciones residenciales en un área de 25.000 m2 e instalaciones comerciales y de oficinas en un área de 16.400 m2 en Frechen, Renania del Norte-Westfalia. Los trabajos de construcción comenzaron en el segundo trimestre de 2022 y se espera que finalicen en el cuarto trimestre de 2025. El proyecto tiene como objetivo construir una combinación de instalaciones comerciales, residenciales y comerciales y alinearlas entre las instalaciones comerciales y el centro de Frechen
Ampliación del centro de distribución Goldammerweg El proyecto consiste en la construcción de un centro de distribución para el servicio de entrega de alimentos en Oberhausen, Renania del Norte-Westfalia. Los trabajos de construcción comenzaron en el segundo trimestre de 2022 y se espera que finalicen en el cuarto trimestre de 2024; El proyecto tiene como objetivo construir el almacén de alimentos electrónicos más moderno del mundo con el mayor grado de automatización, permitir instalaciones de distribución, embalaje y entrega rápidas y fiables con la ayuda de 1.500 robots y 21 km de cintas transportadoras, y proporcionar servicios de entrega a Más de 200.000 clientes. Este proyecto impulsará el crecimiento del mercado alemán de la construcción comercial en los próximos años
