Análisis de participación y tamaño del mercado REIT del CCG tendencias y pronósticos de crecimiento (2024-2029)

El mercado de REIT del CCG está segmentado según el país (Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Omán, Bahrein, Qatar y Kuwait). El tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Tamaño del mercado REIT del CCG

Industria REIT del CCG (2020-2025)
share button
Período de Estudio 2020 - 2029
Año Base Para Estimación 2023
Volumen del mercado (2024) USD 10.37 mil millones de dólares
Volumen del mercado (2029) USD 15.40 mil millones de dólares
CAGR(2024 - 2029) 8.24 %
Concentración del Mercado Medio

Principales actores

Principales actores de la industria REIT del CCG

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

¿Cómo podemos ayudarte?

Análisis del mercado REIT del CCG

Se espera que la industria REIT del CCG crezca de 10,37 mil millones de dólares en 2024 a 15,40 mil millones de dólares en 2029, a una tasa compuesta anual del 8,24% durante el período previsto (2024-2029).

En los últimos años, el CCG ha visto varios fondos de inversión inmobiliaria (REIT) cotizar en bolsas de valores. Esto se aceleró después de que la Autoridad de Mercados de Capitales (CMA) de Arabia Saudita aprobara la inclusión de REIT en 2016 como parte del Programa de Transformación Nacional (NTP) y la Visión Saudita 2030. Debido a la crisis económica tras la pandemia de COVID-19, muchos de los REIT que cotizan en bolsa han experimentado una fuerte caída en el precio de sus acciones y en su capitalización de mercado.

Los REIT no son tan populares en el CCG como en los países avanzados, a pesar de que la región alberga a personas ricas y grandes inversores institucionales. La falta de un marco regulatorio para la cotización y operación de los REIT sigue siendo un obstáculo importante para su desarrollo en la región. Sin embargo, la autoridad de mercados de capitales de la región (CMA) ha comenzado a modernizar las regulaciones para allanar el camino para el desarrollo de inversiones alternativas.

El futuro parece prometedor para los REIT en el CCG, especialmente con la nueva clase de inversores que buscan productos de inversión para diversificar sus carteras en los mercados locales. Los REIT islámicos pueden ser una opción preferible para los inversores tradicionales que desean invertir en productos compatibles con la Sharia en diferentes clases de activos, como los bienes raíces.

Tendencias del mercado REIT del CCG

Creciente asignación de activos al sector inmobiliario por parte de grandes inversores en la región

Sólo el 33% de los FRS asignaron el 10% o más a bienes raíces. Sin embargo, se espera que eso cambie, ya que alrededor del 70% de los fondos soberanos apuntan a una asignación del 10% o más para bienes raíces en el CCG. La razón es la capacidad del sector inmobiliario para lograr flujos de efectivo estables a través de ingresos por alquileres y su capacidad inherente para actuar como cobertura contra la inflación (debido a las escaladas contractuales en los contratos a largo plazo), además de rendimientos saludables y la perspectiva de apreciación del capital.

La corrección de los precios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos ha llevado a muchos inversores a explorar vías de inversión alternativas para preservar y hacer crecer su riqueza. Irónicamente, la actual recesión en el sector inmobiliario también es un momento oportuno para invertir en un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT).

Asignaciones actuales y objetivo de los fondos soberanos a bienes raíces por proporción del total de activos gestionados, CCG, 2020-2021

Rentabilidad promedio de los REIT del CCG a 1 año

Los REIT de los Emiratos Árabes Unidos ofrecían rendimientos de dividendos saludables en comparación con el promedio mundial. Sin embargo, la historia que surgió en Arabia Saudita fue un poco diferente los REIT ofrecieron un rendimiento de dividendo promedio del 2,7%. Parte del problema en Arabia Saudita fue que hubo una repentina avalancha de cotizaciones sin suficiente diligencia sobre la calidad de los activos. Los primeros participantes en el mercado pudieron obtener una prima inicial por cotizar en bolsa. Sin embargo, el rendimiento a largo plazo de un REIT está determinado por la calidad subyacente del inmueble.

Los Emiratos Árabes Unidos tienen rendimientos más altos que la mayoría de los sitios de inversión inmobiliaria más populares del mundo, ya que los ingresos por alquiler están libres de impuestos debido a la exención fiscal sobre las ganancias de capital.

Rendimiento promedio de dividendos a 1 año de los REIT del Consejo del Golfo, 2021

Descripción general de la industria REIT del CCG

El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en todo el CCG. Deseamos presentar un perfil detallado de algunas empresas importantes, que cubren la oferta de productos, las regulaciones que las rigen, sus sedes y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado son Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT y Jadwa Saudi REIT.

Líderes del mercado REIT del CCG

  1. Al Rajhi REIT

  2. Riyad REIT

  3. Emirates REIT

  4. ENBD REIT

  5. Jadwa Saudi REIT

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

gccreit1.png
bookmark ¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra

Noticias del mercado REIT del CCG

  • En septiembre de 2022, Arabia Saudita introdujo un régimen de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). En noviembre de 2016, Riyad REIT fue el primer REIT que cotizó en Arabia Saudita (y solo el segundo REIT que cotizó en Medio Oriente), al que le siguieron otros 17 REIT hasta julio de 2022, y varios de ellos también aumentaron. su capital para adquirir activos adicionales.
  • En enero de 2021 , el Mercado Financiero de Dubai (DFM) comenzó a negociar en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) con la cotización del REIT de Al Mal Capital.

Informe de mercado de REIT del CCG índice

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

          1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

            1. 4.1 Visión general del mercado

              1. 4.2 Indicadores de mercado

                1. 4.3 Restricciones del mercado

                  1. 4.4 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                    1. 4.4.1 Amenaza de nuevos participantes

                      1. 4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                        1. 4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores

                          1. 4.4.4 Amenaza de productos sustitutos

                            1. 4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                            2. 4.5 Información sobre rentabilidad y dividendos: indicadores clave de rendimiento para REIT

                              1. 4.6 Un resumen sobre el entorno regulatorio

                                1. 4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                2. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                  1. 5.1 Por país

                                    1. 5.1.1 Emiratos Árabes Unidos

                                      1. 5.1.2 Arabia Saudita

                                        1. 5.1.3 Bahréin

                                          1. 5.1.4 Mío

                                            1. 5.1.5 Katar

                                              1. 5.1.6 Kuwait

                                            2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                              1. 6.1 Descripción general de la competencia en el mercado (concentración del mercado y acuerdos de fusiones y adquisiciones)

                                                1. 6.2 Perfiles de REIT

                                                  1. 6.2.1 REIT de Riad

                                                    1. 6.2.2 REIT de los Emiratos

                                                      1. 6.2.3 REIT ENBD

                                                        1. 6.2.4 REIT Al-Rajhi

                                                          1. 6.2.5 Jadwa saudí

                                                            1. 6.2.6 REIT de Derayah

                                                              1. 6.2.7 Alkhabeer REIT

                                                                1. 6.2.8 Swicorp Wable REIT

                                                                  1. 6.2.9 REIT de Bonyan*

                                                                2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                  bookmark Puedes comprar partes de este informe. Consulta los precios para secciones específicas
                                                                  Obtenga un desglose de precios ahora

                                                                  Segmentación de la industria REIT del CCG

                                                                  Comprensión de la industria REIT del CCG, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos de negocio, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y previsión para los distintos segmentos. La industria REIT del CCG está segmentada según el país (Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Omán, Bahrein, Qatar y Kuwait). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

                                                                  Por país
                                                                  Emiratos Árabes Unidos
                                                                  Arabia Saudita
                                                                  Bahréin
                                                                  Mío
                                                                  Katar
                                                                  Kuwait

                                                                  Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de REIT del CCG

                                                                  Se espera que el tamaño del mercado REIT del CCG alcance los 10,37 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 8,24% hasta alcanzar los 15,40 mil millones de dólares en 2029.

                                                                  En 2024, se espera que el tamaño del mercado REIT del CCG alcance los 10,37 mil millones de dólares.

                                                                  Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT son las principales empresas que operan en la industria REIT del CCG.

                                                                  En 2023, el tamaño del mercado REIT del CCG se estimó en 9.580 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado REIT del CCG durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado REIT del CCG para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.

                                                                  Informe de la industria REIT del CCG

                                                                  Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de GCC REIT en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de GCC REIT incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.

                                                                  close-icon
                                                                  80% de nuestros clientes buscan informes hechos a la medida. ¿Cómo quieres que adaptemos el tuyo?

                                                                  Por favor ingrese un ID de correo electrónico válido

                                                                  ¡Por favor, ingrese un mensaje válido!

                                                                  Análisis de participación y tamaño del mercado REIT del CCG tendencias y pronósticos de crecimiento (2024-2029)