Tendencias del Mercado de Vivienda prefabricada del CCG Industria
La creciente demanda de tipo unifamiliar en la región impulsa la demanda del mercado
Las viviendas prefabricadas unifamiliares se están volviendo cada vez más populares en la región del CCG debido a sus muchas ventajas, como tiempos de construcción más rápidos, menores costos de construcción, mayor eficiencia energética, menor impacto ambiental y mayor flexibilidad de diseño. Muchos gobiernos del CCG están apoyando el desarrollo de viviendas prefabricadas como parte de sus esfuerzos por impulsar la dependencia económica de la industria del petróleo y el gas
Las casas prefabricadas se pueden construir en tan solo 3 a 6 meses, en comparación con las casas tradicionales, cuya construcción puede tardar entre 18 y 24 meses. Esto se debe a que los componentes prefabricados se pueden fabricar fuera del sitio, en un ambiente controlado, y luego ensamblarse en el sitio de construcción. Las casas prefabricadas pueden ser hasta un 20% menos costosas que las casas tradicionales debido al uso de componentes estandarizados y a la fabricación externa. Esto puede ahorrarles a los propietarios una cantidad significativa de dinero a largo plazo
La región del CCG está experimentando un rápido crecimiento demográfico y urbanización, lo que está ejerciendo presión sobre la disponibilidad de viviendas asequibles; las casas prefabricadas pueden ayudar a abordar esta necesidad proporcionando una opción de vivienda asequible y sostenible. Por ejemplo, según las fuentes, se prevé que la proporción de la población urbana en la región será del 84% para 2030. El proyecto del Mar Rojo está ubicado en Arabia Saudita y se espera que incluya más de 1.300 casas prefabricadas
Lusali Marina Village está ubicada en Qatar y se espera que incluya 1.000 casas prefabricadas. El desarrollo Yas Acre está ubicado en Abu Dhabi y se espera que incluya 800 casas prefabricadas, son algunos de los ejemplos de proyectos de viviendas unifamiliares prefabricadas en la región. A medida que continúa creciendo la demanda de viviendas asequibles, sostenibles y eficientes, se espera que las casas prefabricadas desempeñen un papel cada vez más importante en el mercado de la construcción del CCG
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Creciente demanda de viviendas prefabricadas en Arabia Saudita
En Arabia Saudita, el déficit de viviendas está aumentando. Para abordar este déficit, el gobierno creó un Fondo de Desarrollo Inmobiliario, que incluye varios planes de financiación para aumentar las tasas de propiedad de vivienda. En 2022, la densidad de población de Arabia Saudita ascendía a 17,19 habitantes por kilómetro cuadrado. Se espera que factores como las crecientes actividades de construcción, la demanda de viviendas asequibles, el cambio social y la necesidad de apoyar a la población con acceso a alojamiento más abundante y de mejor calidad impulsen el crecimiento del mercado de edificios prefabricados en Arabia Saudita
Además, también se espera que la creciente tendencia a proporcionar viviendas a los trabajadores migrantes que trabajan en proyectos industriales y de construcción en curso impulse la demanda de construcción modular. La falta de disponibilidad de viviendas asequibles debido al crecimiento demográfico y la afluencia de inmigrantes ha alentado la demanda de casas prefabricadas en Arabia Saudita. La rápida urbanización y los próximos proyectos de infraestructura dan un impulso adicional al mercado de estructuras prefabricadas en Arabia Saudita
La industria de la construcción residencial en Arabia Saudita enfrenta una escasez de viviendas asequibles como resultado de una población en crecimiento y una afluencia de expatriados. Esto ha fomentado la demanda de casas prefabricadas, ya que son rentables y ahorran tiempo. Además, los edificios prefabricados son más respetuosos con el medio ambiente que los edificios construidos convencionalmente, ya que no generan residuos en el lugar. Se prevé que esto influya positivamente en la demanda del mercado en los próximos años. Además, la eficiencia energética, la flexibilidad del diseño y una finalización más rápida son algunas de las otras ventajas de los edificios prefabricados, que se prevé impulsarán el crecimiento del mercado
Con el respaldo del Ministerio de Vivienda, se confía en que la empresa de construcción modular ayude a la estrategia de propiedad de vivienda de Arabia Saudita, que predice que el 70% de los residentes serán propietarios de viviendas para 2030. Además, el presupuesto reciente de Arabia Saudita muestra que el gobierno se está centrando en reformas de infraestructura según el Visión 2030
La empresa Red Sea International (RSI) se ha adjudicado dos contratos para la fabricación y el suministro de estructuras prefabricadas de acero para el festival de música MDLBEAST en Riad. El valor del contrato para estos proyectos es de 58,87 millones de SAR (15,69 millones de USD)
En octubre de 2023, el Ministerio de Vivienda de Arabia Saudita redactó un memorando de entendimiento no vinculante con el constructor de alta tecnología Katerra, con sede en Silicon Valley. Si se acelera el proceso, el acuerdo permitiría a Katerra establecer ocho fábricas en el reino, capaces de fabricar 50.000 viviendas al año y crear 15.000 puestos de trabajo
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