Tendencias del Mercado de Francia Bienes raíces residenciales de lujo Industria
La Francia metropolitana experimenta un importante deterioro
El mercado francés está experimentando un crecimiento significativo a medida que los ciudadanos que buscan segundas residencias sostienen el mercado inmobiliario de lujo. Además, los compradores franceses dominaron el mercado, ya que las restricciones de la pandemia suprimieron la demanda extranjera del mercado. En 2021, había 67,4 millones de personas viviendo en Francia, de las cuales 65,2 millones vivían en Francia metropolitana (la parte europea de Francia más Córcega) y alrededor de 2,2 millones vivían en sus territorios de ultramar (Guayana Francesa, Guadalupe, Martinica, Mayotte y Reunión). Nueva Caledonia y la Polinesia Francesa son otras dos grandes dependencias
Además, el precio medio de los inmuebles prime en Francia experimentó una tasa de crecimiento del 1,3% en 2020, y el número de ventas aumentó un 5% en los seis meses que terminaron en febrero de 2021. El gobierno francés ha desplegado 604.000 millones de euros en apoyo adicional al gasto y a la liquidez, lo que ha impulsado la confianza de los consumidores. Mientras tanto, las tasas hipotecarias están en 1.11%, un mínimo histórico de 50 años según el Banco de Francia, que ayudó a los propietarios de viviendas que buscaban reubicarse o comprar una segunda casa durante la pandemia a encontrar una opción relativamente asequible
Sin embargo, el área metropolitana de Francia experimentó un crecimiento en las ventas de viviendas unifamiliares; en el segundo trimestre de 2021, las reservas de viviendas unifamiliares experimentaron una importante tasa de crecimiento de más del 18,9% en comparación con el mismo trimestre de 2020. A pesar de la interrupción pandémica causada en el mercado de la vivienda, las ventas de viviendas unifamiliares están aumentando en 2021 en comparación con 2020. Además, las unidades pendientes reservadas para la venta en el primer trimestre de 2021 sumaron más de 30.497 unidades, con una tasa de crecimiento del 10,44% respecto al trimestre anterior
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Las ventas de viviendas unifamiliares están experimentando un crecimiento lucrativo
A pesar de la crisis pandémica, el mercado se recuperó significativamente en el país. Hay tres motivaciones que impulsan el mercado inmobiliario de lujo en el país una es que los franceses están mejorando sus residencias existentes (como mejorar los espacios al aire libre, ampliar las habitaciones o cambiar de ubicación); Una segunda motivación es que el nuevo interés por las segundas residencias está impulsando actualmente el mercado de residencias de lujo en el país; Y la motivación final es un cambio en el estilo de vida, ya que algunas personas se están instalando en las afueras de la ciudad y disfrutan de una mejor calidad de vida utilizando las tecnologías modernas
Además, el mercado residencial de lujo en París está experimentando un aumento en los precios de las propiedades. Para finales de 2022, se espera que las propiedades de lujo de alta gama en París superen a Londres en términos de precios de propiedades. En 2021, la capital francesa registró el precio medio más alto, de 10.000 euros por metro cuadrado. Mientras que el experto en propiedades de alta gama Barnes clasificó a París como una de las cinco ciudades más caras del mundo para los bienes raíces de lujo. Incluso el Brexit ha contribuido al crecimiento del sector de las viviendas de lujo en París
Por su parte, el repunte de las ventas de viviendas unifamiliares representó una tasa de crecimiento de más del 48% entre el primer trimestre de 2021 y el segundo trimestre de 2021. Además, la demanda está creciendo, ya que el 75% de las personas en Francia sueñan con vivir en una casa unifamiliar con jardín, según la encuesta realizada por el Ministerio de Vivienda de Francia. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta de las viviendas unifamiliares en diferentes comunidades autónomas fue el siguiente Zona A+Bis con 403.390 euros por lote, Zona B1 con 314.883 euros por lote y Zona B2+C con 267.330 euros por lote
