Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.50 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia registre una CAGR de más del 4,5 % durante el período de pronóstico.
El hecho de que algunas partes de Francia sean conocidas en todo el mundo también ha ayudado al mercado inmobiliario de lujo. París, la Riviera francesa, la Provenza y la costa oeste son ejemplos de lugares que encajan en esta descripción. Estos lugares son conocidos por sus excepcionales legados históricos, arquitectónicos, culturales y naturales. Estas ventajas hacen de la nación un lugar seguro para las inversiones inmobiliarias, y también hacen posible que un gran número de posibles compradores queden encantados con los numerosos lugares hermosos y las comodidades de primer nivel que se ofrecen.
Además, la Costa Azul es uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, ubicado en Francia. Este mercado goza de un nivel de vida exclusivo y de una gran cantidad de atracciones culturales y recreativas de alto nivel. La mayor parte de la demanda de casas de lujo en esta ubicación está respaldada por personas con un patrimonio neto ultra alto (UHNWI), aristócratas europeos y la alta sociedad internacional. Incluso durante la crisis de la pandemia, el mercado de la Costa Azul se mantuvo resistente, con una alta demanda y una evolución estable de los precios en el segmento de lujo.
La inversión inmobiliaria de extranjeros en París se ha reanudado, sobre todo teniendo en cuenta que el dólar supera al euro en términos de tipos de cambio. Por ejemplo, la red Barnes está vendiendo ahora el 33% de las viviendas del barrio de Marais a compradores internacionales. Hasta el 30% de los clientes del distrito 8 son de fuera de Francia, frente al 25% en el distrito 7 y el 20% en el este de París.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia
La Francia metropolitana experimenta un importante deterioro
El mercado francés está experimentando un crecimiento significativo a medida que los ciudadanos que buscan segundas residencias sostienen el mercado inmobiliario de lujo. Además, los compradores franceses dominaron el mercado, ya que las restricciones de la pandemia suprimieron la demanda extranjera del mercado. En 2021, había 67,4 millones de personas viviendo en Francia, de las cuales 65,2 millones vivían en Francia metropolitana (la parte europea de Francia más Córcega) y alrededor de 2,2 millones vivían en sus territorios de ultramar (Guayana Francesa, Guadalupe, Martinica, Mayotte y Reunión). Nueva Caledonia y la Polinesia Francesa son otras dos grandes dependencias.
Además, el precio medio de los inmuebles prime en Francia experimentó una tasa de crecimiento del 1,3% en 2020, y el número de ventas aumentó un 5% en los seis meses que terminaron en febrero de 2021. El gobierno francés ha desplegado 604.000 millones de euros en apoyo adicional al gasto y a la liquidez, lo que ha impulsado la confianza de los consumidores. Mientras tanto, las tasas hipotecarias están en 1.11%, un mínimo histórico de 50 años según el Banco de Francia, que ayudó a los propietarios de viviendas que buscaban reubicarse o comprar una segunda casa durante la pandemia a encontrar una opción relativamente asequible.
Sin embargo, el área metropolitana de Francia experimentó un crecimiento en las ventas de viviendas unifamiliares; en el segundo trimestre de 2021, las reservas de viviendas unifamiliares experimentaron una importante tasa de crecimiento de más del 18,9% en comparación con el mismo trimestre de 2020. A pesar de la interrupción pandémica causada en el mercado de la vivienda, las ventas de viviendas unifamiliares están aumentando en 2021 en comparación con 2020. Además, las unidades pendientes reservadas para la venta en el primer trimestre de 2021 sumaron más de 30.497 unidades, con una tasa de crecimiento del 10,44% respecto al trimestre anterior.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Las ventas de viviendas unifamiliares están experimentando un crecimiento lucrativo
A pesar de la crisis pandémica, el mercado se recuperó significativamente en el país. Hay tres motivaciones que impulsan el mercado inmobiliario de lujo en el país una es que los franceses están mejorando sus residencias existentes (como mejorar los espacios al aire libre, ampliar las habitaciones o cambiar de ubicación); Una segunda motivación es que el nuevo interés por las segundas residencias está impulsando actualmente el mercado de residencias de lujo en el país; Y la motivación final es un cambio en el estilo de vida, ya que algunas personas se están instalando en las afueras de la ciudad y disfrutan de una mejor calidad de vida utilizando las tecnologías modernas.
Además, el mercado residencial de lujo en París está experimentando un aumento en los precios de las propiedades. Para finales de 2022, se espera que las propiedades de lujo de alta gama en París superen a Londres en términos de precios de propiedades. En 2021, la capital francesa registró el precio medio más alto, de 10.000 euros por metro cuadrado. Mientras que el experto en propiedades de alta gama Barnes clasificó a París como una de las cinco ciudades más caras del mundo para los bienes raíces de lujo. Incluso el Brexit ha contribuido al crecimiento del sector de las viviendas de lujo en París.
Por su parte, el repunte de las ventas de viviendas unifamiliares representó una tasa de crecimiento de más del 48% entre el primer trimestre de 2021 y el segundo trimestre de 2021. Además, la demanda está creciendo, ya que el 75% de las personas en Francia sueñan con vivir en una casa unifamiliar con jardín, según la encuesta realizada por el Ministerio de Vivienda de Francia. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta de las viviendas unifamiliares en diferentes comunidades autónomas fue el siguiente Zona A+Bis con 403.390 euros por lote, Zona B1 con 314.883 euros por lote y Zona B2+C con 267.330 euros por lote.
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Francia
El mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia está fragmentado, con actores locales y globales existentes en el mercado. Los principales actores del mercado están aprovechando las asociaciones, las adquisiciones y las fusiones para captar cuota de mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Sotheby's International Realty Affiliates LLC, John Taylor, Daniel Feau, Proprietes Le Figaro y Haussmann Real Estate.
Francia Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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John Taylor
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Daniel Feau
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Propriétés Le Figaro
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HAUSSMANNREALESTATE
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia
Marzo de 2023 onefinestay, la marca de alquiler privado de lujo líder en el mundo, se complace en lanzar su última colección de impresionantes viviendas en la hermosa región de Provenza, Francia. La colección ofrece una sorprendente gama de villas, todas completamente amuebladas, con el impecable nivel de lujo de la marca. La introducción de onefinestay añade un destino más a la gama cada vez mayor de viviendas de la marca en Francia, que ya incluye París, Cannes, St Tropez, así como otros destinos codiciados en el sur de Europa, como Italia, España y Grecia.
Marzo de 2023 HomeExchange, una empresa de intercambio de casas con más de 100.000 miembros en más de 130 países, ha adquirido My weekend for you, una red francesa de propietarios de viviendas que dan la bienvenida a los viajeros durante los fines de semana.
Informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Definición y alcance del mercado
1.2 Supuestos del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.2 Restricciones
4.2.3 Oportunidades
4.3 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.3.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.3.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
4.3.3 Amenaza de nuevos participantes
4.3.4 Amenaza de productos sustitutos
4.3.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.4 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.5 Innovaciones tecnológicas en el mercado inmobiliario residencial de lujo
4.6 Regulaciones e iniciativas gubernamentales en la industria
4.7 Información sobre el mercado clave de bienes raíces residenciales de lujo (oferta, alquileres, precios, ocupación/desocupación (%))
4.8 Información sobre los costos de construcción de bienes raíces residenciales de lujo
4.9 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Casas y Villas Aterrizadas
5.2 Por ciudades clave
5.2.1 París
5.2.2 Nantes
5.2.3 León
5.2.4 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.2 John Taylor
6.2.3 Daniel Feau
6.2.4 Proprietes Le Figaro
6.2.5 Haussmann Real Estate
6.2.6 Homehunts
6.2.7 JamesEdition B.V
6.2.8 LuxuryEstate
6.2.9 Mansion Global
6.2.10 BellesDemeures*
7. FUTURO DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL DE LUJO EN FRANCIA
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Francia
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana y que brindan encanto y vida de resort con comodidades de alta gama. El mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia se divide en tres categorías apartamentos y condominios, villas y casas de tierra, y ciudades clave (París, Nantes, Lyon y otras). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores de pronóstico en (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Tipo | ||
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia registre una CAGR superior al 4,5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los principales actores en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC, John Taylor, Daniel Feau, Propriétés Le Figaro, HAUSSMANNREALESTATE son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo en Francia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Francia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Francia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los inmuebles residenciales de lujo en Francia en 2024, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de France Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
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