Tendencias del Mercado de Vivienda prefabricada en Europa Industria
La enorme demanda de viviendas prefabricadas impulsa el mercado
Actualmente, se puede ver la demanda de productos prefabricados de diversas formas y dimensiones en toda la región. La gente también utiliza productos metálicos prefabricados para cumplir con las demandas arquitectónicas modernas donde las estructuras del edificio incluyen elementos decorativos con formas únicas. Existe una tendencia al aumento del uso de componentes prefabricados en el sector de la construcción debido a los beneficios de costos y las limitaciones de tiempo. La rápida urbanización y la necesidad de superar la escasez de viviendas están proporcionando un margen de mercado para las estructuras prefabricadas
El mercado de la construcción prefabricada en el Reino Unido se está transformando con una confianza y una capacidad cada vez mayores en las soluciones de construcción prefabricada. La penetración de la vivienda prefabricada en Reino Unido es menor en comparación con otros países europeos, como Suecia o Alemania. Según una fuente industrial, de las 200.000 viviendas que se construyen cada año en el país, unas 15.000 son modulares. La tecnología de construcción modular ha ganado cada vez más atención en la industria de la construcción europea en los últimos años. Las crecientes inversiones en el sector de la construcción modular del Reino Unido también están impulsando el crecimiento de la industria prefabricada. Homes, Legal General anunció planes para entregar miles de casas modulares anualmente
El deseo de viviendas de mayor calidad y respetuosas con el medio ambiente está aumentando en todo el continente, con los mayores porcentajes en el Reino Unido y Alemania. Se prevé que el sector de la construcción prefabricada crecerá drásticamente cuando se adopte la fabricación aditiva en Europa. Las empresas están implementando productos y técnicas de producción respetuosas con el medio ambiente para diferenciarse
El énfasis en la eficiencia energética llevó a la invención de materiales que absorben energía, incluidas las microhogares. La demanda de casas prefabricadas se está expandiendo a medida que más compradores de viviendas nuevas aprovechan los beneficios del método de construcción en un mercado que experimenta mejores condiciones económicas y demográficas. Se esperaba que seis países del norte de Europa vendieran unas 70.100 unidades para finales de 2022, y la demanda alemana representa un nivel considerable, especialmente para soluciones llave en mano
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La enorme demanda de viviendas multifamiliares está impulsando el crecimiento del mercado
El Reino Unido, Francia y España obtuvieron importantes ganancias en inversión, con volúmenes que aumentaron un 43%, 31% y 48%, respectivamente, durante el mismo período de 2021. Sin embargo, el entorno socioeconómico actual probablemente obligue a desacelerar la actividad a través de P3. Sin embargo, anticipamos que la actividad inversora se recuperaría a medida que el mercado se adaptara a estas nuevas circunstancias, con sólidos fundamentos de demanda subyacentes que respaldarían una reactivación de la actividad hacia finales de 2022. Más del 20% de los inquilinos en España pagan actualmente más del 40%. de sus ingresos en concepto de alquiler. En consecuencia, la posibilidad de regular el control de los alquileres pasó a ocupar un lugar destacado en la agenda política. El estado actual de incertidumbre económica y la posibilidad de nuevas leyes pueden ser una barrera para los inversores
En el primer semestre de 2022, los rendimientos multifamiliares en Europa mostraron un panorama mixto. Otros mercados, como Francia, Irlanda, Alemania y Suecia, registraron rendimientos estables. Ocurrió en Alemania debido a la persistente demanda de los inversores ricos en acciones, lo que respaldó el rendimiento. Mientras esto sucedía, los rendimientos en el Reino Unido se volvieron más difíciles a medida que el mercado maduró y las primeras inversiones superaron a sus suscriptores iniciales, lo que aumentó el interés de los inversores
Sin embargo, las tasas cambiaron marginalmente en otras áreas, como Ámsterdam, Madrid y Oslo, aumentando 25 pb, 15 pb y 10 pb, respectivamente, en el segundo trimestre de 2022. Los inversores son más cautelosos a la luz de la actual imprevisibilidad política y económica. Los inversores que utilizan mucho apalancamiento abandonan temporalmente el mercado mientras esperan el resultado de los próximos meses con tasas de interés, inflación y costos de construcción
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