| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 34.64 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 47.66 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.59 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado europeo de viviendas prefabricadas
El tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas se estima en 32,5 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 44,71 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,59% durante el período previsto (2024-2029).
COVID-19 afectó negativamente al mercado europeo de casas prefabricadas. La pandemia aumentó significativamente la incertidumbre de proveedores y contratistas en el sector de la construcción europeo. Algunas empresas de construcción tuvieron que suspender sus trabajos debido a restricciones y cierres. Sin embargo, la demanda de materiales prefabricados aumentó como resultado de las necesidades apremiantes en los sectores hospitalario y de cuarentena. Las casas prefabricadas fueron la opción ideal durante la pandemia porque la construcción convencional requiere un gran equipo.
El mercado europeo de viviendas prefabricadas está impulsado principalmente por los edificios residenciales de baja y media altura, las viviendas proyectadas y la demanda de viviendas públicas. Según un estudio de mercado realizado por expertos de la industria, se espera que el volumen y el precio del mercado de viviendas prefabricadas se vean impulsados favorablemente por varias tendencias. El estudio se centró en las siguientes regiones Alemania, Escandinavia, Reino Unido, Suiza, Austria y Polonia. Según el estudio, entre las viviendas unifamiliares y bifamiliares se espera que gane relevancia la vivienda prefabricada. Geográficamente, se prevé que el crecimiento absoluto sea impulsado por Alemania, el Reino Unido y Escandinavia. Se espera que el Reino Unido se vea afectado negativamente por el Brexit y se prevé que crezca de manera estable, pero muy por debajo de las sólidas cifras de crecimiento históricas.
Croacia tiene la tasa más alta de viviendas unifamiliares prefabricadas, con un 95,5%. La tasa es del 84,5% en Austria y del 88,4% en Alemania. En comparación con la mayoría de los países europeos, los edificios residenciales prefabricados de varios pisos son muy populares en Dinamarca y representan una importante cuota de mercado. Las casas prefabricadas y llave en mano se están desarrollando mejor que las casas con revestimiento de suelo.
En general, la expansión llave en mano ya domina en muchos lugares. En España, la cuota de ventas de soluciones llave en mano es del 86,3%. Las soluciones llave en mano también son populares en Hungría, Polonia, Suiza, Francia, Gran Bretaña e Italia. En Alemania, sin embargo, el revestimiento de suelos de las casas va por delante. En Croacia, por el contrario, las soluciones llave en mano no son nada populares y sólo representan el 2,2% del mercado. Las diferencias culturales tienen un gran impacto en el método de construcción.
Mientras que en Suecia la construcción maciza es una excepción y la construcción con estructura de madera domina con una cuota del 95,2%, en Croacia, por el contrario, la construcción maciza representa la mayor parte con un 87,9%. La construcción maciza en Alemania muestra un aumento menor que la construcción con estructura de madera. Según el estudio, se espera que la construcción sólida en Austria aumente, aunque sea ligeramente.
El mercado de viviendas prefabricadas está creciendo en toda Europa a medida que la gente se centra cada vez más en soluciones llave en mano que cumplen todos los requisitos modernos. Se espera que la aceptación de las empresas manufactureras y la facilidad de los procesos de planificación y consentimiento impulsen aún más la demanda. La construcción modular está ganando popularidad en toda la región europea debido al crecimiento demográfico y la escasez de vivienda. Está ganando impulso como medio eficaz para construir viviendas asequibles.
En Italia, se espera que gane popularidad la demanda de casas prefabricadas de acero antisísmicas, debido a su validez y eficiencia en la seguridad de la vivienda. Es aplicable, especialmente en aquellas zonas sometidas a eventos sísmicos recurrentes. Suecia es uno de los mercados más desarrollados del mundo para la construcción prefabricada, con una alta tasa de penetración.
Suecia es el país líder en implementar sistemas constructivos penalizados, donde alrededor del 80% de su sector residencial utiliza estructuras y elementos prefabricados en fábricas. En Suecia se utiliza la fabricación externa para construir al menos el 45% de sus viviendas nuevas y el 30% de los edificios multirresidenciales de nueva construcción. Según un estudio industrial, aproximadamente ocho de cada diez viviendas unifamiliares en Suecia se construyen con métodos modernos.
Tendencias del mercado de viviendas prefabricadas en Europa
La enorme demanda de viviendas prefabricadas impulsa el mercado
Actualmente, se puede ver la demanda de productos prefabricados de diversas formas y dimensiones en toda la región. La gente también utiliza productos metálicos prefabricados para cumplir con las demandas arquitectónicas modernas donde las estructuras del edificio incluyen elementos decorativos con formas únicas. Existe una tendencia al aumento del uso de componentes prefabricados en el sector de la construcción debido a los beneficios de costos y las limitaciones de tiempo. La rápida urbanización y la necesidad de superar la escasez de viviendas están proporcionando un margen de mercado para las estructuras prefabricadas.
El mercado de la construcción prefabricada en el Reino Unido se está transformando con una confianza y una capacidad cada vez mayores en las soluciones de construcción prefabricada. La penetración de la vivienda prefabricada en Reino Unido es menor en comparación con otros países europeos, como Suecia o Alemania. Según una fuente industrial, de las 200.000 viviendas que se construyen cada año en el país, unas 15.000 son modulares. La tecnología de construcción modular ha ganado cada vez más atención en la industria de la construcción europea en los últimos años. Las crecientes inversiones en el sector de la construcción modular del Reino Unido también están impulsando el crecimiento de la industria prefabricada. Homes, Legal General anunció planes para entregar miles de casas modulares anualmente.
El deseo de viviendas de mayor calidad y respetuosas con el medio ambiente está aumentando en todo el continente, con los mayores porcentajes en el Reino Unido y Alemania. Se prevé que el sector de la construcción prefabricada crecerá drásticamente cuando se adopte la fabricación aditiva en Europa. Las empresas están implementando productos y técnicas de producción respetuosas con el medio ambiente para diferenciarse.
El énfasis en la eficiencia energética llevó a la invención de materiales que absorben energía, incluidas las microhogares. La demanda de casas prefabricadas se está expandiendo a medida que más compradores de viviendas nuevas aprovechan los beneficios del método de construcción en un mercado que experimenta mejores condiciones económicas y demográficas. Se esperaba que seis países del norte de Europa vendieran unas 70.100 unidades para finales de 2022, y la demanda alemana representa un nivel considerable, especialmente para soluciones llave en mano.
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La enorme demanda de viviendas multifamiliares está impulsando el crecimiento del mercado
El Reino Unido, Francia y España obtuvieron importantes ganancias en inversión, con volúmenes que aumentaron un 43%, 31% y 48%, respectivamente, durante el mismo período de 2021. Sin embargo, el entorno socioeconómico actual probablemente obligue a desacelerar la actividad a través de P3. Sin embargo, anticipamos que la actividad inversora se recuperaría a medida que el mercado se adaptara a estas nuevas circunstancias, con sólidos fundamentos de demanda subyacentes que respaldarían una reactivación de la actividad hacia finales de 2022. Más del 20% de los inquilinos en España pagan actualmente más del 40%. de sus ingresos en concepto de alquiler. En consecuencia, la posibilidad de regular el control de los alquileres pasó a ocupar un lugar destacado en la agenda política. El estado actual de incertidumbre económica y la posibilidad de nuevas leyes pueden ser una barrera para los inversores.
En el primer semestre de 2022, los rendimientos multifamiliares en Europa mostraron un panorama mixto. Otros mercados, como Francia, Irlanda, Alemania y Suecia, registraron rendimientos estables. Ocurrió en Alemania debido a la persistente demanda de los inversores ricos en acciones, lo que respaldó el rendimiento. Mientras esto sucedía, los rendimientos en el Reino Unido se volvieron más difíciles a medida que el mercado maduró y las primeras inversiones superaron a sus suscriptores iniciales, lo que aumentó el interés de los inversores.
Sin embargo, las tasas cambiaron marginalmente en otras áreas, como Ámsterdam, Madrid y Oslo, aumentando 25 pb, 15 pb y 10 pb, respectivamente, en el segundo trimestre de 2022. Los inversores son más cautelosos a la luz de la actual imprevisibilidad política y económica. Los inversores que utilizan mucho apalancamiento abandonan temporalmente el mercado mientras esperan el resultado de los próximos meses con tasas de interés, inflación y costos de construcción.
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Descripción general de la industria de viviendas prefabricadas en Europa
El mercado europeo de viviendas prefabricadas es muy competitivo y fragmentado, y ningún actor ocupa la mayor parte. Skanska AB, Peab AB, Swietelsky AG, Laing O'Rourke y Bouygues Batiment International son actores importantes. Se espera que el mercado crezca durante el período previsto debido al aumento de las inversiones en edificios prefabricados, los próximos proyectos importantes en el país y otros factores que impulsan el mercado. Los sistemas de construcción prefabricados y la construcción tienen un gran potencial para mejorar la eficiencia y el rendimiento de la industria de la construcción europea en un sentido más sostenible. Las empresas están utilizando materiales y técnicas de fabricación respetuosos con el medio ambiente para diferenciar sus productos de los de la competencia.
Líderes del mercado europeo de viviendas prefabricadas
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Skanska AB
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Peab AB
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Swietelsky AG
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Laing O'Rourke
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Bouygues Batiment International
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de viviendas prefabricadas en Europa
- Marzo de 2023 HAUBNER GROUP y SEMODU AG proponen construir la instalación de producción de viviendas modulares más avanzada de Europa para cumplir el objetivo del gobierno alemán de construir 400.000 unidades al año. En la actual planta de producción del GRUPO HAUBNER en Neumarkt in der Oberpfalz se construirá una planta de producción con una superficie máxima de 40.000 m2. En este lugar se construirá una línea de producción de módulos enfocados a los procedimientos de fabricación utilizados en la industria automotriz. Su objetivo es establecer una base tecnológica para la próxima etapa de industrialización del desarrollo inmobiliario.
- Enero de 2023 actualmente se está construyendo el sitio de viviendas modulares más grande de Europa. Gracias a TopHat, el principal constructor de casas modulares 3D del Reino Unido. La planta de última generación de 650.000 pies cuadrados puede producir una casa cada hora, creando 1.000 nuevos empleos ecológicos altamente calificados en diversos puestos. Después de su construcción, la instalación estará equipada con una línea de producción robótica de vanguardia personalizada y comenzará a enviar sus primeros productos en 2024. Es probable que el nuevo edificio siga las pautas BREEAM Excellent.
Segmentación de la industria de viviendas prefabricadas en Europa
La prefabricación es el método de construcción donde se ensamblan los componentes de la estructura de un edificio, ya sea en un sitio de fabricación o producción, transportando los conjuntos completos o parciales al sitio donde debería estar presente la estructura. Este trabajo se realiza en dos etapas fabricación de los componentes en lugar distinto al emplazamiento final y su montaje en posición. El informe cubre un análisis completo de los antecedentes del mercado europeo de viviendas prefabricadas. Incluye la evaluación económica y la contribución de los sectores económicos, descripción general del mercado, estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, segmentos de mercados emergentes, dinámica del mercado, tendencias geográficas e impacto de COVID-19.
El mercado europeo de viviendas prefabricadas está segmentado por tipo (unifamiliar y plurifamiliar) y país (Alemania, Reino Unido, Francia y el resto de Europa).
El informe ofrece el tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas y previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar | |
| Por país | Alemania |
| Reino Unido | |
| Francia | |
| El resto de Europa |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de viviendas prefabricadas en Europa
¿Qué tamaño tiene el mercado europeo de viviendas prefabricadas?
Se espera que el tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas alcance los 32,50 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 6,59% hasta alcanzar los 44,71 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado europeo de viviendas prefabricadas?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas alcance los 32.500 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado europeo de viviendas prefabricadas?
Skanska AB, Peab AB, Swietelsky AG, Laing O'Rourke, Bouygues Batiment International son las principales empresas que operan en el mercado europeo de viviendas prefabricadas.
¿Qué años cubre este mercado europeo de viviendas prefabricadas y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas se estimó en 30.490 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado europeo de viviendas prefabricadas durante los años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado europeo de viviendas prefabricadas para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de viviendas prefabricadas en Europa
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de viviendas prefabricadas en Europa en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de viviendas prefabricadas en Europa incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
