Tamaño del mercado de oficinas flexibles en Europa
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 17.93 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 29.83 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.72 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado europeo de oficinas flexibles
El tamaño del mercado europeo de oficinas flexibles se estima en 17,93 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 29,83 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 10,72% durante el período previsto (2024-2029).
- El aumento de las pequeñas y medianas empresas es una tendencia que se observa en todas las grandes ciudades de Europa, mientras que las nuevas prácticas laborales no son específicas de una ubicación ni de un sector. Estas tendencias han impulsado el mercado de oficinas flexibles en Europa. Además, también se espera que el aumento del número de nuevas empresas en la región impulse el crecimiento del mercado.
- La creciente importancia de los sistemas digitales y la necesidad de completar tareas intensivas en conocimiento se ha transformado en un creciente deseo entre los empleados de trabajar desde la oficina o desde cualquier lugar deseado de forma independiente.
- Esto ha ofrecido a las empresas europeas la oportunidad de utilizar su espacio de oficina de manera más eficiente, reducir las horas de viaje de sus empleados y aumentar su satisfacción, aumentando así su eficiencia y productividad en el trabajo. Esto ayudará a que el mercado de oficinas flexibles crezca durante el período previsto.
- El mercado de oficinas flexibles se encuentra entre los sectores más expuestos al impacto negativo de la pandemia de COVID-19. Por un lado, las medidas de confinamiento han obligado a millones de personas a trabajar desde casa y, por otro, la corta duración de los contratos ha dejado oficinas flexibles con tasas de ocupación muy bajas en toda Europa. En Dublín y Estocolmo, los arrendamientos prolongados y los alquileres caros han hecho que algunos ocupantes opten por soluciones inmobiliarias más flexibles, y estos factores están impulsando los dinámicos mercados de espacios flexibles.
- Aunque la demanda de espacios de oficinas flexibles sigue creciendo, existen algunos obstáculos que impiden una mayor adopción de este modelo. Las preocupaciones más comunes incluyen las cuestiones de seguridad de la información, confidencialidad y privacidad en un entorno más abierto. Esto está llevando a las empresas a preocuparse por el posible impacto en su marketing, especialmente porque podría debilitar sus marcas. Pero tales preocupaciones parecen contrarrestadas por el riesgo de que las empresas no tengan suficiente espacio flexible en sus carteras. Esto se debe a la evolución del mercado laboral, donde muchos empleadores se preocupan por mantener o atraer a los trabajadores más calificados.
Tendencias del mercado de oficinas flexibles en Europa
Europa occidental lidera el mercado
Con el aumento del trabajo por cuenta propia después de la crisis financiera mundial, ciudades como Londres, Ámsterdam, Dublín, Berlín y Copenhague han sido los crisoles del auge del espacio flexible europeo.
No son sólo las ciudades donde el mercado ha crecido más rápidamente, sino que también han visto el mayor número de nuevos proveedores y modelos. El valor de las inversiones inmobiliarias de oficinas en ciudades europeas fue mayor en las ciudades alemanas, incluidas Berlín, Hamburgo, Múnich y Frankfurt, en el segundo trimestre de 2021. Estas cuatro ciudades atrajeron un valor de inversión total de aproximadamente 7,6 mil millones de euros (8,14 mil millones de dólares). ).
El sector inmobiliario de oficinas es uno de los mercados más grandes de Europa el centro de París atrajo 4.300 millones de euros (4.610 millones de dólares) en el segundo trimestre de 2021. El centro de Londres fue la tercera ciudad y la única que atrajo inversiones de más de 1.000 millones de euros ( 1 070 millones de euros). Las otras ciudades europeas tenían inversiones inmobiliarias de oficinas valoradas por debajo de 1.000 millones de euros (1.070 millones de dólares).
En el primer semestre de 2021, la zona del West End de Londres tenía los alquileres principales más altos, con 125,5 EUR (134,56 USD) por metro cuadrado al mes. Esto fue aproximadamente 50 euros (53,61 dólares estadounidenses) más por metro cuadrado que París y Londres (City), que tuvieron el segundo y tercer alquiler más alto, respectivamente.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Caída sustancial de la actividad de arrendamiento en Europa
La pandemia del coronavirus (COVID-19) redujo significativamente la actividad de arrendamiento en el mercado de oficinas europeo en 2020 y 2021. Aunque la contratación en ambos años no alcanzó la norma quinquenal, hubo un aumento notable en la segunda mitad de 2021. La ocupación de 4,31 millones de metros cuadrados en el primer semestre de 2022 indica que el mercado europeo de oficinas está en la vía rápida hacia la recuperación. Algunos de los mercados de inversión inmobiliaria de oficinas más activos de Europa se siguen encontrando en las cuatro grandes ciudades alemanas Berlín, Hamburgo, Munich y Frankfurt, así como en París y Londres.
Los precios de alquiler anuales por metro cuadrado de espacios de oficinas principales variaron mucho entre las diferentes ciudades europeas a partir del segundo trimestre de 2021. Las propiedades de oficinas generalmente cumplen una serie de criterios para ser consideradas propiedades principales.
Estos criterios van desde una buena ubicación (en los principales centros comerciales) hasta la accesibilidad al transporte público y la eficiencia energética de los locales. Se puede observar que los espacios de oficinas prime más caros se alquilaron en Londres, Reino Unido, según cifras de 2021.
El coste del alquiler de las propiedades de oficinas principales en Londres alcanzó un valor de 1.405 euros (1.505 dólares estadounidenses) por metro cuadrado al año. París y Estocolmo completaron los tres primeros puestos con tarifas de alquiler de 930 EUR (996 USD) y 700 EUR (750,35 USD), respectivamente.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descripción general de la industria de oficinas flexibles en Europa
El mercado europeo de oficinas flexibles está fragmentado y existen muchos actores en el mercado de espacios de oficinas flexibles. Además, muchos más están ingresando al mercado para satisfacer la rápida demanda de oficinas con ambiente informal. Las empresas del mercado europeo de oficinas flexibles están involucradas en varias estrategias de crecimiento y expansión para obtener una ventaja competitiva. Los principales actores incluyen The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group y Mindspace, entre otros.
Líderes del mercado europeo de oficinas flexibles
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The Office Group
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WeWork
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WOJO
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Regus Group
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Mindspace
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de oficinas flexibles en Europa
- Julio de 2022: Upflex, un proveedor líder mundial de soluciones de espacios de trabajo híbridos, ha firmado un importante acuerdo comercial con Landmark Space, uno de los mayores proveedores de espacios de trabajo flexibles del Reino Unido. El acuerdo convierte a Landmark en el primer operador de espacio de trabajo Flex en utilizar la plataforma tecnológica de Upflex para gestionar los servicios bajo demanda de Landmark, lo que permite la reserva fluida y en tiempo real de escritorios y salas de reuniones en toda la red Space de Landmark.
- Mayo de 2022: Industrious, un proveedor de espacios de trabajo flexible respaldado por CBRE Group Inc., adquirió Great Room Offices y Welkin Meraki. Se espera que esta adquisición amplíe su presencia en Europa y aumente su cuota de mercado en la región.
Informe sobre el mercado europeo de oficinas flexibles índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias Tecnológicas
4.3 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.4 Regulaciones e iniciativas gubernamentales
4.5 Información sobre los alquileres de oficinas
4.6 Información sobre la planificación del espacio de oficina
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Conductores
5.2 Restricciones
5.3 Oportunidades
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Oficinas Privadas
6.1.2 Espacios de trabajo conjunto
6.1.3 Oficinas Virtuales
6.2 Por usuario final
6.2.1 TI y Telecomunicaciones
6.2.2 Medios y entretenimiento
6.2.3 Comercio minorista y bienes de consumo
6.3 Por geografía
6.3.1 Alemania
6.3.2 Reino Unido
6.3.3 Francia
6.3.4 El resto de Europa
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 The Office Group
7.2.2 WeWork
7.2.3 WOJO
7.2.4 Regus Group
7.2.5 Mindspace
7.2.6 KNOTEL
7.2.7 Ordnung ApS
7.2.8 Matrikel1
7.2.9 Green desk
7.2.10 DBH Business Services
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
9. APÉNDICE
10. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Segmentación de la industria de oficinas flexibles en Europa
La oficina flexible es un tipo de espacio de trabajo diseñado para brindar a los empleados una variedad de lugares y formas diferentes de trabajar. A diferencia de las oficinas tradicionales con puestos de escritorio fijos y asignados, los trabajadores en un espacio de oficina flexible pueden elegir el área de oficina que mejor se adapte al tipo de trabajo que necesitan realizar.
Este informe ofrece un análisis completo del mercado europeo de oficinas flexibles, que incluye una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes por segmentos y dinámica del mercado. El mercado europeo de oficinas flexibles está segmentado por tipo (oficinas privadas, espacios de trabajo conjunto y oficinas virtuales), por usuario final (TI y telecomunicaciones, medios y entretenimiento, y venta minorista y bienes de consumo) y por geografía (Alemania, Reino Unido). , Francia y Resto de Europa). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valores (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de oficinas flexibles en Europa
¿Qué tamaño tiene el mercado europeo de oficinas flexibles?
Se espera que el tamaño del mercado europeo de oficinas flexibles alcance los 17,93 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 10,72% hasta alcanzar los 29,83 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado europeo de oficinas flexibles?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado europeo de oficinas flexibles alcance los 17,93 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado europeo de oficinas flexibles?
The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group, Mindspace son las principales empresas que operan en el mercado europeo de oficinas flexibles.
¿Qué años cubre este mercado europeo de oficinas flexibles y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado europeo de oficinas flexibles se estimó en 16.190 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Oficinas flexibles de Europa durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de oficinas flexibles de Europa para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe sobre la industria de espacios de oficina flexibles en Europa
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de espacios de oficina flexibles en Europa en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del espacio de oficina flexible en Europa incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Oficina flexible en Europa Panorama de los reportes
