Tendencias del Mercado de Gestión de instalaciones en Europa Industria
El segmento de edificios comerciales tendrá una participación de mercado significativa
- Las empresas de inversión suelen centrarse en los mercados inmobiliarios residenciales o comerciales europeos. Los edificios comerciales ofrecen oportunidades lucrativas, lo que los convierte en una forma atractiva de inversión en la región. Como resultado, ayudará al crecimiento de la región en el mercado de gestión de instalaciones durante el período de pronóstico. Las inversiones comerciales sugieren un mayor potencial de flujo de caja y frecuentemente proporcionan mejores retornos de la inversión.
- El mercado de Facility Management está siendo testigo de múltiples actividades de asociación entre proveedores y entidades comerciales en Europa. Por ejemplo, este año, BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) fue seleccionada por la Agencia de Propiedad Gubernamental (GPA) como su nuevo socio estratégico para los servicios financieros y inmobiliarios nacionales. Este nuevo acuerdo estratégico con BNPPRE respalda el crecimiento continuo de la agencia, que brinda servicios de gestión financiera de calidad para asuntos inmobiliarios y relacionados con la propiedad. La GPA agregó que la organización aspiraba a atraer socios estratégicos de primer nivel para garantizar que la agencia ofreciera un patrimonio gubernamental modernizado, compartido, sostenible y rentable, que permitiera a los funcionarios públicos funcionar de manera efectiva en todos los países y regiones del Reino Unido.
- Del mismo modo, en octubre del año pasado, Siemens Energy, recientemente separada de Siemens AG para operar como una empresa más, amplió su colaboración con la Sociedad Parisiense para la Industria de Ferrocarriles y Tranvías Eléctricos (SPIE SA). Esta colaboración tiene una duración de tres años para garantizar la gestión técnica de las instalaciones de oficinas y espacio de producción de Siemens, que totalizan aproximadamente 385.000 metros cuadrados. Estos acuerdos a largo plazo también dan forma a la cartera de servicios seguros para los servicios comerciales, alentando a otras empresas a optar por dichos esquemas.
- El creciente interés en establecer edificios inteligentes y otras tecnologías de IoT ofrece varias oportunidades para que los proveedores del mercado introduzcan la gestión de instalaciones basada en IoT y aceleren el crecimiento de los edificios comerciales inteligentes en Europa. En septiembre de este año, Ericsson se asoció con la empresa nórdica de tecnología inmobiliaria Kiona y Arthur D. Little para publicar el Informe de gestión energética de edificios conectados. El informe destaca cómo IoT podría ahorrar alrededor del 10% de los costes energéticos en Europa. Además, Kiona utiliza la conectividad celular en el marco del programa Ericsson IoT Accelerator para digitalizar más de 5.500 edificios, con la visión de influir en más de 55.000 instalaciones comerciales, industriales, residenciales y públicas en Europa.
- Estas tendencias de digitalización de convertir edificios comerciales nuevos y antiguos en edificios inteligentes ayudan a aumentar el valor de las propiedades y apoyan a los administradores de instalaciones y propietarios. De manera similar, el crecimiento del servicio de gestión de instalaciones alemán se atribuye a la creciente demanda de soluciones personalizadas para diferentes gestión de instalaciones internas y subcontratadas. Además, el creciente número de edificios comerciales y residenciales en las principales ciudades impulsa la necesidad de servicios de gestión de instalaciones en todo el país. El rápido desarrollo de la infraestructura y el creciente enfoque en los servicios integrados de gestión de instalaciones influirán positivamente en el mercado estudiado.
- Las oficinas modernas con inquilinos a largo plazo siguen siendo muy buscadas por los inversores a pesar de todos los debates en torno al trabajo híbrido. La creciente perspicacia para los negocios entre los líderes de la industria y la diversificación de la economía de las industrias automotrices a otras vías aumentarán la demanda de servicios de administración de instalaciones en la región.
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Big Data permite a los equipos de gestión de instalaciones impulsar la eficiencia, la sostenibilidad y el ahorro de costes
- La gestión de instalaciones ha evolucionado rápidamente en los últimos años, lo que ha dado lugar a cambios generalizados en la industria europea. La gestión de instalaciones está atravesando un cambio de paradigma en la región a medida que las tendencias relacionadas con los datos, la disrupción, la evolución de las comodidades y los nuevos conceptos del lugar de trabajo están ganando terreno y volviéndose más populares.
- Además, varios sectores han utilizado con éxito el FM subcontratado, incluido el sector público, el comercio minorista, los servicios profesionales, la atención sanitaria, la tecnología, la logística, la fabricación y la educación. Las áreas que atienden los servicios de FM varían ampliamente y dependen principalmente de su tipo, el tamaño de la empresa y el sector en el que opera. No es un enfoque único que sirva para todos. Algunas organizaciones solo requieren un único proveedor de soluciones de servicios, mientras que otras grandes organizaciones buscan servicios agrupados que ofrezcan soluciones completas de gestión de instalaciones. También altera el tipo y la cantidad de datos generados por las organizaciones clientes, con herramientas de análisis de datos como Big data que ayudan a casi todos los tamaños de organizaciones y sus contratos.
- Según la encuesta de gestión de instalaciones de RICS UK del segundo trimestre de 2022, aproximadamente el 80 % de los encuestados informaron un aumento de las inversiones en análisis de datos en el segundo trimestre de 2022, en comparación con alrededor del 60 % de las inversiones en el primer trimestre. La encuesta también destacó que alrededor del 65% de los encuestados informaron que la gestión energética es una de las áreas de sostenibilidad, registrando las mayores inversiones en gestión de instalaciones. Podría deberse a la implementación de sistemas inteligentes de gestión de edificios, que generan una gran cantidad de datos que aprovechan varios sensores como parte de las soluciones de IoT, lo que requiere herramientas activas de análisis de datos como Big Data para obtener resultados en tiempo real y a largo plazo.
- La encuesta también destacó que el 35% de los encuestados obtuvo contratos de servicios empaquetados en el primer trimestre. Las tendencias en el mercado europeo apuntan a una progresión desde la prestación interna de servicios a servicios empaquetados y más hacia el enfoque de gestión integrada de instalaciones con contratos únicos. Ofrece una amplia gama de servicios y contratos a más largo plazo, agregando valor, impulsando una mejor calidad y economías de escala, y aumentando la demanda de servicios subcontratados donde se requiere experiencia especializada.
- Las futuras inversiones significativas en datos por parte de las organizaciones de FM aumentarán a medida que desarrollen tecnologías avanzadas e innovadoras. Las respectivas empresas mejorarían las inversiones de BDA mediante la creación de sistemas completos de IoT, el establecimiento de habilidades analíticas y la utilización de realidad aumentada e inteligencia artificial (IA). Las organizaciones de FM deben colaborar con empresas de tecnología, consultores e instituciones de educación superior para ampliar las aplicaciones para su uso a nivel empresarial.
- Según Cloudscene, en octubre de 2022, Alemania tenía 487 centros de datos, lo que representa uno de los mayores números de centros de datos de Europa. Además, la tasa de alfabetización en Internet en Alemania representó el 89,6%. Estos hechos indican el desarrollo potencial de las capacidades de procesamiento de datos, impulsado principalmente por herramientas como Big Data. Los administradores de instalaciones garantizan que un centro de datos sea siempre accesible, seguro y funcione de manera óptima. La aparición de tecnologías como Big Data, etc., requiere la implementación de un amplio almacenamiento en el centro de datos.
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