Tendencias del Mercado de Construcción residencial en Egipto Industria
La inversión y las iniciativas gubernamentales en el sector residencial están apoyando el mercado
En diciembre de 2022, el Fondo de Desarrollo Urbano de Egipto (UDF, por sus siglas en inglés) inició un proyecto masivo de vivienda urbana a nivel nacional de 600 mil millones de libras egipcias (20,11 mil millones de dólares). El proyecto contempla la construcción de 230 zonas urbanas en capitales de gobernación y ciudades importantes de todo el país, con un total de más de 14.422 acres. Treinta y cinco sitios con un total de 1,750 acres se desarrollarían con urgencia, 60 sitios con un total de 2,600 acres se desarrollarían con prioridad, y los otros 135 sitios con un total de 10,149 acres se desarrollarían con una segunda prioridad. Todo el proyecto se completaría en cinco años
En diciembre de 2022, el gobierno completó en un 83%. Un proyecto destinado a introducir más unidades residenciales en las capitales de las gobernaciones, con 1.272 unidades creadas en el Alto Egipto a un costo de 1.300 millones de libras egipcias (440 millones de dólares). Además, se construye un barrio marginal conocido como Al Dresa y Samakin en Sohag mediante la construcción de 4.940 unidades de vivienda alternativa en el lugar exacto
Además, el Programa Nacional de Vivienda Social de Egipto busca facilitar que las familias de bajos ingresos sean propietarias de sus propias casas, brindando una mayor estabilidad y ayudando a romper el ciclo de la pobreza. Sin embargo, una ventaja menos conocida del programa es que aborda el cambio climático mediante la promoción de métodos de construcción energéticamente eficientes y ecológicos. El Programa de Viviendas Sociales (anteriormente conocido como Vivienda para Todos), cuyo objetivo es proporcionar a los hogares de bajos ingresos viviendas asequibles, no es una excepción. Es el primer esfuerzo nacional de construcción ecológica de Egipto y la primera iniciativa de vivienda social ecológica de la región. El programa implementa el Sistema de Clasificación de la Pirámide Verde (GPRS, por sus siglas en inglés), que califica al menos siete áreas cuando se erige un edificio
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La reubicación de la capital de Egipto aumentó la demanda de vivienda
La nueva ciudad estaría a 45 km de la actual capital. La declaración sorprendió a los egipcios y a otros en todo el mundo porque El Cairo no solo es la metrópolis más grande del mundo árabe, sino también un hito cultural e histórico fundamental. También es uno de los sitios turísticos más populares del mundo. Por lo tanto, suele estar lleno de visitantes. Según el gobierno egipcio, El Cairo se congestionó y una nueva capital administrativa fue una forma de aliviar la presión en la ciudad. Según el plan, la nueva ciudad se establecerá en una parte subdesarrollada de la Gobernación de El Cairo y servirá como capital administrativa y financiera de Egipto
El gobierno tiene la intención de cerrar los barrios marginales superpoblados e indigentes de El Cairo para 2030 mediante la reubicación de las viviendas baratas de las personas en la nueva metrópolis. La administración declaró que tenía la intención de construir un nuevo parlamento y un palacio presidencial en la nueva ciudad y muchas zonas residenciales para acomodar a la población de El Cairo. Alrededor de 5.000 de las 20.000 unidades de vivienda se vendieron en el primer distrito residencial. Se espera que la ciudad terminada albergue al menos a 6 millones de residentes, y que su segunda y tercera fase sean principalmente residenciales
