Tendencias del Mercado de Construcción en Egipto Industria
Mayor inversión en el segmento residencial por parte del gobierno impulsando el mercado
Según el Ministerio de Planificación y Desarrollo Económico, la economía egipcia experimentó un sólido desempeño económico durante el segundo trimestre del actual año fiscal (FY) 2021-2022, que finaliza el 30 de junio de 2022
Los fondos soberanos de Oriente Medio han mostrado interés en invertir hasta 120 mil millones de dólares en Egipto en los próximos años
En 2022, las inversiones inmobiliarias totales en El Cairo aumentaron a 20 mil millones de dólares, de los cuales 16 mil millones de dólares se dedicaron al sector residencial. Los precios medios de las propiedades residenciales aumentaron alrededor del 10 por ciento durante el mismo año
El gobierno de Egipto también está trabajando en varios mecanismos para impulsar las exportaciones de bienes raíces, incluido el establecimiento de un fondo inmobiliario con activos administrativos y comerciales que generen ingresos, así como la negociación de propiedades en la Bolsa de Valores de Egipto (EGX)
En diciembre de 2022, el Fondo de Desarrollo Urbano (UDF) de Egipto inició un enorme proyecto de vivienda urbana a nivel nacional por valor de 600 mil millones de libras egipcias (20,11 mil millones de dólares). El proyecto implica la construcción de 230 áreas urbanas en capitales de gobernación y ciudades importantes de todo el país, por un total de más de 14,422 acres
Se desarrollarían urgentemente treinta y cinco sitios con un total de 1,750 acres, 60 sitios con un total de 2,600 acres se desarrollarían con carácter prioritario y los otros 135 sitios con un total de 10,149 acres se desarrollarían con carácter de segunda prioridad. Todo el proyecto estaría terminado en cinco años
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La creciente demanda de proyectos de infraestructura está impulsando el mercado
A pesar de la alta inflación, la depreciación de la moneda y el aumento de los costos de energía y materiales, se prevé que la industria de la construcción de Egipto crezca un 9,7% en términos reales para fines de 2022. Las construcciones representan el 14% del PIB de Egipto, que es el mayor porcentaje sectorial
Como se informó en mayo de 2022, en Egipto se estaban trabajando en proyectos por valor de unos 93 mil millones de dólares, mientras que hay proyectos por valor de más de 425 mil millones de dólares en varias etapas de preejecución. La actividad de proyectos ha sido un punto brillante para la economía egipcia en los últimos años a pesar del impacto de Covid-19, y los gobiernos extranjeros han estado clamando por financiar el desarrollo de proyectos en la nación a través de acuerdos de financiación de créditos a la exportación
En marzo de 2022, el gobierno planeó implementar 45 importantes proyectos de infraestructura nacionales y estratégicos en el año financiero (FY) 2022/2023 (del 1 de julio de 2022 al 30 de junio de 2023), incluida la construcción de 10 ejes transversales en el Nilo, el establecimiento de 18 pasos elevados, la finalización de 1.000 kilómetros de electrificación de señales ferroviarias, la ampliación de una red de metro y la finalización de 47 estaciones de tren expreso
Los proyectos citados incluyeron el proyecto de la Línea 3 del Metro de El Cairo, de 4.800 millones de dólares, que abarcará 17,7 km y comprenderá 15 estaciones; el monorraíl East Cairo-NAC, valorado en 4.500 millones de dólares, que recorrerá 54 km e incluirá 22 estaciones una vez finalizado en 2023; y el Puente Rey Salman, de 50 kilómetros y 4.500 millones de dólares, también llamado Calzada entre Arabia Saudita y Egipto
Otro proyecto importante es la ampliación del Metro de El Cairo. La construcción de la primera fase de la Línea 4, valorada en 6.300 millones de LE (400,3 millones de USD), comprenderá el tendido de 19 km de vías para 16 estaciones y su finalización está prevista para 2026
