Tendencias del Mercado de Construcción comercial en Dammam Industria
La demanda de oficinas y locales comerciales está aumentando
El área metropolitana de Dammam fue testigo de un desempeño positivo de las oficinas. En los últimos 12 meses, una demanda saludable y un sentimiento económico positivo en la Región Este llevaron a un aumento del 8% en los alquileres de espacios de oficinas de Grado A. El alquiler subió de 930 SAR por metro cuadrado (USD 247.755 por metro cuadrado) a 1.000 riyals por metro cuadrado (USD 266.403 por metro cuadrado). Al mismo tiempo, la tasa de ocupación aumentó hasta el 81%, frente al 75% del año pasado
En 2023, la ocupación media de los espacios de Grado B aumentó un 2,2% hasta el 68,6%. Los alquileres medios de los espacios de Grado A aumentaron un 7,5% hasta los 253 dólares por pie cuadrado en Dammam. Por otro lado, la renta para el Grado B aumentó un 4,8% a USD 147 por pie cuadrado
El parque de oficinas ascendió a alrededor de 1,3 millones de metros cuadrados, con más de 46.000 metros cuadrados construidos en los primeros seis meses de 2023. Para 2025, se espera instalar 262.000 metros cuadrados adicionales, lo que representa un aumento del 25%
El mercado minorista en Dammam es algo moderado. La tarifa de alquiler aumentó marginalmente un 0,5% hasta aproximadamente 2.300 SAR por pie cuadrado (612.727 USD por pie cuadrado) en el segundo trimestre de 2023, mientras que la demanda de centros comerciales regionales y superregionales siguió manteniéndose. La tasa de ocupación aumentó ligeramente un 1% durante el mismo período, pasando del 89% al 90%
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Se están construyendo más centros logísticos
Arabia Saudita anunció un ambicioso plan maestro para construir 59 centros logísticos avanzados en todo el país. A medida que Arabia Saudita se fija en convertirse en un centro logístico mundial, esta iniciativa estratégica es fundamental para la estrategia nacional más amplia de transporte y logística
En el primer semestre, los indicadores de rendimiento del mercado hotelero en Dammam fueron mixtos. La ocupación aumentó a alrededor del 60%, un 10% más que el año anterior. El RevPAR aumentó un 8% y alcanzó un promedio de SAR 242 (USD 64,46) durante el mismo período del año anterior
La Visión 2030 de Arabia Saudita se basa en el desarrollo de infraestructura, con planes emocionantes e inversiones sustanciales. La ubicación geográfica estratégica del Reino, situado en la encrucijada de Asia, Europa y África, lo posiciona como un centro vital para el comercio internacional
El nuevo acuerdo de asociación con Dammam Airport Company, que presta servicios logísticos desde el Aeropuerto Internacional Rey Fahd en la Provincia Oriental de Arabia Saudita, fue concluido por AJEX Logistic Services, que está considerado como uno de los especialistas en soluciones de distribución y envío exprés con más experiencia en Oriente Medio
