Tendencias del Mercado de Espacios de coworking en América Latina Industria
Crecimiento del mercado de espacios de coworking en México
El mercado ha estado mejor posicionado en los últimos trimestres. Sin embargo, con las nuevas modalidades de trabajo, algunas empresas están intentando reincorporar a sus trabajadores de una manera más beneficiosa y práctica. Por tanto, los espacios de trabajo flexibles son un enfoque empresarial en el lugar de trabajo. Los espacios de coworking aparecieron por primera vez en México en 2009. Eran populares entre pymes, autónomos y emprendedores que necesitaban una apariencia más beneficiosa y prácticamente corporativa. Los centros urbanos de México, como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, siguieron siendo importantes centros económicos con una alta demanda de espacios de oficinas. Estas ciudades continuaron atrayendo empresas y nuevas empresas que buscaban acceso a una fuerza laboral calificada y a diversas industrias
Ciertas áreas dentro de las principales ciudades, como el Corredor Tecnológico de la Ciudad de México, han surgido como centros de tecnología e innovación, lo que ha llevado a una mayor demanda de espacios de oficinas en esas regiones. El inventario total de oficinas Clase A en la Ciudad de México superó los 7.5 millones de metros cuadrados en edificios terminados al cierre de 2022. El inventario ha vuelto a aumentar y finalizó el primer semestre del año con 7.8 millones de metros cuadrados. Se prevé que en los próximos dos años se entregará una enorme tubería de 483.288 metros cuadrados. Hoy en día existen más de 100 espacios de centros de negocios en el área metropolitana de la Ciudad de México, principalmente en los submercados Polanco, Reforma e Insurgentes. Además, nuevas empresas están ofreciendo este servicio
Esto dará como resultado un aumento de aproximadamente el 6% en el stock actual. Sin embargo, estas estructuras están avanzando más lentamente que en años anteriores cuando el mercado estaba más activo. Es probable que la tasa de desocupación de espacio de oficina disminuya en comparación con los dos últimos años, cuando el mercado experimentó un retorno inesperado del espacio debido a la introducción de modelos de trabajo híbridos y la oficina en casa. Es probable que la actividad del mercado aumente
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Startups en crecimiento en América Latina impulsan el mercado
Muchos países de América Latina han logrado una mayor estabilidad económica y política en los últimos años. Esto ha alentado a los inversores locales y extranjeros a explorar oportunidades en la región, lo que ha llevado a un aumento de la financiación y el apoyo a las nuevas empresas. La cultura de las startups en América Latina ha evolucionado y cada vez más emprendedores y profesionales jóvenes optan por iniciar sus negocios en lugar de seguir carreras profesionales tradicionales. Este cambio cultural ha contribuido al crecimiento de la actividad de startups en la región. Varios gobiernos latinoamericanos han reconocido el potencial de las startups como motores de crecimiento económico y han introducido iniciativas y programas para apoyar el emprendimiento. Estos incluyen incentivos fiscales, subvenciones e incubadoras de empresas emergentes
Las empresas emergentes en América Latina han ido ganando impulso en los últimos años, y varios países de la región fomentan su crecimiento a través de políticas públicas e inversiones de apoyo. Chile, Colombia, México y Perú son ejemplos de naciones latinoamericanas que han implementado políticas para fomentar el desarrollo y crecimiento de startups. Estas reglas combinan servicios de apoyo y nuevas tecnologías como espacios de coworking y crowdfunding con planes de financiación. Brasil, en particular, ha atraído importantes inversiones de capital de riesgo. Brasil tuvo 375 rondas de inversión de capital de riesgo por 3.100 millones de dólares en el primer semestre de 2022. También se han realizado importantes inversiones en Chile y otras naciones, con empresas como Xepelin recibiendo una ronda de recaudación de fondos Serie B de 111 millones de dólares
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