Tendencias del Mercado de Espacios de coworking en Europa Industria
Crecientes ofertas para espacios de coworking en Londres y París
Los sectores de coworking y oficinas con servicios han crecido considerablemente en el centro de Londres en los últimos años. En 2018, se alquilaron alrededor de 183.000 m², un 13% más que en 2017, a operadores de coworking y oficinas con servicios. En lo que respecta a los submercados de Londres, la City (40 % de las ofertas de espacios de oficinas flexibles en m² en 2018), el West End (28 %) y el Midtown (17 %) han despertado un gran interés. La demanda se reduce a que los inquilinos buscan un espacio de trabajo que ofrezca la posibilidad de ser flexibles en el arrendamiento y al mismo tiempo ahorrar costes. Esto puede incluir cambios como acortar la duración de los arrendamientos, aumentar los incentivos o actuar más como proveedores de servicios que simplemente como proveedores de espacio
En Francia, el coworking inicialmente fracasó, pero pronto demostró ser un verdadero impulso para el mercado inmobiliario de oficinas, con 28 ofertas en 2018 que representan alrededor de 118.000 m², un 19% más que en 2017. El mercado de París ya ha visto muchas inversiones por parte de empresas nacionales e internacionales. empresas internacionales. Sin embargo, la oferta sigue muy concentrada
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Las tendencias corporativas en evolución
El coworking sigue evolucionando y cada vez es más profesional. De hecho, los proveedores de espacios de coworking están alquilando unidades cada vez más grandes e introduciendo estrategias para dirigirse tanto a los trabajadores autónomos como a los grupos más grandes. Muchas empresas buscan mantener la flexibilidad para poder responder al cambio empresarial. Esto suele adoptar la forma de equipos basados en proyectos que pueden adaptarse y fluir en términos de su tamaño y composición de personal y habilidades. Lo natural para estos equipos es utilizar opciones de espacio de trabajo flexibles que les brinden el espacio y la libertad para operar como quieran. Además, los millennials y los nuevos talentos ven a las empresas que ofrecen opciones de espacio flexibles bien diseñadas/geniales como empresas cada vez más deseables para trabajar. En la carrera por el talento, brindar estas opciones de espacios de trabajo flexibles podría ser un factor decisivo para ganar o retener el talento, ya que a la fuerza laboral milenial en evolución le gusta el cambio, y muchos esperan cambiar de trabajo dentro de un período de 2 a 3 años, o tener más de un trabajo en un mundo cada vez más colaborativo
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