Tendencias del Mercado de Bienes raíces comerciales Industria
Los mercados de oficinas serán testigos de un mayor crecimiento
El mercado de oficinas se vio fuertemente afectado por la pandemia a nivel mundial. A pesar de la gran perturbación, ahora el mercado se encuentra en la fase de recuperación. Además, el aumento de las inversiones en el sector está impulsando la recuperación económica del mercado
En 2021, la ocupación de oficinas experimentó un sólido crecimiento de más del 80% en casi 390 ciudades metropolitanas de todo el mundo. Además, se absorbieron 30 millones de pies cuadrados (MSF) de espacio de oficinas desde el tercer trimestre de 2021. Mientras tanto, el crecimiento de los alquileres del sector se encuentra en una fase de lenta recuperación y EMEA experimentó un crecimiento significativo en el crecimiento de los alquileres. Además, la mayor parte del espacio de oficinas es absorbido por oficinas clase A con más del 61%, seguidas por oficinas clase B y clase C con 32% y 7%, respectivamente
Además, la región de Asia y el Pacífico (APAC) es líder en el mercado de oficinas debido al crecimiento de la población, el crecimiento del PIB, los consumidores de clase media y la población en edad de trabajar que aprovechan la demanda de oficinas. Además, la región APAC aporta más del 50% de la construcción de oficinas en el mercado global
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Es probable que el sector minorista sea testigo de un crecimiento significativo
A pesar de la interrupción de la pandemia de COVID-19, el sector inmobiliario minorista experimentó un crecimiento significativo, impulsado por la digitalización del trabajo, la transformación del comercio minorista físico y el cambio hacia consideraciones ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Además, el sector minorista enfrentó muchos desafíos provenientes del sector del comercio electrónico y del cambio de comportamiento de los clientes durante la pandemia
A pesar de estos desafíos, el sector resistió, ya que las ventas de comercio electrónico durante la pandemia representaron solo el 14% de las ventas minoristas totales. Además, los desarrolladores se están centrando en diferentes estrategias para satisfacer la demanda de los consumidores y adaptarse al cambiante entorno minorista. Como remodelar centros comerciales para múltiples propósitos, personalizar la combinación de inquilinos y desarrollar nuevos modelos de arrendamiento para atraer los últimos modelos de negocios. Además, para satisfacer la demanda de los consumidores, algunos minoristas están expandiendo su negocio a través de estrategias omnicanal, como hacer clic y recoger, recogida en la acera y envío desde la tienda, mediante la adopción de nuevas tecnologías
Además, las ventas minoristas aumentaron en la región de Asia y el Pacífico, seguida de Estados Unidos y Europa. Además, las ventas minoristas experimentaron un crecimiento en diferentes segmentos como comercio minorista en tiendas, tiendas de abarrotes, indumentaria, tiendas departamentales, restaurantes y bares
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