Tamaño del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 19.07 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 39.05 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
El tamaño del mercado de bienes raíces comerciales en Vietnam se estima en 19,07 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 39,05 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 15,42% durante el período previsto (2024-2029).
La pandemia de COVID-19 provocó una desaceleración en el mercado inmobiliario vietnamita. Sin embargo, muchas empresas creen que esto es sólo temporal y esperan un repunte una vez que el virus esté bajo control. Mientras tanto, el gobierno ha identificado la inversión pública como una solución clave para impulsar el crecimiento. Un mejor sistema de infraestructura podría verse como una buena noticia para que el mercado inmobiliario siga desarrollándose en los próximos años.
A pesar de los signos de moderación cíclica del crecimiento, las perspectivas económicas de Vietnam siguen siendo positivas. La economía de Vietnam experimentó un fuerte crecimiento, con leyes que obligaron a los extranjeros a invertir en su desarrollo. Como resultado, ha habido un aumento en los desarrollos inmobiliarios de alto nivel en el país.
La mejora de la infraestructura que apoya la industria del turismo, que siempre ha sido una de las áreas de inversión prioritarias de Vietnam, ha impulsado el crecimiento de muchas ciudades turísticas en los últimos años. La demanda local en Vietnam también está aumentando a medida que los empresarios vietnamitas buscan oportunidades de inversión.
Tendencias del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
El crecimiento del comercio electrónico vietnamita impulsará el mercado inmobiliario industrial
Se prevé que el mercado de comercio electrónico vietnamita siga creciendo en el período pospandemia. Los ingresos del comercio electrónico en Vietnam alcanzaron los 11.800 millones de dólares en 2020, registrando una tasa de crecimiento del 18%. El mercado de comercio electrónico vietnamita registró la tasa de crecimiento más rápida del sudeste asiático. Se espera que el comercio electrónico siga prosperando después de la pandemia de COVID-19, creando nuevas tendencias de consumo.
Desde el brote, la demanda de compras en línea a través de plataformas de comercio electrónico ha aumentado considerablemente. Para 2021, más del 70% de la población de Vietnam accedió a Internet, de los cuales casi el 50% de los consumidores intentó comprar en línea y el 53% utilizó billeteras electrónicas y pagos en línea.
El comercio electrónico, particularmente en los servicios logísticos y de entrega urgente centrados en el comercio electrónico, es ahora un sector próspero para los inversores. Recientemente, los proveedores de logística 4PL (4th party) ingresaron al mercado ofreciendo soluciones más personalizadas a los clientes que necesitan más flexibilidad en sus necesidades de envío. La demanda de bienes raíces para parques industriales por parte de los inversores que ingresan al mercado de Vietnam también es alta. En el pasado, a menudo necesitaban encontrar un fondo de terrenos para desarrollar con una escala de 5.000 a 10.000 m2. Hasta ahora ha aumentado hasta los 10.000-50.000 m2. También se espera que el mercado experimente un aumento significativo en la demanda de almacenamiento en frío en apoyo de servicios médicos esenciales, como la rotación y el almacenamiento de la nueva vacuna COVID-19.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
El sector inmobiliario en el lugar de trabajo continúa creciendo en Vietnam
Actualmente, la demanda de espacios de coworking en Vietnam está impulsada por empresas emergentes, autónomos y pequeñas corporaciones. La creciente demanda ha atraído a empresas nacionales, empresas globales y fondos de inversión a Vietnam. Dichos espacios seguirán expandiéndose en términos de oferta y oferta y atraerán a nuevas empresas como inquilinos, incluidas pequeñas corporaciones que buscan minimizar costos y aumentar la flexibilidad.
A finales de 2021, el stock total de Grado A y B alcanzó 1.596.448 m2 (NLA) en Hanoi. En el cuarto trimestre de 2021, los alquileres solicitados se mantuvieron estables en los proyectos existentes en ambos grados. Los alquileres solicitados para las oficinas existentes de Grado A y Grado B se mantuvieron en USD 24,6 por m2/mes y USD 14,0 por m2/mes, respectivamente.
En el cuarto trimestre de 2021, el mercado de oficinas de la ciudad de Ho Chi Minh (HCMC) registró una buena tendencia de ingresos en tasas de disponibilidad y alquiler. En 2022, se espera que el mercado tenga 96.000 m2 de nueva NLA provenientes de dos edificios de Grado B y un edificio de Grado A.
Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de Vietnam
Los bienes raíces comerciales en Vietnam tienen un nivel medio de concentración de participación de mercado. Los inversores internacionales también se sienten atraídos por el mercado vietnamita y buscan invertir en casi todos los segmentos, desde oficinas hasta comercio minorista y hoteles de alta gama. Los desarrolladores participan activamente en la creación de nuevos productos hoteleros para la venta, los más notables de los cuales son las casas-tienda/villas costeras en Phu Quoc y Ha Long.
En el sector inmobiliario hotelero, existe la necesidad de que los promotores en Vietnam diversifiquen su mercado prestando atención al mercado no tradicional y contratando profesionales para gestionar sus propiedades. Existe una creciente demanda de existencias de oficinas y minoristas de calidad en lugares centralizados, con el centro de atención en el distrito financiero de Hanoi. La fortaleza del sector manufacturero y turístico mantendrá alta la demanda de unidades comerciales, de oficinas y industriales. Algunos de los jugadores son Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment y Sun Group.
Líderes del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
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Vin Group
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Dat Xanh Group
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FLC Group
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Toong
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Nam Long Investment Corporation
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
Diciembre de 2021 Nam Long Group firmó oficialmente un acuerdo de asociación estratégica con TBS Land, afirmando el compañerismo a largo plazo de las dos corporaciones sostenibles en la comunidad empresarial vietnamita.
Agosto de 2021 Nam Long trabajará con su socio japonés Hankyu Hanshin Properties Corp. para desarrollar el proyecto de la ciudad de Izumi, que tiene un capital de inversión total estimado de VND 18.600 mil millones (USD 814 millones). Se espera que el proyecto ayude a Nam Long a asegurar su estrategia de desarrollo a largo plazo durante los próximos cinco o diez años.
Informe del mercado inmobiliario comercial de Vietnam índice
1. Introducción
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. Metodología de investigación
3. Resumen ejecutivo
4. Perspectivas del mercado
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces comerciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario comercial
4.4 Información sobre proyectos existentes y futuros
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces comerciales
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario comercial
4.8 Perspectivas sobre asociaciones público-privadas en bienes raíces comerciales
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
4.11 Dinámica del mercado
4.11.1 Conductores
4.11.2 Restricciones
4.11.3 Oportunidades
5. Segmentación de mercado
5.1 Por tipo
5.1.1 Oficinas
5.1.2 Minorista
5.1.3 Industrial
5.1.4 Logística
5.1.5 Multifamiliar
5.1.6 Hospitalidad
5.2 Por ciudades clave
5.2.1 Ciudad de Ho Chi Minh
5.2.2 Hanoi
5.2.3 Quang Ninh
5.2.4 Da Nang
5.2.5 Resto de Vietnam
6. Panorama competitivo
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 vingrupo
6.2.2 Grupo Dat Xanh
6.2.3 Grupo FLC
6.2.4 Ojeada
6.2.5 Corporación de Inversiones Nam Long
6.2.6 JSC "Coteccons Construcción"
6.2.7 Grupo de construcción Hoa Binh
6.2.8 Ricons Construction Investment JSC
6.2.9 Corporación de Construcción No.1 JSC
6.2.10 NEWTECONS Inversión Construcción JSC
6.2.11 Corporación Obayashi Vietnam
6.2.12 Son tailandeses Construction Co. Ltd*
7. Futuro del mercado y recomendaciones de los analistas
8. Descargo de responsabilidad
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de Vietnam
Un inmueble comercial es una propiedad utilizada exclusivamente para fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio habitable, que en cambio constituiría un inmueble residencial. Los bienes raíces comerciales a menudo se alquilan a inquilinos para que realicen actividades generadoras de ingresos. En general, incluye edificios utilizados con fines comerciales, como edificios de oficinas, almacenes y edificios minoristas (por ejemplo, tiendas de conveniencia, grandes almacenes y centros comerciales). Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario comercial vietnamita. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos, las iniciativas gubernamentales en el sector inmobiliario comercial y el impacto de COVID-19 en el mercado. Además, analiza los actores clave en el mercado y el panorama competitivo.
El mercado de bienes raíces comerciales en Vietnam está segmentado por tipo y ciudades clave. El informe ofrece el tamaño del mercado y una previsión del valor del mercado inmobiliario comercial de Vietnam (miles de millones de dólares) para los segmentos mencionados anteriormente.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario comercial de Vietnam
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario comercial de Vietnam?
Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de Vietnam alcance los 19,07 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 15,42% hasta alcanzar los 39,05 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de Vietnam?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Vietnam alcance los 19.070 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario comercial de Vietnam?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation son las principales empresas que operan en el mercado de bienes raíces comerciales en Vietnam.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces comerciales de Vietnam y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Vietnam se estimó en 16.520 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces comerciales de Vietnam durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de Vietnam para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de bienes raíces industriales en Vietnam
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Bienes raíces industriales en Vietnam en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces industriales en Vietnam incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario comercial en Vietnam Panorama de los reportes
