Volumen del mercado de Bienes raíces comerciales en Estados Unidos Industria
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 1,66 billones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 1,89 billones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.61 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores Principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Necesita un informe que refleje la manera en la que el COVID-19 ha impactado en este mercado y su crecimiento?
Análisis del mercado inmobiliario comercial de EE. UU.
Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de los Estados Unidos en términos de valor de transacción crezca de 1,66 billones de dólares en 2024 a 1,89 billones de dólares en 2029, a una tasa compuesta anual del 2,61% durante el período previsto (2024-2029)
Si bien la pandemia de COVID-19 continuó impactando el mercado inmobiliario de EE. UU., sectores específicos comenzaron a mostrar signos de recuperación moderada a lo largo de 2021. Con el despliegue y la creciente disponibilidad de las vacunas COVID-19 durante el primer y segundo trimestre de 2021, muchos estados de EE. UU. completaron las fases reaperturas de sus economías, poniendo fin a las órdenes de quedarse en casa y de cierre y eliminando las restricciones de capacidad inmobiliaria. Estas medidas impulsaron la demanda de bienes y servicios de los consumidores, que estuvo contenida durante el confinamiento. Esta demanda resultó en un modesto aumento en el desempeño entre mercados previamente deprimidos, particularmente el hotelero, hasta mediados de 2021
Impulsada por un marcado aumento de los viajes de placer, la tasa de ocupación hotelera mensual en el país volvió a niveles cercanos a los previos a la pandemia durante el verano de 2021, con una tasa de ocupación mensual del 69,6% a finales de julio, la más alta desde agosto de 2019
Los niveles de vacantes minoristas disminuyeron ligeramente hasta mediados de 2021, continuando una tendencia a la baja ligeramente alentadora que comenzó en el cuarto trimestre de 2020. De manera similar, un impulso hacia el fin del trabajo remoto en muchas industrias resultó en una disminución trimestral significativa en la tasa de nuevas vacantes en el segundo trimestre de 2021.
A pesar de esta evolución positiva, los niveles generales de vacantes en los sectores hotelero y de oficinas se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemia, debido en parte a la continuidad del trabajo remoto y a la falta de un repunte de los viajes de negocios debido a la pandemia. Por ejemplo, la tasa total de ocupación hotelera de EE. UU. a finales del segundo trimestre de 2021 se redujo un 17 % en comparación con el segundo trimestre de 2019. De manera similar, el nivel general de vacantes de oficinas nacionales aumentó en 50 puntos básicos en el segundo trimestre de 2021 hasta el 16,5 %. Esto está justo por debajo del nivel máximo de desocupación del 16,8%, que se registró después de la crisis financiera mundial de 2008. Teniendo en cuenta las velocidades actuales de aumento de los niveles de ocupación, no se espera una recuperación total en ninguno de los sectores hasta finales de 2022
En el sector minorista, a pesar de las disminuciones evidenciadas en el primer y segundo trimestre de 2021, los niveles de desocupación se mantienen en máximos históricos debido al cambio continuo en el sentimiento del consumidor hacia las compras en línea y al aumento de la inflación resultante en parte de la pandemia
