Tendencias del Mercado de Bienes raíces comerciales en los EAU Industria
Aumento de la demanda de espacios de oficinas en Dubái para impulsar el mercado
El stock total de unidades de oficinas en Dubai ascendió a casi 9 millones de m2 de GLA en 2021. Se agregaron alrededor de 70.000 m2 de GLA (superficie habitable bruta) en el segundo semestre de 2021. Se agregaron 70.000 m2 adicionales de espacio para oficinas de calidad. Se espera que ingrese al mercado a fines de 2022, con algunos de los proyectos notables, incluida la Torre Obsidier
La mayor parte de la demanda de unidades de oficina provino de unidades pequeñas (menos de 1.000 m2) con preferencia por el equipamiento CAT A en lugar del espacio exterior y central. Se han lanzado varias iniciativas nuevas para impulsar la demanda de bienes raíces comerciales en Dubai, como la introducción del One Free Zone Passport, que permite a las empresas de zonas francas extender sus operaciones al territorio continental de Dubai. Es probable que estas iniciativas impulsen la demanda de oficinas en toda la ciudad en los próximos años
El mercado inmobiliario comercial de Dubai experimentó un aumento masivo en la oferta de espacio para oficinas. Como resultado, hubo un exceso de oferta en el mercado, lo que provocó que los precios bajaran y provocó el cierre de nuevos desarrollos comerciales importantes. Sin embargo, en los últimos años, la creciente demanda absorbió la mayor parte de este exceso de oferta. Actualmente, la demanda está empezando a superar a la oferta. Sin nuevos acontecimientos importantes en el horizonte, esta tendencia continuará e impulsará los precios
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Aumento del sector inmobiliario hotelero en ciudades clave de los Emiratos Árabes Unidos
El número total de hoteles y establecimientos similares en Dubái disminuyó a 755 en 2021 en comparación con 1.089 en 2020. El sector turístico añadió un 8% al PIB del país en 2021. La Expo de Dubái 2020 impulsó el turismo en 2021. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer. ir a alcanzar niveles prepandémicos
Los Emiratos Árabes Unidos siguen dominando el mercado de viajes de Oriente Medio con su oferta y reservas en todos los segmentos de viajes, como se vio en la Expo 2020 en octubre de 2021. Después de los tiempos difíciles de la pandemia, la Expo resultó ser una buena oportunidad para aquellos en el Industria de la hospitalidad. Los beneficios de este evento ya se están notando en la economía. Las nuevas y sólidas medidas de seguridad de los Emiratos implementadas en varios sectores y las importantes iniciativas tomadas por el gobierno han consolidado aún más la posición del país como un destino seguro para los viajeros globales
