Bienes raíces comerciales en Malasia Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario comercial de Malasia

El tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de Malasia se estima en 8,88 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 12,83 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 7,65% durante el período previsto (2024-2029)

• Según los expertos de la industria, en el primer semestre de 2022 (primer semestre 22), en el desempeño del mercado inmobiliario en el valle de Klang, Penang, Johor Baru, Johor y Kota Kinabalu en Sabah, el sector inmobiliario industrial continuó creciendo en comparación con el industria minorista. El sector industrial ha crecido constantemente en los últimos años debido al aumento de las tasas de penetración del comercio electrónico. El aumento del envío a larga distancia aumentó la necesidad de espacio de almacenamiento y un cambio estructural hacia la venta minorista omnicanal. Existe un gran interés en vender o comprar activos comerciales existentes (terrenos o edificios) en Sabah, Johor y el valle de Klang, ya sea aprovechando ofertas de activos de alta calidad o implementando un ejercicio de racionalización de cartera. Los subsectores Logístico e Industrial siguen siendo los nuevos favoritos del sector inmobiliario. A medida que la gente abandona la gestión de la pandemia después de dos años, existe un claro interés en que el subsector de la atención sanitaria se convierta en una inversión alternativa a tener en cuenta.
• Según los expertos de la industria, el mercado inmobiliario en Malasia está mejorando lentamente ya que los compradores aún están lidiando con las repercusiones del COVID-19. Según la investigación más reciente de la compañía sobre el mercado inmobiliario de Malasia, el índice de precios de venta de propiedades inmobiliarias aumentó un 1,1% trimestre tras trimestre y un 3,64% año tras año en el segundo trimestre (segundo trimestre) de 2022. Va acompañado de un 5,21% aumento pero una caída trimestral del 1,96% en el índice de demanda de venta de propiedades inmobiliarias. Aunque los compradores potenciales se sienten desalentados por los desafíos de asequibilidad e inestabilidad financiera, el grupo afirmó que el patrón mostraba que las propiedades inmobiliarias siguen siendo la opción de compra preferida. Condujo a una demanda más lenta de viviendas.
• Año tras año (interanual), el volumen de transacciones inmobiliarias de Malasia registró una caída marginal del 1,78% en los primeros nueve meses de 2021, alcanzando 201.068 transacciones. Sin embargo, el valor de la transacción se recuperó casi un 14% hasta casi 98 mil millones de MYR (22,10 mil millones de USD) o hasta aproximadamente 11,2 mil millones de MYR (2,53 mil millones de USD) en 2020. Inversiones en los subsectores de oficinas, comercio minorista, hotelería/ocio, industrial y logística. -Los sectores aumentarán en 2022-23. Los desarrolladores han aumentado su inversión en todos los ámbitos en todos los subsectores, lo que indica una mayor actividad en 2022-23 con respecto a los dos años anteriores. Los gestores de fondos mutuos y fideicomisos de inversión inmobiliaria han aumentado su exposición a activos industriales y hoteleros, con una distribución aproximadamente equitativa en los demás subsectores. Los prestamistas han reducido su exposición en casi todos los subsectores excepto en el subsector de Oficinas.