Tamaño del mercado inmobiliario comercial de Israel
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario comercial de Israel
La demanda del sector inmobiliario en Israel se mantiene relativamente estable y creció a un ritmo decente durante el período histórico de 2015-2018. Según los datos de la Oficina Central de Estadísticas de Israel, el área de construcción de propiedades comerciales que involucran diversos servicios comerciales obtuvo la máxima aprobación en comparación con los hoteles. REIT de Israel los REIT aún no han tenido un impacto en la demanda de espacio comercial, a diferencia de las zonas residenciales.
- En el segmento industrial, las industrias de alta tecnología y biotecnología se expanden a un ritmo rápido cada año.
- Israel ocupa el segundo lugar después del Silicon Valley estadounidense en el sector de alta tecnología y tiene el mayor número de empresas que cotizan en NASDAQ fuera de América del Norte.
- Se considera que Israel es el líder de los desarrollos de alta tecnología del mundo, con la presencia de múltiples empresas de alta tecnología que destacan en tecnologías informáticas, semiconductores y comunicaciones.
- El segmento de bienes raíces minoristas registró un crecimiento moderado del NOI de aproximadamente 0,5-1% menos que el de años anteriores, debido al aumento en las ventas de comercio electrónico que se desplazaron de las instalaciones tradicionales de ladrillo y cemento.
Tendencias del mercado inmobiliario comercial de Israel
Escasez de terrenos edificables y disponibilidad de mano de obra
- Los principales problemas actuales de la industria son la escasez de terrenos edificables, la escasez de mano de obra y el régimen regulatorio bajo el cual opera la industria. Sin embargo, el problema de la escasez de tierras ha disminuido un poco.
- La mayor parte de la tierra comercializada por la Autoridad de Tierras de Israel es para proyectos con precio objetivo. El Ministerio de Finanzas permite ahora a los empresarios que han ganado las licitaciones de tierras utilizar el 60% de la tierra para proyectos de precio objetivo (es decir, para parejas jóvenes o para familias que no son propietarias de una casa).
- El 40% restante del terreno se puede utilizar para construir viviendas para el público en general. Esto ha mejorado enormemente el problema de la escasez de tierras en el país. El próximo gran problema es la escasez de trabajadores de la construcción. Ésta es una de las principales razones del aumento de los costes de producción, que han aumentado considerablemente en los últimos cinco años.
- Este problema se aliviará con el acuerdo con China, que traerá trabajadores de la construcción chinos. Aunque los trabajadores de la construcción palestinos están muy bien capacitados, existe un problema con sus horarios de trabajo, a pesar de su excelente trabajo.
- La escasez de tierra y de trabajadores plantea un problema tanto para los promotores como para el gobierno. Para resolver el problema de la escasez de viviendas y el aumento de los precios, deben poner a disposición terrenos y asegurarse de que haya suficiente mano de obra para las necesidades actuales.
- El déficit acumulado actual de viviendas es de 149.000. Desde 2000, la construcción de viviendas ha sido generalmente inferior a la creación anual de hogares.
- En 2016 se completó la construcción de casi 58.000 viviendas y durante los últimos cinco años, el promedio anual ascendió a 54.000 viviendas. En 2016, las viviendas iniciadas fueron 53.300. El promedio anual de construcción de viviendas durante los últimos cinco años fue de 48.840.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La inversión inmobiliaria en Israel está evolucionando para ofrecer oportunidades amplias y flexibles
- Invertir en diversos tipos de propiedades comerciales y/o proyectos residenciales privados es una práctica que se perfila como una alternativa cada vez más viable. El mercado está evolucionando para ampliar su oferta y atender las necesidades de los inversores extranjeros.
- Los expertos financieros, los administradores de activos globales y los representantes gubernamentales dicen que el mercado inmobiliario es una alternativa sólida y atractiva a otros.
- Esto se debe principalmente al hecho de que, a pesar de la creciente anticipación de una caída de los precios inmobiliarios israelíes, los precios de las propiedades siguen siendo impermeables y continúan aumentando año tras año.
- Esto se ve agravado aún más por el hecho de que, ante los indicios de que la economía de Israel se está desacelerando, la tasa de crecimiento más lenta del 3,2% esperada para este año sigue siendo un ritmo más rápido que el de la mayoría de las economías de Estados Unidos o Europa.
- Más allá de los aspectos financieros de este tipo de transacción, hay muchos aspectos emocionales que están impulsando las inversiones extranjeras en bienes raíces en Israel, a saber, el sionismo y el creciente antisemitismo en el mundo.
Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de Israel
El informe cubre los principales actores internacionales que operan en el mercado inmobiliario comercial israelí. En términos de cuota de mercado, pocos de los principales actores dominan actualmente el mercado.
Sin embargo, con los avances tecnológicos y la innovación de productos, las empresas medianas y pequeñas están aumentando su presencia en el mercado al conseguir nuevos contratos y acceder a nuevos mercados.
Líderes del mercado inmobiliario comercial de Israel
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Azrieli Group Ltd
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Ashtrom Group Ltd
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Gazit-Globe Ltd
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Amot Investments Ltd
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Melisron Ltd
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Informe del mercado inmobiliario comercial de Israel índice
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1. INTRODUCCIÓN
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2. RESUMEN EJECUTIVO
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3. ALCANCE DEL ESTUDIO
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4. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
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5. DINÁMICA DEL MERCADO
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5.1 Visión general del mercado
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5.2 Conductores
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5.3 Restricciones
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5.4 Oportunidades
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5.5 Innovaciones tecnológicas
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5.6 Análisis PESTLE
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5.7 Políticas industriales y regulaciones gubernamentales
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5.8 Perspectivas sobre proyectos existentes y futuros en Israel
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5.9 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
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5.9.1 Amenaza de nuevos participantes
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5.9.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
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5.9.3 El poder de negociacion de los proveedores
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5.9.4 Amenaza de productos sustitutos
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5.9.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
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6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
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6.1 Oficinas
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6.2 Industrial
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6.3 Minorista
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6.4 Hoteles
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6.5 Otros tipos de propiedad
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7. ANÁLISIS DE INVERSIONES
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7.1 Capital Privado en Bienes Raíces
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7.2 IED en Bienes Raíces
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8. PERFILES DE LA EMPRESA
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8.1 Arko Holdings Ltd
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8.2 Ashtrom Group Ltd
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8.3 Gazit-Globe Ltd
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8.4 Azrieli Group Ltd
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8.5 Melisron Ltd
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8.6 Elbit Imaging Ltd
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9. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
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10. APÉNDICE
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de Israel
En el informe se cubre un análisis completo de los antecedentes del mercado inmobiliario comercial israelí, que incluye una evaluación del mercado matriz, las tendencias emergentes por segmentos y mercados regionales, cambios significativos en la dinámica del mercado y una descripción general del mercado.
Oficina.
Industrial.
Por tipo de propiedad Comercio minorista.
Hoteles.
Otros tipos de propiedad.
| Oficinas |
| Industrial |
| Minorista |
| Hoteles |
| Otros tipos de propiedad |
Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de bienes raíces comerciales en Israel
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de Israel?
Se proyecta que el mercado de bienes raíces comerciales de Israel registre una tasa compuesta anual del 6,12% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de bienes raíces comerciales de Israel?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de Israel.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces comerciales de Israel?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Israel Commercial Real Estate durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Israel Commercial Real Estate para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de bienes raíces comerciales en Israel
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces comerciales en Israel en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces comerciales en Israel incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces comerciales en Israel Panorama de los reportes
