Tamaño del mercado inmobiliario comercial de Canadá
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 77.09 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 111.12 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.59 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario comercial de Canadá
El tamaño del mercado inmobiliario comercial de Canadá se estima en 77,09 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 111,12 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 7,59% durante el período previsto (2024-2029).
El sector inmobiliario comercial en Canadá ha sido testigo de un enorme crecimiento y un sólido desempeño durante los últimos treinta años. Los participantes de la industria han disfrutado de excelentes posibilidades de inversión, desarrollo de activos, desarrollo de servicios y administración de propiedades.
Sin embargo, la pandemia de COVID-19 alteró el entorno del mercado inmobiliario en Canadá. La cascada global de cierres de empresas, fronteras restringidas y hábitos de gasto reducidos afectó a inversores, propietarios e inquilinos. Monitorearon los efectos de COVID-19 y ajustaron dinámicamente sus operaciones y planes de respaldo para respaldar sus operaciones y personal a diario.
En realidad, existe un vínculo directo entre la población, el empleo y el crecimiento del desempeño inmobiliario. La necesidad de espacio crece junto con el crecimiento y la expansión de una empresa, al igual que el costo de los bienes inmuebles para dar cabida a la incorporación de nuevo personal, bienes o servicios. Durante los últimos treinta años, la demanda y la absorción de espacio se han mantenido en gran medida positivas en los sectores industrial y de oficinas.
Otros elementos que contribuyen a la creciente brecha de productividad incluyen la propensión de las empresas canadienses a evitar la competencia, lo que se demuestra por su intensidad exportadora comparativamente baja en comparación con otras naciones. Canadá invierte menos en TIC que otras naciones desarrolladas en las industrias de minería, petróleo y gas, manufactura (un indicador del espacio industrial) y banca (un indicador del espacio para oficinas), tres contribuyentes clave a nuestra economía.
Varias empresas estadounidenses, incluidas Costco, Home Depot, Walmart, Apple y otras, han abierto tiendas en Canadá. Para seguir siendo competitivos, los comerciantes canadienses se han visto obligados a invertir en sus modelos de negocio. El impresionante legado Vendido además a inversores americanos, Hudson's Bay Company está ganando cuota de mercado gracias al aumento de la inversión y la rivalidad. Como resultado, la producción y el gasto minorista de esta industria han aumentado significativamente.
A medida que la tecnología mejora el camino de compra para los clientes y la experiencia minorista, las medidas de las tiendas continúan cambiando. El monitoreo móvil de precios plantea una amenaza competitiva al minimizar la necesidad de visitas y transacciones en las tiendas. En reacción a esta tendencia, cada tienda está realineando sus carteras de manera única. Por ejemplo, Staples está modificando su estrategia comercial para enfatizar más el comercio electrónico. Para garantizar que se optimice su huella canadiense, otros minoristas también están revisando sus estrategias de compra.
Tendencias del mercado inmobiliario comercial de Canadá
La evolución del sector minorista impulsa el mercado
La demanda de productos que ingresan al mercado canadiense ha aumentado debido a la sólida expansión minorista de la última década. La mayoría de los grandes minoristas han adquirido o construido nuevos centros sofisticados que pueden satisfacer el requisito justo a tiempo de las plataformas minoristas en crecimiento, lo que ha contribuido al floreciente negocio de almacenamiento y distribución.
La demanda a menudo equivale a la construcción de nuevos espacios porque nuestro espacio industrial generalmente se entrega al mercado justo a tiempo. Debido a la prisa de los inversores y desarrolladores por conseguir estos codiciados inquilinos y usuarios del espacio a largo plazo, esto ha impulsado la actividad del mercado.
Debido a la prisa de los inversores y desarrolladores por conseguir estos codiciados inquilinos y usuarios del espacio a largo plazo, esto ha impulsado la actividad del mercado. Las tasas de desocupación son más bajas en Toronto que en la mayor parte de Estados Unidos, un mercado que se está expandiendo rápidamente. Otros mercados canadienses tienen tasas diferentes, con un promedio nacional de poco más del 6%, que es un poco más de lo que les gusta a los miembros.
Aunque los alquileres solicitados han aumentado significativamente, los alquileres minoristas efectivos aún tienen que avanzar para alcanzar la inflación. Sólo se ha observado un ligero aumento en las tarifas medias de alquiler. Si bien Vancouver continúa liderando el grupo en términos de apreciación de las tarifas de alquiler, seguida de cerca por Toronto, Calgary finalmente está regresando a los niveles anteriores a la pandemia.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los espacios de oficinas en Toronto y Vancouver están aumentando
Las tasas de ocupación de oficinas en el centro de Toronto y Vancouver están aumentando rápidamente. En el tercer trimestre de 2022, los mercados de oficinas canadienses continuaron creciendo, y el nuevo informe de cifras del tercer trimestre de CBRE proporcionó señales de crecimiento en las áreas del centro de la ciudad a pesar del resurgimiento de la demanda de espacios de oficinas premium.
Según los expertos de la industria, los mercados de oficinas canadienses han demostrado ser extraordinariamente resistentes a pesar de años de obstáculos relacionados con la pandemia, nuevas incorporaciones de oferta, problemas persistentes de trabajo remoto y una recesión económica pendiente.
Estas estadísticas más recientes proporcionan una prueba sólida de que la vitalidad y el impulso de las ciudades están regresando, respaldando una mayor actividad de arrendamiento. A pesar de que la economía es el centro de atención, está resultando más difícil de anticipar de lo normal.
La empresa india de servicios de TI Mphasis eligió la Primera Torre de Calgary como ubicación para su nueva sede canadiense de 26,160 pies cuadrados. Microsoft consiguió un acuerdo por unos 400.000 pies cuadrados en el edificio B6 en Vancouver (1090 W Pender Street).
Mientras tanto, Toronto vio al proveedor de tecnología médica PointClickCare aumentar su presencia al adquirir 90.000 pies cuadrados en tres pisos en The Well, uno de los nuevos complejos más conocidos de la ciudad.
En el tercer trimestre de 2022, las vacantes en el centro de la ciudad disminuyeron en siete de las diez principales ciudades con oficinas de Canadá, mientras que las vacantes en los suburbios disminuyeron en cinco de esos mercados. En medio de una avalancha de transacciones de arrendamiento, Calgary, la región de Waterloo y Vancouver vieron disminuir sus tasas de desocupación de oficinas en el centro y los suburbios, lo que los convirtió en los verdaderos MVP del trimestre.
Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de Canadá
El mercado canadiense de bienes raíces comerciales está fragmentado, con actores locales y pocos internacionales. El mercado inmobiliario comercial canadiense está atrayendo muchas inversiones respaldadas por un número cada vez mayor de adquisiciones de bienes raíces y un aumento de nuevos constructores de propiedades. Algunos de los principales actores canadienses en bienes raíces comerciales incluyen Onni Group, WestBank Corp., Amacon Developers y Maxwell Realty.
Líderes del mercado inmobiliario comercial de Canadá
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Onni Group
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Amacon
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Pinnacle International
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Maxwell Realty
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Manulife Real Estate
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario comercial de Canadá
- Junio de 2023 Prologis, Inc. y Blackstone anunciaron un acuerdo definitivo para que Prologis adquiera casi 14 millones de pies cuadrados de propiedades industriales de fondos inmobiliarios oportunistas afiliados a Blackstone por 3.100 millones de dólares, financiados en efectivo. El precio de adquisición representa una tasa límite de aproximadamente el 4% en el primer año y una tasa límite del 5,75% cuando se ajusta a las rentas del mercado actual.
- Mayo de 2023 un fideicomiso de inversión en bienes raíces experiencial, VICI Properties Inc., anunció que había firmado acuerdos para comprar los activos inmobiliarios de Century Downs Racetrack and Casino de Century Casinos, Inc. en Calgary, Alberta, Century Casino St. Albert. en Edmonton, Alberta, y Century Casino St. Albert en St. Albert, Alberta, por un precio de compra total de 164,7 millones de dólares. Esta medida demuestra tanto su continuo impulso por crecer en el extranjero como su fe en la industria del juego canadiense. También están entusiasmados de ayudar en la estrategia de monetización de activos de Century, lo que abrirá nuevas oportunidades para su cooperación.
Informe del mercado inmobiliario comercial de Canadá índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces comerciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas Gubernamentales, Aspectos Regulatorios para el Sector Inmobiliario Comercial
4.4 Información sobre proyectos existentes y futuros
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre la rentabilidad del alquiler en el segmento de bienes raíces comerciales
4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario comercial
4.8 Perspectivas sobre las asociaciones público-privadas en el sector inmobiliario comercial
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y nuevas empresas activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Conductores
5.1.1 La evolución del sector minorista impulsa el mercado
5.1.2 Los espacios de oficinas en Toronto y Vancouver están aumentando
5.2 Restricciones
5.2.1 Las altas tasas de interés tienden a desacelerar el crecimiento empresarial
5.2.2 El aumento del costo de los bienes raíces afecta el crecimiento del mercado.
5.3 Oportunidades
5.3.1 La creciente demanda de los compradores internacionales
5.3.2 Digitalización de inmuebles contribuyendo al crecimiento del mercado
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DEL MERCADO (Tamaño del mercado por valor)
6.1 Por tipo
6.1.1 Oficina
6.1.2 Minorista
6.1.3 Industrial
6.1.4 Multifamiliar
6.1.5 Hospitalidad
6.2 Por ciudades clave
6.2.1 toronto
6.2.2 vancouver
6.2.3 Calgary
6.2.4 Ottawa
6.2.5 Montréal
6.2.6 Edmonton
6.2.7 Resto de Canadá
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Concentración de mercado
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Grupo Onni
7.2.1.2 Cisjordania Corp.
7.2.1.3 Los contras
7.2.1.4 Pináculo Internacional
7.2.1.5 Anthem Propiedades Group Limited
7.2.1.6 Corporación de desarrollo de Knights Bridge.
7.2.1.7 Desarrollo de acelgas
7.2.1.8 Desarrollos de etiquetas
7.2.1.9 Comercial Goodman
7.2.1.10 Propiedades de Redev*
7.2.2 Real Estate Brokerage Firms
7.2.2.1 Manulife Bienes raíces
7.2.2.2 Harvey Kalles Bienes raíces
7.2.2.3 Maxwell Realty*
7.2.3 Other Companies (startups, associations, etc.)
7.2.3.1 Soluciones integradas globales de Brookfield
7.2.3.2 Relogix
7.2.3.3 agente inmobiliario 360
7.2.3.4 casa
7.2.3.5 REIT de la oficina de ensueño
7.2.3.6 Comminar REIT
7.2.3.7 REIT aliado*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. ANÁLISIS DE INVERSIONES
10. APÉNDICE
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de Canadá
Los bienes raíces comerciales (CRE) son propiedades utilizadas exclusivamente con fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio habitable. Los bienes raíces comerciales a menudo se alquilan a inquilinos para que realicen actividades generadoras de ingresos. Esta amplia categoría de bienes raíces puede incluir de todo, desde una sola tienda hasta un gran centro comercial.
El mercado canadiense de bienes raíces comerciales está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial, multifamiliar y hotelería) y por ciudad (Toronto, Vancouver, Calgary, Ottawa, Montreal y Edmonton, así como otras ciudades).
El informe ofrece el tamaño del mercado y pronósticos para el mercado de bienes raíces comerciales en Canadá en términos de valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de bienes raíces comerciales en Canadá
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario comercial de Canadá?
Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de Canadá alcance los 77,09 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 7,59% hasta alcanzar los 111,12 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de Canadá?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Canadá alcance los 77.090 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de bienes raíces comerciales de Canadá?
Onni Group, Amacon, Pinnacle International, Maxwell Realty, Manulife Real Estate son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces comerciales de Canadá y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Canadá se estimó en 71,65 mil millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes Raíces Comerciales de Canadá para los años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes Raíces Comerciales de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029..
Informe de la industria de bienes raíces comerciales de Canadá
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces comerciales de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces comerciales de Canadá incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces comerciales en Canadá Panorama de los reportes
