Tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de China
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 12.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de China Senior Living
Se espera que el mercado chino de viviendas para personas mayores registre una CAGR de más del 12% durante el período de pronóstico, 2022-2027.
El brote de COVID-19 tuvo un impacto negativo significativo en el mercado de viviendas para personas mayores, con brotes generalizados reportados en las comunidades de personas mayores de todo el país, que afectaron a los residentes, el personal y los visitantes. Los residentes de centros de atención a largo plazo se volvieron vulnerables debido a su edad y a diversas enfermedades subyacentes. Los proveedores más pequeños se ven gravemente afectados, ya que es posible que no puedan cubrir los costos adicionales impuestos por COVID-19. Se espera que algunos proveedores cierren debido a esto, lo que puede tener un impacto negativo en algunas comunidades locales.
La población de China de 60 años o más es del 18%, que es más alta que el punto de referencia del 10% que define a una sociedad que envejece. Sin embargo, aunque la población de China envejece, su riqueza está creciendo, lo que resulta en la expansión de las comunidades de personas mayores de lujo en todo el país.
Las comunidades de personas mayores brindan una gran oportunidad para las compañías de seguros, ya que estas comunidades requieren capital de seguros. Una compañía de seguros tiene un capital grande, estable y a largo plazo, ideal para establecer y administrar una comunidad de este tipo. Para 2021, Taikang Insurance abrió siete comunidades para personas mayores. Planea abrir otras 22 comunidades para personas mayores pronto. Muchas de las principales compañías de seguros también entraron en el mercado de las comunidades de jubilados. Hasta ahora, 10 compañías de seguros han invertido en 47 comunidades de personas mayores en todo el país, proporcionando 84,000 camas.
Además de las compañías de seguros, los grandes grupos inmobiliarios también están interesados en desarrollar comunidades de personas mayores. Yuecheng Group, que anteriormente invirtió en comercio y propiedades, cambió su enfoque hacia esta industria con su proyecto comunitario para personas mayores, Golden Home.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores de China
Aumento de la población de personas mayores y de la esperanza de vida
Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas de China en enero de 2022, la población china se estimó en alrededor de 1.412 millones en 2021. En 2026, se estima que la población alcanzará los 1.430 millones.
La edad media de la población de China era de unos 38,5 años en 2020. Aunque la edad media de la población china sigue siendo inferior a la de muchos países desarrollados, como Japón, las consecuencias del rápido envejecimiento de la población ya se han convertido en una fuente de preocupación para el futuro del país. La gran fuerza laboral de China contribuyó al fenomenal crecimiento económico del país en las últimas décadas. Sin embargo, el envejecimiento de la población del país pronto se convertirá en una carga para su sistema de bienestar social, lo que podría alterar su situación económica.
En 2021, las mujeres en China tenían una esperanza de vida promedio de 79,24 años y los hombres tenían una esperanza de vida promedio de 74,76 años.
Al igual que en muchos otros países, el aumento de la esperanza de vida en China se considera la causa principal del envejecimiento de la población. La esperanza de vida de China aumentó debido a la mejora de la atención médica y el nivel de vida. La política del país de un solo hijo dio lugar a una tasa de fecundidad más baja, lo que aumentó el porcentaje de personas de edad.
De 1950 a 2020, la esperanza de vida media aumentó de 44,6 años a 77,47 años, y se espera que alcance alrededor de 80 años en 2050. El porcentaje de personas mayores en las zonas rurales es ligeramente superior al de las zonas urbanas. El oeste de China tiene una población que envejece rápidamente.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los servicios médicos y de atención integrada a las personas mayores impulsan el sector
En China, la demanda de atención saludable para la vejez está aumentando rápidamente. El modelo tradicional de atención a la tercera edad ya no puede satisfacer las necesidades médicas y de atención a largo plazo de los pacientes de edad avanzada. Se requiere una solución multifacética para promover el desarrollo de una atención médicamente integrada de la vejez.
A lo largo de la última década, el gobierno central de China ha promulgado una serie de políticas para fomentar el desarrollo de centros de atención posterior, especificar enfoques para integrar la prestación de servicios de salud y atención a nivel institucional y comunitario, examinar el seguro de atención a largo plazo (LTCI) como mecanismo de financiación y reformar las estructuras administrativas para promover la integración.
En 2020, los dos sistemas públicos básicos de seguro de pensiones de China cubrieron a aproximadamente 999 millones de personas. Alrededor de 456 millones estaban cubiertos por el seguro público de pensiones para los empleados urbanos, mientras que el resto estaba cubierto por el seguro público para los residentes urbanos y rurales.
En febrero de 2022, con el objetivo de implementar una estrategia nacional para abordar el envejecimiento de la población, el Consejo de Estado de China publicó un plan para desarrollar el sistema de servicios de atención a las personas mayores del país durante el 14º Plan Quinquenal (2021-2025). El plan establece los principales objetivos y tareas para los próximos cinco años, incluido el aumento de la disponibilidad de servicios de atención a las personas mayores, la mejora del sistema de apoyo a la salud para las personas mayores y el avance en el desarrollo de modelos de servicios innovadores e integrados.
China también tiene la intención de construir unos 10 parques industriales dedicados a la economía plateada y una serie de ciudades que servirán de modelo en este sentido. De acuerdo con los funcionarios, las instalaciones para el cuidado de adultos mayores tendrán prioridad en el diseño de la construcción.
A partir de 2022, al menos el 55% de los fondos recaudados a través de la lotería de bienestar del país se utilizarán para apoyar los servicios de atención a las personas mayores, y se alienta a las instituciones de atención a las personas mayores a explorar opciones de financiación adicionales.
Descripción general de la industria de viviendas para personas mayores de China
El mercado está fragmentado con la presencia de muchas compañías locales de bienes raíces y seguros, como Vanke, Sino-Ocean Group y Taiking Life. Muchas de las principales compañías de seguros están entrando en el mercado. Los grandes grupos inmobiliarios también están interesados en desarrollar comunidades para personas mayores. Varios actores internacionales están ingresando al mercado para invertir y desarrollar más comunidades de personas mayores en todo el país.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de China
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China Vanke
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Sino-Ocean Group
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Taikang Life
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Cherish-Yearn
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Poly Property
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de China
En septiembre de 2021, se anunció la gran inauguración del emblemático proyecto de vivienda para personas mayores de Lendlease en Qingpu, Shanghái. Ardo Gardens ofrece un entorno acogedor y centrado en el bienestar para que las personas mayores vivan vidas vibrantes y activas, respaldado por instalaciones de lujo y los mejores servicios.
En mayo de 2021, New China Life Insurance Co. Ltd abrió una nueva comunidad de atención a personas mayores en el distrito de Yanqing de Pekín, con un total de 280.000 metros cuadrados y 2.000 apartamentos. La comunidad proporcionará alrededor de 200 apartamentos a largo plazo adaptados para personas mayores y 100 habitaciones a corto plazo en la primera fase del proyecto, junto con servicios de entretenimiento, catering, deportes, atención médica, intercambio social y gestión de patrimonio.
Informe de mercado de viviendas para personas mayores de China - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.2 Restricciones
4.2.3 Oportunidades
4.3 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.5 Escenario actual del mercado económico y de viviendas para personas mayores
4.6 Innovaciones tecnológicas en el mercado de viviendas para personas mayores
4.7 Impacto de las regulaciones e iniciativas gubernamentales en la industria
4.8 Información sobre los costos de construcción del mercado de viviendas para personas mayores
4.9 Información sobre las inversiones en el mercado de viviendas para personas mayores
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por ciudad
5.1.1 Llevar a la fuerza
5.1.2 Beijing
5.1.3 Chongqing
5.1.4 Wuhan
5.1.5 Chengdú
5.1.6 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 China Vanke
6.2.2 Sino-Ocean Group
6.2.3 Taikang Life
6.2.4 Cherish-Yearn
6.2.5 Poly Property
6.2.6 New China Life
6.2.7 China Taiping
6.2.8 Lendlease
6.2.9 Aveo
6.2.10 Wuxi Langgao Elderly Service*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria de viviendas para personas mayores de China
La vida para personas mayores es un concepto que se refiere a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para las personas mayores que se adaptan a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a las enfermedades. El mercado chino de viviendas para personas mayores está segmentado por ciudad. El informe ofrece el tamaño del mercado y el pronóstico en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por ciudad | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de China Senior Living
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas para personas mayores de China?
Se proyecta que el mercado de viviendas para personas mayores de China registre una CAGR superior al 12 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de viviendas para personas mayores de China?
China Vanke, Sino-Ocean Group, Taikang Life, Cherish-Yearn, Poly Property son las principales empresas que operan en China Análisis del mercado de Vida para personas mayores.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de China?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas para personas mayores de China durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de China para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de viviendas para personas mayores de China
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de China Senior Living en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de China Senior Living incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
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