Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 146.25 millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 198.33 millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.28 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de China
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China se estima en USD 146,25 millones en 2024 y se espera que alcance los USD 198,33 millones para 2029, creciendo a una CAGR del 6,28% durante el período de pronóstico (2024-2029).
El mercado inmobiliario residencial de lujo de China está bastante concentrado, con más de 100 promotores inmobiliarios residenciales de lujo que ofrecen viviendas de lujo y que tienen la mayor cuota de mercado y tienen una gran cantidad de inventarios. Estos desarrolladores estuvieron bajo mucha presión durante la pandemia de COVID-19.
- En las ciudades de nivel 1, los precios subieron con fuerza en Shenzhen y Hangzhou. Fueron ligeramente más altos en Shanghái y estables en Pekín durante el período de la pandemia.
- Es probable que el sector inmobiliario residencial de lujo de China, que se relaciona con una parte significativa de la economía, se estabilice en 2022, después de un turbulento 2021 durante el cual muchas empresas y segmentos de mercado experimentaron su crecimiento más lento o incluso descensos. Por ejemplo, el mercado inmobiliario residencial de lujo fue objeto de 651 políticas regulatorias en 2021, la más alta registrada y un 33% más que en 2020.
- Según China Real Estate Information Corp (CRIC), en el primer semestre de 2022, el precio medio de venta de las propiedades de lujo valoradas en más de 1,4 millones de dólares (10 millones de RMB) aumentó un 11% con respecto al año anterior.
- Desde la segunda mitad de 2021, el mercado inmobiliario residencial de lujo de China ha mostrado indicios de desaceleración, con la caída del volumen de ventas y los precios de las viviendas en varias ciudades chinas.
- La corrección del mercado ha llevado a las instituciones financieras nacionales a mejorar sus servicios financieros relacionados con la propiedad para mantenerse al día con la dinámica cambiante del mercado. Por ejemplo, el Banco de Construcción de China ha presentado JianrongJiayuan, una aplicación que se centra en el sector del arrendamiento a largo plazo.
- Los resultados del censo de la Oficina Nacional de Estadísticas de China publicados en mayo de 2021, que es una realidad desafiante para el país su crecimiento demográfico se está desacelerando. Esta tendencia ha mostrado un gran impacto en los bienes raíces residenciales de lujo en China.Los precios de las propiedades residenciales de lujo han crecido drásticamente.
- A pesar de las restricciones políticas, los precios de las viviendas crecieron al ritmo más rápido en ocho meses en abril de 2021, con un aumento de los precios de las viviendas nuevas de alrededor del +0,5% intermensual y un aumento de las ventas de aproximadamente un tercio interanual. Además, una parte considerable de todos los préstamos bancarios en China están relacionados con la propiedad. Por estas razones, el desarrollo del sector inmobiliario es crucial para la estabilidad económica y el gobierno está realizando esfuerzos considerables para controlar y estabilizar el mercado.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo de China
El crecimiento de la urbanización impulsa el mercado inmobiliario residencial de lujo
Uno de los factores que impulsan la demanda del mercado inmobiliario residencial de lujo es el ritmo creciente de la urbanización, la tasa de urbanización de China fue de alrededor del 64% y esta proporción aumentará en los próximos cinco años al 70% o 75%. Entre 2000 y 2020, se estima que 415 millones de nuevos residentes se asentaron en las ciudades de China, y se estima que 208 millones se asentarán en 2040, según estimaciones de las Naciones Unidas. Con la mejora de las condiciones del mercado laboral y el crecimiento de los ingresos, los consumidores o los hogares siguen buscando una mejora o la compra de viviendas primarias.
A pesar del alto precio, la demanda de viviendas de lujo en China va en aumento. Dependiendo de la ubicación, el precio de una casa de lujo puede variar significativamente. Hong Kong tiene el precio promedio por pie cuadrado más alto de propiedades residenciales de lujo en todo el mundo.
La estabilidad del mercado de Hong Kong se vio respaldada por la reapertura de las fronteras por parte de China continental desde la pandemia, que acogió a varios expatriados y profesionales. En 2022, la región administrativa especial de China, Hong Kong ocupó el cuarto lugar a nivel mundial en términos de número de ventas en activos residenciales de alto riesgo (USD 10 millones o más).
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento de la demanda de propiedades residenciales de lujo en el país debido a las tasas hipotecarias favorables
La decisión de compra de una vivienda también está influenciada por las tasas hipotecarias de los préstamos en el mercado inmobiliario residencial de lujo. En febrero de 2022, los bancos de casi 90 ciudades chinas recortaron las tasas hipotecarias en un esfuerzo por impulsar las ventas y el estado de ánimo en un mercado inmobiliario residencial y residencial de lujo agitado por una crisis de liquidez y promotores en apuros.
Los prestamistas comerciales redujeron las tasas hipotecarias después de que el banco central recortara el LPR de referencia dos veces en diciembre de 2021 y enero de 2022, con el objetivo de impulsar el débil crecimiento de la segunda economía más grande del mundo.
Los cuatro bancos más grandes de China redujeron las tasas hipotecarias en la ciudad sureña de Guangzhou en 20 puntos básicos en febrero de 2022. Las tasas hipotecarias en ciudades más pequeñas como Hohhot, Zhongshan y Huizhou se redujeron en 30 puntos básicos. La sucursal de Shanghái del banco central ha pedido a los prestamistas comerciales del centro financiero que aceleren los préstamos relacionados con el sector inmobiliario.
En 2022, el banco central de China recortó una tasa hipotecaria clave por primera vez en casi dos años, y las acciones de los promotores inmobiliarios chinos se dispararon en Hong Kong. Los precios de las acciones de los promotores inmobiliarios chinos que cotizan en Hong Kong aumentaron drásticamente, recuperando parte de las pérdidas recientes.
Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en China
El mercado inmobiliario residencial de lujo de China es competitivo con presencia de actores internacionales y locales en el mercado. El mercado inmobiliario residencial de lujo de China se puede definir como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores en este mercado son Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, Luxury Estate, 4321 property y China Vanke Co.
La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales a tener empresas conjuntas como una forma de afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en China
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Evergrande Real Estate Group Limited
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LuxuryEstate
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China Vanke Co
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Christie's International Real Estate
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4321 Property
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de China
- Diciembre de 2022 Una empresa conjunta liderada por Shui On Land ha ganado los derechos de uso del suelo para desarrollar un proyecto residencial en una parcela en el distrito de Yangpu de Shanghái con una oferta de 2.380 millones de yuanes (340 millones de dólares). Las partes planean desarrollar la parcela de 16.993,8 metros cuadrados (182.920 pies cuadrados) en la calle Pingliang en un proyecto de preservación del patrimonio que incorpore una comunidad residencial de alta gama y baja densidad. Una subsidiaria de propiedad total de Shui On posee el 60% de la empresa conjunta, y el 40% restante está en manos del desarrollador estatal Shanghai Yangshupu.
- Noviembre de 2022 Los mayores prestamistas de China están dispuestos a inyectar más de 162.000 millones de dólares en crédito a los promotores inmobiliarios del país, mientras el gobierno de Xi Jinping se retira de los estrictos controles sobre el apalancamiento en el sector inmobiliario que habían provocado una crisis inmobiliaria. El Banco Industrial y Comercial de China (ICBC), el mayor prestamista de China por activos, anunció que estaba extendiendo líneas de crédito por un total de 655.000 millones de yuanes (92.000 millones de dólares) a 12 promotores.
Informe de mercado de bienes raíces residenciales de lujo de China - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Indicadores de mercado
4.2.1.1 Apoyo a mayores ingresos
4.2.1.2 Cambio masivo en la industria
4.2.2 Restricciones del mercado
4.2.2.1 Alto desequilibrio entre la población y el índice inmobiliario
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.2.3.1 Aumento de la demanda exterior y de las inversiones extranjeras
4.3 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.4 Políticas y regulaciones de la industria
4.5 Novedades Tecnológicas en el Sector
4.6 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.6.1 Amenaza de nuevos participantes
4.6.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.6.3 El poder de negociacion de los proveedores
4.6.4 Amenaza de productos sustitutos
4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Villas y casas rurales
5.1.2 Apartamentos y Condominios
5.2 Por ciudades
5.2.1 Beijing
5.2.2 Wuhan
5.2.3 Llevar a la fuerza
5.2.4 Shénzhen
5.2.5 Cantón
5.2.6 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
6.2.2 LuxuryEstate
6.2.3 China Vanke Co
6.2.4 Christie's International Real Estate
6.2.5 4321 Property
6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
6.2.9 R&F Properties
6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo de China
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana, lo que brinda una vida encantadora y de resort con comodidades de alta gama. Los bienes raíces residenciales de lujo son algo que tiene un concepto más amplio que las casas simples, las casas equipadas con todos los elementos lujosos como la decoración del hogar, la seguridad, los planos de la casa, las cocinas de alta gama, la vista surrealista desde la propiedad, las características del hogar inteligente y las lujosas comodidades de la propiedad se denominan casas de lujo o bienes raíces residenciales de lujo. El mercado inmobiliario residencial de lujo de China está segmentado por tipo (villas y casas de tierra, apartamentos y condominios) y por ciudades (Beijing, Wuhan, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de bienes raíces residenciales de lujo en China
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial de lujo de China?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China alcance los USD 146,25 millones en 2024 y crezca a una CAGR del 6,28% para alcanzar los USD 198,33 millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de China?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China alcance los 146,25 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de China?
Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate, 4321 Property son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de China.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de China y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China se estimó en 137,61 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de China durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de China para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de China
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bienes raíces residenciales de lujo en China en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de China Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
Bienes raíces residenciales de lujo en China Panorama de los reportes
