Tendencias del Mercado de Financiamiento hipotecario de vivienda en China Industria
Se espera que las tasas hipotecarias favorables impulsen el mercado
Debido al repunte de la actual crisis inmobiliaria en China, el banco central del país está recortando su tipo de interés de referencia para las hipotecas para hacer frente a esta situación. Los préstamos para viviendas usadas se pueden obtener a tasas de interés inferiores al 5 por ciento para los compradores de vivienda por primera vez en ciudades como Shanghái, Shenzhen en la provincia de Guangdong, Harbin en la provincia de Heilongjiang y Suzhou en la provincia de Jiangsu
Los préstamos hipotecarios representan alrededor de una quinta parte del total de préstamos bancarios en China, y con la caída de las tasas de interés, los préstamos se están aprobando más rápidamente. Las tasas de interés bajas son una ventaja para las personas que desean comprar una casa a través de un préstamo. Los solicitantes tardan aproximadamente un mes en recibir sus préstamos en las 103 ciudades del país, incluidas 19 ciudades que tardan menos de 20 días. Casi el 70 por ciento de la riqueza de los hogares del país se almacena en propiedades residenciales, junto con el 30 al 40 por ciento de los libros de préstamos bancarios, mientras que las ventas de tierras representan entre el 30 y el 40 por ciento de los ingresos del gobierno local. Se espera que esto haga crecer el mercado durante el período pronosticado
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Las regulaciones gubernamentales impulsan el crecimiento del mercado
El gobierno ha aliviado los costos hipotecarios a través de recortes en las tasas de interés, ha relajado algunas reglas sobre la propiedad de múltiples propiedades y ha instado a los bancos a prestar más a los compradores de viviendas. Esto, a su vez, se espera que impulse el crédito general en China. Estas medidas tomadas por el gobierno tienen como objetivo reactivar la demanda de préstamos hipotecarios mientras se mantiene un estricto control sobre el apalancamiento de los desarrolladores, lo que pone de relieve el delicado acto de equilibrio que Beijing ha enfrentado desde la recesión en el sector inmobiliario el año pasado
El gobierno de China ofrecerá 200.000 millones de yuanes (29.300 millones de dólares) en préstamos especiales para garantizar que los proyectos de vivienda estancados se entreguen a los compradores, lo que conducirá al crecimiento de este mercado durante el período previsto
