Volumen del mercado de Construcción residencial en Canadá Industria
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores Principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Necesita un informe que refleje la manera en la que el COVID-19 ha impactado en este mercado y su crecimiento?
Análisis del mercado de construcción residencial de Canadá
Se estima que el mercado de construcción residencial de Canadá registrará una CAGR superior al 5 % durante el período de pronóstico
- La industria de la construcción se consideró esencial y las operaciones pudieron continuar a pesar de las restricciones y cierres impuestos por el gobierno. No obstante, la debilidad de la actividad económica y la incertidumbre pesaron mucho sobre el sector. Sin embargo, a pesar de la desaceleración durante los primeros meses de la pandemia de COVID-19, los desafiantes precios de la madera y los materiales de los productos, y la escasez, la industria de la construcción residencial fue un motor clave en la economía de Canadá en 2020.
- En el primer semestre de 2022, los inicios de construcción de viviendas fueron mixtos en los centros urbanos más grandes de Canadá. En general, la construcción de alquileres fue resistente, debido a la fuerte demanda de este tipo de viviendas, mientras que los desarrolladores adoptaron un enfoque más cauteloso para iniciar nuevos proyectos de apartamentos en condominios, debido al entorno de tasas de interés más altas.
- Los aumentos en los costos de construcción y la escasez de materiales también se sintieron en todos los mercados, lo que afectó los tiempos de construcción y la asequibilidad de las viviendas entregadas. Después de un auge registrado en 2021, los inicios de construcción de viviendas en las seis áreas metropolitanas censales (CMA) más grandes del país cayeron un 5% en el primer semestre de 2022. El descenso de la construcción de apartamentos (-9%) es la principal causa de este descenso. Sin embargo, sobre una base anualizada, los inicios de construcción de viviendas en el primer semestre de 2022 se mantuvieron altos en comparación con el nivel de construcción de los últimos cinco años.
- En la CMA de Vancouver, los inicios de construcción de viviendas disminuyeron alrededor de un 25% en la primera mitad de 2022. Esta desaceleración se debió principalmente a una disminución en el número de apartamentos en condominio iniciados, debido al mayor número de apartamentos de alquiler iniciados. La baja tasa de vacantes de Vancouver, en un entorno económico más incierto para los compradores, llevó a los promotores inmobiliarios residenciales a recurrir al segmento de alquiler.
- Después de alcanzar niveles históricos en 2021, los inicios de apartamentos también disminuyeron. Toronto tuvo el mayor número de inicios de construcción de viviendas en la primera mitad de 2022 (19,520, un aumento del 7%). Si bien la construcción de apartamentos y casas adosadas aumentó en Toronto, la construcción de tipos de viviendas generalmente menos asequibles (casas unifamiliares y adosadas) disminuyó. En Ottawa, la construcción de viviendas disminuyó para casi todos los tipos de viviendas.
- La disminución fue particularmente significativa en los segmentos de apartamentos unifamiliares y condominios, donde el nivel de construcción fue muy alto entre enero y junio de 2021. Sin embargo, los apartamentos de alquiler registraron un aumento, con bajas tasas de desocupación que estimularon la construcción. Los efectos de la subida de los tipos de interés y de los costes de construcción podrían tener un impacto aún mayor en la construcción de viviendas en los próximos meses.
