Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales de lujo en Canadá Industria
La pandemia aceleró las ventas de viviendas de lujo en los principales mercados canadienses
La demanda de propiedades de lujo canadienses se aceleró de costa a costa en 2021, ya que el consumo nacional y no residente de activos tangibles, como los bienes raíces residenciales, alcanzó nuevos niveles. Como resultado de la pandemia, se ha producido una corrida inmobiliaria que ha afectado a todos los segmentos del mercado, y el valor de la propiedad se ha disparado, no solo como fuente de refugio, sino también como una clase de activos codiciada con un alto retorno de la inversión
En 2021, el mayor crecimiento se produjo en mercados urbanos más pequeños como Barrie, Londres, Kitchener-Waterloo y Hamilton, donde las ventas de viviendas con un precio superior a 1 millón de dólares han aumentado un 517,8%, un 255,1%, un 208% y un 199,5% respectivamente
En 2021, el mercado vio la continuación de una ola de compras impulsada por la pandemia que comenzó en 2020 y rompió récords anteriores de ventas de propiedades de lujo y, en algunos casos, precios en todo el país. Los mercados inmobiliarios continuaron subiendo a pesar de una tercera y cuarta ola de Covid-19 en 2021
Las ventas de viviendas están subiendo los precios en todo el país. El segmento de lujo de más de USD 3 millones representa aproximadamente el 4% de las ventas totales en el área metropolitana de Vancouver y el 1,8% de las ventas en el GTA. Las ventas superiores a 1 millón de dólares en Halifax-Dartmouth representan el 2,2% de las ventas totales. En 2021 se batieron récords de ventas de lujo de más de 3 millones de dólares en el área metropolitana de Toronto, mientras que el área metropolitana de Vancouver no alcanzó los niveles récord de 2016 por poco más de 200 ventas
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La tecnología y las redes sociales impulsan el mercado
Matterport y otros recorridos en 3D son bastante estándar en estos días, y ahora los recorridos de realidad virtual están comenzando a despegar en Canadá. Ofrecer un recorrido interactivo por la casa en 3D atiende al comprador de vivienda ocupado de hoy. Todas las empresas también han comenzado a incorporar fotografías y videografías con drones en sus listados para ofrecer a los compradores potenciales una perspectiva más amplia de la propiedad y su vecindario
Ahora que el uso de drones comerciales es legal en Canadá, vale la pena considerar si la fotografía y la videografía con drones también son útiles para las inspecciones de tasación de bienes raíces. Los drones utilizados para la fotografía inmobiliaria pueden proporcionar datos detallados de todas las personas involucradas en la compra o venta de una casa o negocio
Cada vez más personas utilizan las redes sociales para comprar casas, lo que está aumentando las ventas en el mercado. A medida que los consumidores más informados e inteligentes hicieron uso de las plataformas de Internet que hicieron que los precios y los recorridos por las casas fueran más accesibles, aumentaron los clientes potenciales y las referencias en las redes sociales.
En enero de 2022 había 36,89 millones de usuarios de Internet en Canadá. La tasa de penetración de Internet de Canadá se situó en el 96,5 por ciento de la población total a principios de 2022. Los usuarios de Internet en Canadá aumentaron en 312 mil entre 2021 y 2022
En enero de 2022 había 33,30 millones de usuarios de redes sociales en Canadá. El número de usuarios de redes sociales en Canadá a principios de 2022 equivalía al 87,1 por ciento de la población total. Los usuarios de redes sociales en Canadá aumentaron en 1,1 millones entre 2021 y 2022
