Tendencias del Mercado de Préstamos con garantía hipotecaria en Canadá Industria
Un aumento en los precios de las viviendas impulsa el mercado de préstamos con garantía hipotecaria
Los precios de la vivienda en Canadá seguirán subiendo en 2022. El precio medio de una vivienda en Canadá aumentó alrededor de un 17% interanual en el cuarto trimestre de 2021, alcanzando los 779.000 dólares. En la mayoría de los mercados inmobiliarios, los precios aumentaron más de un 3% en comparación con el tercer trimestre de 2020. La mayor parte del aumento de los precios de la vivienda se observó en gran parte de Ontario, principalmente en el área metropolitana de Toronto y en la mayoría de las principales ciudades de Columbia Británica
Este incremento está impulsado principalmente por las viviendas unifamiliares aisladas, cuyo precio medio creció casi un 21 % respecto al cierre de 2020. Por su parte, los condominios aumentaron un 15,8% en 2021. Debido al aumento de los bienes raíces, los pagos de la línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) canadiense aumentaron en el tercer trimestre de 2021, un 0,7% más que el trimestre anterior
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El aumento vertiginoso de los préstamos HELOC (líneas de crédito con garantía hipotecaria) impulsa el mercado:
Los productos HELOC, junto con las hipotecas combinadas, crecieron hasta los 710.300 millones de dólares en 2021, lo que representa el 41% del total de préstamos garantizados inmobiliarios. Su participación aumentó desde el 37% en el primer trimestre de 2019. El volumen de nuevas HELOC que se están creando aumentó casi un 57% en el segundo trimestre de 2021 en comparación con el mismo período de 2020. Las bajas tasas de interés estaban impulsando un resurgimiento de las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés)
