Tendencias del Mercado de Espacio de oficina flexible en Canadá Industria
Toronto está listo para revolucionar el mercado en los próximos años.
El mercado de Toronto se destaca como el líder nacional en lo que respecta al inventario de oficinas flexibles, representando el 40.8% del inventario flexible total del país, con un total de 2.7 millones de pies cuadrados. Los siguientes tres mercados más grandes de Canadá, Vancouver, Montreal y Calgary, ocupan proporcionalmente 1,4 millones de pies cuadrados (20,8%), 836.000 pies cuadrados (12,7%) y 784.000 (11,9%) del inventario nacional de oficinas flexibles, respectivamente. La mayoría de los mercados canadienses permanecen en la etapa inicial del espacio de oficinas flexibles, con ocho de los doce mercados con un total de menos de 300,000 pies cuadrados de inventario
Con una mayor compresión de la tasa de vacantes de oficinas del 4,0% de la región (cuarto trimestre de 2019), la aceleración del crecimiento de la tasa de alquiler en los principales submercados y el hogar del centro tecnológico más grande del país, la oficina flexible es increíblemente popular entre los inquilinos de Toronto, ya que les permite ser ágiles en un mercado en rápida evolución
Últimamente, las cifras de alquiler de espacios de oficinas están en alza. IBM Canadá anunció una nueva oficina en el centro de Toronto en 2021. Este nuevo espacio incluirá un centro de exhibición de clientes de IA y nube híbrida, espacios de colaboración para uso tanto de empleados como de clientes, y espacio para IBM Garage, un enfoque de diseño reconocido a nivel mundial para la innovación y la transformación digital. Este espacio estará ubicado en 16 York Street, Toronto
Recientemente, CBRE, una de las empresas inmobiliarias comerciales más grandes de Canadá, publicó su informe del primer trimestre de 2021, que destacó el centro de Toronto. CIBC Square, un desarrollo emblemático de Ivanhoe Cambridge y Hines, completó la construcción en el primer trimestre de 2021, aportando 1,500,000 pies cuadrados de espacio de Clase A al mercado del centro de Toronto, con CIBC como inquilino ancla
En 2022, el alquiler solicitado de un espacio de oficinas en el centro de Toronto ascendió a 41,9 dólares canadienses por pie cuadrado. El centro de Toronto fue el submercado más caro de la ciudad, seguido por el submercado Financial Core. Aunque las medidas cuantitativas siguen apuntando a un mercado reprimido, hay signos de optimismo un repunte en las medidas cualitativas, como la actividad turística y el interés de los posibles inquilinos, según informan los corredores y los propietarios
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Startups en crecimiento en Canadá impulsando el mercado
El gobierno canadiense ha estado apoyando activamente el emprendimiento y la innovación a través de varios programas, subvenciones e incentivos fiscales. Iniciativas como el Programa de Visas para Startups han atraído a empresarios extranjeros a lanzar sus empresas en Canadá. Ciudades como Toronto, Vancouver, Montreal y Ottawa se han convertido en vibrantes centros tecnológicos, atrayendo a nuevas empresas con un grupo diverso de talento, instituciones de investigación y una sólida comunidad empresarial. La ubicación estratégica y los acuerdos comerciales de Canadá ofrecen a las nuevas empresas acceso a un amplio mercado global, incluidos los Estados Unidos y los mercados internacionales
Las nuevas empresas canadienses abarcan una amplia gama de industrias, incluidas la tecnología, la inteligencia artificial, la biotecnología, la energía limpia, la tecnología financiera y más. Esta diversidad ha contribuido a un ecosistema de startups robusto y resiliente. Varias empresas emergentes canadienses han logrado el éxito, lo que ha llevado a salidas significativas a través de adquisiciones u ofertas públicas iniciales (OPI). Estas historias de éxito atraen más inversión y talento al ecosistema canadiense de startups. La percepción del emprendimiento ha evolucionado positivamente en Canadá, con más personas y graduados que consideran las nuevas empresas como una carrera viable
