Tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 1.22 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 1.75 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.58 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de espacios de oficinas flexibles de Canadá
El tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá se estima en USD 1.22 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 1.75 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 7.58% durante el período de pronóstico (2024-2029).
Dado que los inquilinos se dan cuenta de que la incertidumbre provocada por la pandemia continuará, están incorporando cada vez más el espacio flexible en sus estrategias de lugar de trabajo a medida que avanzan hacia una huella más ágil que se adapta a sus necesidades cambiantes. Los empleadores y los empleados tienen preferencias muy diferentes en cuanto a la gestión de la vuelta a la oficina física. Las empresas pueden conciliar estas diferencias con el espacio flexible. De cara al futuro, el concepto más amplio de flexibilidad será fundamental para el mercado de oficinas, no solo en términos de cómo se diseñan y utilizan los espacios, sino también en los lugares físicos donde las personas se reúnen y trabajan.
Las ciudades canadienses, en particular Toronto, Vancouver y Montreal, tienen ecosistemas de startups vibrantes y atraen a emprendedores y empresas tecnológicas. Como resultado, la demanda de espacios de oficina flexibles ha aumentado en estos centros urbanos. El mercado canadiense de espacios de oficina flexibles ha visto la entrada de varios operadores de coworking, desde proveedores globales como WeWork hasta espacios de coworking locales y especializados que atienden a industrias o comunidades específicas.
En el primer trimestre de 2023, la desocupación de oficinas sigue aumentando en las principales ciudades de Canadá, ya que el sector experimentó una transición única en una generación, con inquilinos que intentan adaptarse al trabajo híbrido y propietarios de oficinas que intentan preservar su atractivo. Como resultado, el sector está convulsionado, con una creciente división que aparece entre los lugares de trabajo antiguos poco inspiradores y las nuevas instalaciones bien equipadas. En 2023, la tasa de vacantes de oficinas en el centro de Toronto será del 15,3%, la más alta desde 1995 en el mercado de oficinas más grande de Canadá. La tasa de vacantes de oficinas en el centro de Vancouver aumentó al 10,4%, la mayor cantidad desde 2004, mientras que Ottawa (13,2%) y Montreal (16,5%) también alcanzaron sus máximos históricos.
Tendencias del mercado de espacios de oficina flexibles en Canadá
Toronto está listo para revolucionar el mercado en los próximos años.
El mercado de Toronto se destaca como el líder nacional en lo que respecta al inventario de oficinas flexibles, representando el 40.8% del inventario flexible total del país, con un total de 2.7 millones de pies cuadrados. Los siguientes tres mercados más grandes de Canadá, Vancouver, Montreal y Calgary, ocupan proporcionalmente 1,4 millones de pies cuadrados (20,8%), 836.000 pies cuadrados (12,7%) y 784.000 (11,9%) del inventario nacional de oficinas flexibles, respectivamente. La mayoría de los mercados canadienses permanecen en la etapa inicial del espacio de oficinas flexibles, con ocho de los doce mercados con un total de menos de 300,000 pies cuadrados de inventario.
Con una mayor compresión de la tasa de vacantes de oficinas del 4,0% de la región (cuarto trimestre de 2019), la aceleración del crecimiento de la tasa de alquiler en los principales submercados y el hogar del centro tecnológico más grande del país, la oficina flexible es increíblemente popular entre los inquilinos de Toronto, ya que les permite ser ágiles en un mercado en rápida evolución.
Últimamente, las cifras de alquiler de espacios de oficinas están en alza. IBM Canadá anunció una nueva oficina en el centro de Toronto en 2021. Este nuevo espacio incluirá un centro de exhibición de clientes de IA y nube híbrida, espacios de colaboración para uso tanto de empleados como de clientes, y espacio para IBM Garage, un enfoque de diseño reconocido a nivel mundial para la innovación y la transformación digital. Este espacio estará ubicado en 16 York Street, Toronto.
Recientemente, CBRE, una de las empresas inmobiliarias comerciales más grandes de Canadá, publicó su informe del primer trimestre de 2021, que destacó el centro de Toronto. CIBC Square, un desarrollo emblemático de Ivanhoe Cambridge y Hines, completó la construcción en el primer trimestre de 2021, aportando 1,500,000 pies cuadrados de espacio de Clase A al mercado del centro de Toronto, con CIBC como inquilino ancla.
En 2022, el alquiler solicitado de un espacio de oficinas en el centro de Toronto ascendió a 41,9 dólares canadienses por pie cuadrado. El centro de Toronto fue el submercado más caro de la ciudad, seguido por el submercado Financial Core. Aunque las medidas cuantitativas siguen apuntando a un mercado reprimido, hay signos de optimismo un repunte en las medidas cualitativas, como la actividad turística y el interés de los posibles inquilinos, según informan los corredores y los propietarios.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Startups en crecimiento en Canadá impulsando el mercado
El gobierno canadiense ha estado apoyando activamente el emprendimiento y la innovación a través de varios programas, subvenciones e incentivos fiscales. Iniciativas como el Programa de Visas para Startups han atraído a empresarios extranjeros a lanzar sus empresas en Canadá. Ciudades como Toronto, Vancouver, Montreal y Ottawa se han convertido en vibrantes centros tecnológicos, atrayendo a nuevas empresas con un grupo diverso de talento, instituciones de investigación y una sólida comunidad empresarial. La ubicación estratégica y los acuerdos comerciales de Canadá ofrecen a las nuevas empresas acceso a un amplio mercado global, incluidos los Estados Unidos y los mercados internacionales.
Las nuevas empresas canadienses abarcan una amplia gama de industrias, incluidas la tecnología, la inteligencia artificial, la biotecnología, la energía limpia, la tecnología financiera y más. Esta diversidad ha contribuido a un ecosistema de startups robusto y resiliente. Varias empresas emergentes canadienses han logrado el éxito, lo que ha llevado a salidas significativas a través de adquisiciones u ofertas públicas iniciales (OPI). Estas historias de éxito atraen más inversión y talento al ecosistema canadiense de startups. La percepción del emprendimiento ha evolucionado positivamente en Canadá, con más personas y graduados que consideran las nuevas empresas como una carrera viable.
Visión general de la industria de espacios de oficina flexibles de Canadá
El mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá está fragmentado, con muchas empresas en la industria. Los desarrolladores están tratando de traer productos nuevos y de menor costo para satisfacer la demanda actual. La evolución de los avances tecnológicos, como las nuevas soluciones proptech, están impulsando el mercado en términos de aumento de las transacciones y una mejor gestión de los servicios inmobiliarios.
Algunos de los principales actores en Canadá son Regus, WeWork, Workhaus, iQ Offices y LiquidSpace, entre otros.
Líderes del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá
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Regus
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Workhaus
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iQ Offices
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WeWork
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LiquidSpace
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá
Junio de 2023 A medida que crece la necesidad de un espacio de trabajo flexible en todo el país, IWG, el proveedor líder mundial de soluciones de trabajo híbrido, incluidas las marcas Spaces y Regus, está construyendo una nueva instalación en Red Deer, Alberta. Esta apertura se realiza en colaboración con East Lincoln Properties, que tiene un acuerdo de gestión con la marca Regus. Este es el primer espacio de trabajo flexible de la ciudad de Red Deer. Las nuevas instalaciones de Regus, ubicadas en 4909 - 50th Street, se inaugurarán a principios de 2024 en una estructura histórica reconocida originalmente por el Gobierno de Canadá. El Regus de 10,000 pies cuadrados estará en el nivel superior del edificio e incluirá espacio de coworking, oficinas privadas, salas de conferencias y áreas creativas.
Enero de 2023 Workhaus se asoció con Techstars para construir el nuevo centro de startups tecnológicas en Toronto. Techstars Toronto ahora está llevando a cabo su clase de invierno en una de las ubicaciones de coworking de Workhaus en el centro de la ciudad. Esta colaboración brinda una oportunidad fantástica para brindar una gran experiencia híbrida a los nuevos fundadores y empresas de Techstars.
Informe del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Tendencias Tecnológicas en la Industria
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios
4.4 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.5 Información sobre los alquileres de oficinas
4.6 Perspectivas sobre la planificación del espacio de oficina
4.7 Impacto del Covid-19 en el mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.1.1 El aumento del trabajo remoto y las modalidades de trabajo flexibles ha llevado a una mayor demanda de espacios de oficina flexibles.
5.1.2 Canadá tiene una próspera cultura empresarial, con un número creciente de nuevas empresas, autónomos y pequeñas empresas.
5.2 Restricciones del mercado
5.2.1 Algunos operadores de espacios de oficinas flexibles firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios, comprometiéndose a pagos de alquiler fijos, al tiempo que ofrecen condiciones más flexibles a sus clientes.
5.2.2 Preocupaciones de salud y seguridad
5.3 Oportunidades de mercado
5.3.1 Las empresas y corporaciones más grandes están incorporando cada vez más espacios de oficinas flexibles en sus estrategias inmobiliarias.
5.4 Análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 oficinas privadas
6.1.2 Espacio de trabajo conjunto
6.1.3 Oficina Virtual
6.2 Por usuario final
6.2.1 TI y Telecomunicaciones
6.2.2 Medios y entretenimiento
6.2.3 Comercio minorista y bienes de consumo
6.2.4 Otros usuarios finales
6.3 Por ciudad
6.3.1 toronto
6.3.2 vancouver
6.3.3 Montréal
6.3.4 Otras ciudades
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general (concentración del mercado y principales actores)
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 Regus
7.2.2 Workhaus
7.2.3 iQ Offices
7.2.4 WeWork
7.2.5 LiquidSpace
7.2.6 Spaces
7.2.7 Coworker
7.2.8 Flexday
7.2.9 Spacent
7.2.10 Instant Offices*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria de espacios de oficina flexibles en Canadá
Un espacio de trabajo flexible también se conoce como espacio de oficina compartido. Este tipo de espacio de oficina está equipado con equipos básicos, como líneas telefónicas, escritorios y sillas, una configuración que permite a los empleados que normalmente trabajan desde casa o teletrabajan tener una oficina física durante unas horas cada semana o cada mes.
El espacio de oficina flexible es un tipo de espacio de trabajo que permite a los empleados trabajar en varios lugares y de diferentes maneras. Los trabajadores en un espacio de oficina flexible pueden elegir la sección del lugar de trabajo que mejor se adapte al tipo de trabajo que necesitan completar en ese momento, a diferencia de las oficinas típicas con ubicaciones de escritorio fijas y asignadas.
El mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá está segmentado por tipo (oficinas privadas, espacios de trabajo conjunto y oficinas virtuales), por usuario final (TI y telecomunicaciones, medios de comunicación y entretenimiento, comercio minorista y bienes de consumo, y otros usuarios finales) y por ciudades clave (Toronto, Vancouver, Montreal y otras ciudades clave).
El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valores (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por usuario final | ||
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| Por ciudad | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de espacios de oficina flexibles en Canadá
¿Qué tan grande es el mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá?
Se espera que el tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá alcance los USD 1.22 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 7.58% para alcanzar los USD 1.75 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de espacios de oficinas flexibles de Canadá alcance los USD 1.22 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá?
Regus, Workhaus, iQ Offices, WeWork, LiquidSpace son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá se estimó en USD 1.13 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de espacios de oficina flexibles de Canadá
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los espacios de oficinas flexibles de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Canada Flexible Office Space incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Espacio de oficina flexible en Canadá Panorama de los reportes
