Bienes raíces residenciales de lujo en Bahréin Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bahréin

Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bahrein en términos de valor de transacción crezca de USD 279,82 millones en 2024 a USD 376,39 millones para 2029, a una CAGR del 6,11 % durante el período de pronóstico (2024-2029)

El mercado está impulsado por la demanda de residentes de lujo del CCG, así como de otros países extranjeros. Además, también hay demanda de inmuebles de alquiler, que está impulsando el mercado

El Reino de Baréin es un archipiélago entre Arabia Saudita y Qatar. Está formado por la isla principal de Bahréin y decenas de islas más pequeñas. Se ha vuelto más popular entre los jubilados e inversores extranjeros porque es seguro y tranquilo, tiene bajos costos de vida y tiene una población diversa. Bahréin, por ejemplo, permite que las mujeres trabajen y conduzcan, lo que se considera más liberal que los países vecinos del Consejo de Cooperación del Golfo, como Arabia Saudita y Qatar. Si bien el árabe es el idioma oficial, el inglés se entiende ampliamente. A pesar del creciente crecimiento de la población y la afluencia de residentes extranjeros, el mercado residencial de Bahrein se ha suavizado en los últimos años debido a un exceso de oferta de viviendas

Durante enero-marzo de 2022, los valores del capital residencial de Bahrein se mantuvieron estables. En todo el país, la demanda de propiedades de alquiler, como villas y casas adosadas, se mantuvo fuerte en el primer trimestre de 2022. Según un proveedor de servicios inmobiliarios, los valores de capital en el segmento inmobiliario residencial de Bahréin se han mantenido en gran medida estables cada trimestre. En comparación con el año anterior, el índice de valor de capital de los apartamentos y villas en el país ha caído una media del 1,2% y el 2,6%, respectivamente, según el informe Bahrain Market in Minutes del primer trimestre de 2022 de Savill

Los extranjeros en Bahréin están limitados a comprar en áreas de dominio absoluto, que incluyen Durrat Al Bahrain, Seef, Reef Island, Juffair, Amwaj Islands, Dilmunia Island, Diyar Al Muharraq y Riffa Views, según los corredores. La nueva construcción continúa en Bahréin, y se esperan aproximadamente 9.000 nuevas unidades para 2026 en Diyar Al Muharraq, un complejo de siete islas artificiales cerca de Manama, lo que probablemente deprima aún más los alquileres. Por el momento, los precios residenciales promedio en Bahréin son aproximadamente la mitad de los de propiedades comparables en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Las personas de los países del Consejo de Cooperación del Golfo, principalmente Bahréin y Arabia Saudita, representan entre el 75 y el 80% de todas las transacciones de ventas en Bahréin. Varios de los compradores restantes son británicos, indios y paquistaníes