Tendencias del Mercado de Australia edificios prefabricados Industria
La creciente demanda de construcción de nuevos edificios en Australia impulsa el mercado
- Australia es una de las naciones con mayor crecimiento económico y su sector de la construcción está floreciendo. A medida que aumenta la conciencia pública sobre el cambio climático y otras cuestiones ambientales, cada vez más personas buscan métodos para vivir de manera sostenible, lo que lleva a numerosas nuevas tendencias de construcción en Australia. Una de las tendencias de construcción más recientes de Australia es la preferencia por técnicas de construcción modular. Los métodos de construcción fuera del sitio, como la construcción modular, incluyen la construcción de módulos prefabricados en una fábrica antes de transportarlos al lugar de trabajo.
- Los últimos datos oficiales indican una importante disminución proyectada en las aprobaciones en abril. Los crecientes costos de los materiales de construcción y de la mano de obra están reduciendo los nuevos permisos de vivienda. Según la Oficina de Estadísticas de Australia, después de una disminución del 19,2% en marzo de 2022, el número de residencias permitidas en Australia disminuyó aún más un 2,4% en abril de 2022. Las aprobaciones para viviendas unifamiliares aumentaron un 0,5% hasta 10.077, mientras que los apartamentos y casas adosadas disminuyeron en un 6,1% a 4.701.
- A medida que el sector vuelve a la normalidad después del auge de la actividad impulsado por los constructores de viviendas, las aprobaciones totales disminuyen un 32,4% anual, y las viviendas unifamiliares y apartamentos experimentan caídas del 33,7% y el 28,7%, respectivamente. La información más reciente se refiere a la oferta de vivienda. Para 2032, 163.400 viviendas serán necesariamente menos de lo que predijo anteriormente la Corporación Nacional de Inversión para el Financiamiento de la Vivienda. El valor de las nuevas construcciones residenciales aumentó un 4,4% hasta los 6.054 millones de dólares, mientras que las renovaciones aumentaron un 6,6% hasta poco más de 1.000 millones de dólares. Los edificios distintos de las viviendas experimentaron una caída del 30%, hasta los 4.350 millones de dólares.
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Aumento de los costos de construcción en Australia
- El coste medio de construcción de una casa en Australia aumentó en más de 94.000 dólares en sólo 15 meses. Los titulares de hipotecas en todo el país también sienten los efectos del asombroso aumento. Los costos de la vivienda también desempeñan un papel importante en los datos de inflación que llevaron al Banco de la Reserva de Australia a aumentar las tasas de interés en un 1,5% durante los últimos tres meses. Según un análisis de los datos de aprobaciones de construcción más recientes de la Oficina de Estadísticas de Australia, el costo promedio de una casa nueva permitida en el sector privado del país en mayo de 2022 fue de 413.436 dólares.
- El año pasado, con un aumento del 23,7% respecto a los 12 meses anteriores, los valores de las propiedades residenciales experimentaron su mayor crecimiento anual. Debido a las tasas de endeudamiento históricamente bajas y a la asistencia gubernamental, la industria inmobiliaria de Australia ha experimentado un crecimiento exponencial. Se observaron aumentos de precios en todas las principales capitales, siendo Hobart (+29,8%), Canberra (+28,8%), Brisbane (+27,8%), Sydney (+26,7%) y Adelaida (+23,9%) los que registraron los mayores aumentos. aumentos anuales. En los últimos 12 años, Melbourne (+20,0%) ha experimentado el crecimiento anual más considerable, seguida de Perth (+15,7%) y Darwin (+13,0%). Debido al aumento, el mercado inmobiliario de Australia tiene ahora un valor de 9,9 billones de dólares, y el precio típico de las propiedades residenciales ha aumentado otros 44.000 dólares hasta los 920.100 dólares en todo el país.
- El gobierno ha estado investigando la asequibilidad y la oferta de viviendas debido a los altos precios. Se prevé que los resultados se hagan públicos este año. Dado que muchos australianos están excluidos del mercado inmobiliario y otros enfrentan préstamos vitalicios por valor de millones de dólares, el aumento de precios está provocando una catástrofe inmobiliaria.
