Tendencias del Mercado de Servicios de arquitectura de Asia Pacífico Industria
El sector residencial mantendrá una importante cuota de mercado
- El sector residencial se encuentra entre los mayores segmentos de usuarios finales de servicios de arquitectura. Los interesados en el proyecto residencial utilizan diferentes formas de visualización arquitectónica para satisfacer distintas necesidades. Estos servicios de arquitectura brindan diversas ayudas, incluido el diseño de interiores, en el sector residencial para garantizar un proyecto de construcción residencial exitoso. Las empresas operativas trabajan con socios, proveedores y prestadores de servicios de confianza para ayudar a los usuarios a alcanzar los objetivos de sus proyectos.
- La rápida urbanización impulsa significativamente el mercado de servicios de arquitectura residencial de la región de Asia y el Pacífico. En la región de Asia Pacífico, la tasa de urbanización es considerablemente mayor en la región de Asia Oriental y el Pacífico, ya que alrededor del 61% de la población permanece en áreas urbanas. En el sur de Asia, esta cifra representa sólo el 35%. (Fuente Banco Mundial). Sin embargo, se espera que esta tasa aumente con el crecimiento del sector industrial y contribuirá significativamente a la demanda de vivienda, a su vez, en el mercado estudiado.
- Además, la creciente población urbana está impulsando al gobierno a tomar varias iniciativas para garantizar la disponibilidad suficiente de espacios residenciales. Por ejemplo, el gobierno indio introdujo recientemente el Plan de Vivienda de Alquiler Asequible (AHRC) para proporcionar a los trabajadores migrantes viviendas de alquiler asequibles. Se prevé que esto, combinado con la introducción por parte del Ministro Principal de Maharashtra de Maha Awas Yojana, un nuevo proyecto de vivienda rural, impulsará el sector de la construcción residencial de la India.
- De manera similar, en el presupuesto de Malasia para 2021, el gobierno propuso varios incentivos para aumentar la propiedad de vivienda. Por ejemplo, el gobierno de Malasia declaró que los compradores de propiedades por primera vez en el país estarán exentos del pago del impuesto de timbre hasta 2025. Varios malasios que quieran comprar una casa en el país se beneficiarán de la exención del impuesto de timbre.
- En noviembre de 2022, el Banco de Vivienda del Gobierno de Tailandia (GHB) solicitó la aprobación del gabinete y del Ministerio de Finanzas para la tercera fase del proyecto Un millón de casas, cuyo objetivo es proporcionar viviendas a personas de bajos ingresos. Se espera que iniciativas como estas creen muchas oportunidades para servicios arquitectónicos en el ámbito residencial.
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China mantendrá una importante cuota de mercado
- La tasa de urbanización de China se encuentra entre las más altas de la región de Asia y el Pacífico. Según la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) de China, el grado de urbanización en China ha aumentado del 61,5% en 2018 al 64,72% en 2021. El país planea llevar la tasa de urbanización más allá del 65% para 2025.
- La rápida industrialización es uno de los factores importantes que impulsan el recuento de la población urbana del país, ya que se requiere mucha fuerza laboral en las industrias. Para apoyar el crecimiento de la urbanización, el gobierno está tomando varias iniciativas, como invertir en nuevos espacios residenciales y comerciales para garantizar alojamiento a los habitantes.
- Por ejemplo, según los datos del informe del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) de Shanghai, para 2025, China habrá construido el equivalente a 10 ciudades del tamaño de Nueva York desde la década de 1990. Además, según el BNE de China, en 2021 los promotores inmobiliarios vendieron alrededor de 13,69 millones de unidades de apartamentos en China.
- China sigue siendo un sitio para la experimentación arquitectónica y atrae a múltiples empresas para brindar servicios arquitectónicos. Aunque en el pasado desarrollo de la industria de la construcción en China, el diseño arquitectónico sólo participaba profundamente en el proceso posterior de construcción del edificio después de presentar los planos de diseño, lo que muestra un estado de fragmentación entre el diseño arquitectónico y la construcción del edificio, lo que ha traído una serie de inconvenientes. Las deficiencias del modelo productivo tradicional han promovido el desarrollo de nuevos modelos de negocio, como la contratación de ingeniería general y la consultoría de ingeniería de procesos completos, que están apoyando el crecimiento del mercado estudiado.
- Además, China ha registrado un rápido desarrollo de edificios ecológicos de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) en los últimos años, y las ciudades de primer nivel siguen siendo los actores más activos. En abril de 2021, casi 6.600 proyectos en China que suman más de 330 millones de metros cuadrados recibieron la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) o estaban trabajando para lograrla, lo que lo convierte en el segundo mercado más grande después de Estados Unidos en términos de Certificación LEED, según datos del US Green Building Council.
- China también está invirtiendo masivamente en la transformación digital de sus ciudades y ha desarrollado infraestructura de ciudades inteligentes que ya se ha aplicado a muchas de sus principales metrópolis y sus industrias. Además, se espera que las iniciativas estatales de China en materia de innovación tecnológica y participación de empresas público-privadas impulsen aún más la demanda de servicios arquitectónicos durante el período previsto.
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