Volumen del mercado de Tailandia Bienes raíces Industria
| Período de Estudio | 2020-2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 54.90 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 71.70 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.41 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Necesita un informe que refleje la manera en la que el COVID-19 ha impactado en este mercado y su crecimiento?
Análisis del mercado inmobiliario de Tailandia
El tamaño del mercado inmobiliario de Tailandia se estima en USD 54,90 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 71,70 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 5,41% durante el período de pronóstico (2024-2029)
- El aumento de los precios debido a la inflación y la desaceleración económica afecta al mercado, creando una desaceleración en la demanda de las propiedades. Sin embargo, se espera que el mercado se recupere en el próximo tiempo, respaldado por las políticas gubernamentales y otros factores. Sin embargo, el segmento residencial está mostrando un crecimiento sustancial.
- Con muchas opciones de inversión empresarial e inmobiliaria, Tailandia está ganando rápidamente reconocimiento internacional. Tailandia atrae a inversores de todo el mundo debido a su riqueza de posibilidades. Las propiedades costarán más en el centro de Bangkok y otras áreas codiciadas, como es de esperar. Las viviendas de alquiler son más demandadas por turistas y habitantes a largo plazo en ciudades como Bangkok.
- Las mismas tarifas de alquiler más altas se aplican a islas como Koh Samui o Phuket, donde los bienes raíces tienen una gran demanda por parte de los lugareños, visitantes extranjeros, tailandeses y expatriados que buscan una escapada de lujo del continente o de la vida de la ciudad. A pesar de la relajación de la COVID-19 en Tailandia en el tercer trimestre de 2021, el índice de precios de las propiedades residenciales disminuyó constantemente, mientras que el índice de oferta aumentó constantemente. En el primer semestre de 2022, la industria minorista continuó viéndose afectada negativamente por la propagación del COVID-19; Esta situación afectó severamente al centro comercial.
- En abril de 2021, el gobierno puso en marcha la segunda fase de su plan de viviendas de bajo coste de un millón de unidades, con un presupuesto estimado de entre 30.000 millones de THB (923 millones de USD) y 50.000 millones de THB (1.540 millones de USD). La segunda fase ofrece un tipo de interés más bajo y eleva el precio máximo de las viviendas a 1,2 millones de THB (36.904 USD), frente a 1 millón de THB (30.753 USD) de la primera fase. En 2022, la oferta total de espacio de oficinas en Bangkok aumentó a 5,56 millones de metros cuadrados, ya que se completó un nuevo edificio con una superficie neta alquilable de 25.000 metros cuadrados.
- A pesar de que los desarrolladores pospusieron los lanzamientos de proyectos y se retrasaron las ventas al consumidor, el índice de oferta aumentó. Por el contrario, todavía hay una cantidad sustancial de inventario, particularmente para condominios. Estos representan bajas tasas de absorción provocadas por la prolongada recesión económica, lo que hace que los clientes teman la incertidumbre económica y el retraso en la compra de bienes inmuebles. El mercado también ha perdido su atractivo para los inversores y compradores extranjeros.
