Markt-Trends von Seniorenleben in den Vereinigten Staaten Industrie
Seniorenwohnungen verzeichnen steigende Nachfrage
- Der Bereich Seniorenwohnungen verzeichnet ein deutliches Wachstum und ist beliebt für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach diesem Sektor wird durch eine wachsende alternde Bevölkerung im Land und ihren Gesundheitsbedarf getrieben.
- Darüber hinaus erfordert die steigende Lebenserwartung der Bürger des Landes verstärkte Investitionen in Seniorenwohnungen, um eine länger lebende Bevölkerung zu unterstützen. Nach Angaben der Centers for Disease Control and Prevention lag die durchschnittliche Lebenserwartung im Land im Jahr 2022 bei 76,4 Jahren und wird aufgrund medizinischer Innovationen, Präventionsprogramme sowie Unterstützung und Medikamente bei chronischen Krankheiten auf 85,6 Jahre im Jahr 2060 steigen.
- Da die Mietpreise Jahr für Jahr den höchsten Anstieg in der Geschichte von NIC verzeichneten, stieg die Auslastung von Seniorenwohnungen im fünften Quartal in Folge. Im dritten Quartal 2022 stieg die Auslastung von Seniorenwohnungen um einen Prozentpunkt auf 82,2 %, was zeigt, dass die Erholung nach Covid-19 allmählich voranschreitet.
- Laut NIC ist die Nachfrage nach betreutem Wohnen stärker gestiegen als die Nachfrage nach autonomem Wohnen. Obwohl die Auslastung in Einrichtungen für betreutes Wohnen noch nicht wieder das Niveau vor der Pandemie erreicht hat, liegt dies daran, dass während der Pandemie zusätzlicher Bestand hinzugefügt wurde.
- Boston und Minneapolis hatten im dritten Quartal mit 88,3 % bzw. 86,2 % die höchsten Auslastungsraten der 31 großen Metropolmärkte von NIC MAP Vision, während Houston, Atlanta und Cleveland mit 76,8 % bzw. 78,1 % die niedrigsten Auslastungsraten hatten. bzw. 79,1 %.
- Die starke Nachfrage, die die Lagerbestandsentwicklung übertraf, war der Hauptgrund für den Anstieg im dritten Quartal. In den 31 Hauptmärkten von NIC MAP Vision gab es im Quartal nur 2.400 belegte Seniorenwohneinheiten, weniger als vor der Pandemie.
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Pflegegemeinschaften verzeichnen erhebliches Wachstum
- Der Bedarf an Pflegeleistungen nimmt aufgrund der Zunahme der Babyboomer-Generation, die vor dem Zweiten Weltkrieg geboren wurde, in den Vereinigten Staaten deutlich zu. Diese alternde Bevölkerung benötigt eine bessere Gesundheitsversorgung und mehr Seniorenwohngemeinschaften.
- Darüber hinaus wird der Pflegesektor durch schwerwiegende gesundheitliche Probleme älterer Menschen wie chronische Herzerkrankungen, Alzheimer und Demenz, Arthritis und Bluthochdruck beeinflusst, die von qualifiziertem Pflegepersonal überwacht werden müssen.
- Darüber hinaus bieten sie typische Dienstleistungen an, darunter Pflege, 24-Stunden-Betreuung, drei Mahlzeiten am Tag und Unterstützung bei alltäglichen Aktivitäten. Diese Zentren bieten auch Rehabilitationsleistungen wie Physiotherapie, Ergotherapie, Sprachtherapie usw. an.
- Andererseits stiegen die Preise der Betten um 22 %, wobei die Kosten für die Pflege durchschnittlich 3.320 USD pro Bett betrugen. Darüber hinaus ist ein Großteil der Leistungseinheiten bzw. Betten mit pflegerischer Betreuung beigesteuert, nämlich mehr als 46 %, was rund 43.725 Betten mit qualifiziertem Pflegepersonal entspricht.
