Größe des Self-Storage-Marktes in den USA
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 44.37 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 49.88 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.37 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des Self-Storage-Marktes in den USA
Die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes wird im Jahr 2024 auf 44,37 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 49,88 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 2,37 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Die Schätzungen zur Marktgröße spiegeln die Einnahmen wider, die Self-Storage-Anbieter in den Vereinigten Staaten mit ihren Lagerraum-Dienstleistungsangeboten erzielen, einschließlich Mieteinnahmen sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen. Bei Selfstorage-Räumen handelt es sich um kleine, private Lagerräume, die von Privatpersonen oder Unternehmen monatlich zur Lagerung ihrer Habseligkeiten gemietet werden können. Diese Räume sind mit eingebauten Schließmechanismen, separaten Schlössern oder beidem gesichert und in standardisierten Größen erhältlich.
- Der zunehmende Urbanisierungstrend ist ein wesentlicher Treiber des Marktwachstums. Da die Stadtbevölkerung weiter wächst, wird der Wohnraum in den Städten kleiner und teurer, was dazu führt, dass immer mehr Menschen Selfstorage-Räume mieten. Kalifornien, Nevada und New Jersey sind die am stärksten urbanisierten Bundesstaaten der Vereinigten Staaten, in denen über 90 % ihrer Bevölkerung in städtischen Gebieten leben.
- Auch die verbesserten Konjunkturaussichten in den USA wirken sich positiv auf den Markt aus. Kontinuierliche Innovation, Forschung und Entwicklung sowie Kapitalinvestitionen treiben das Wirtschaftswachstum voran und führen während des gesamten Wachstumszyklus zu einer starken Nachfrage nach Self-Storage-Räumen. Die positive wirtschaftliche Dynamik, einschließlich der beschleunigten Schaffung von Arbeitsplätzen, des erhöhten Vertrauensniveaus und der verstärkten Haushaltsbildung, unterstützt den Self-Storage-Sektor.
- Allerdings stellen staatliche Vorschriften das Marktwachstum vor Herausforderungen. Die Self Storage Association fungiert als Hauptvertreter der Branche in Regierungsbeziehungen und Gesetzgebungsangelegenheiten und beeinflusst relevante Gesetze wie die Lizenzierung für den Verkauf von Mieterversicherungen, die Modernisierung erforderlicher Kündigungsmethoden, die Genehmigung angemessener Verzugszinsen und die Bekämpfung der Erhebung von Umsatzsteuern auf Selfstorage-Mieten in den Vereinigten Staaten. Der Verein arbeitet auch mit angeschlossenen Landesverbänden zusammen, um gesetzgeberische Erfolge zu erzielen.
- Die COVID-19-Pandemie hat aufgrund staatlicher Beschränkungen zur sozialen Distanzierung die Einführung von Self-Storage-Diensten in allen Branchen vorangetrieben und viele Unternehmen gezwungen, ihre Aktivitäten zu verkleinern oder einzustellen. Selfstorage bietet diesen Unternehmen eine kostengünstige Möglichkeit, ihre Büroimmobilien einzulagern. Darüber hinaus ist auch der Self-Storage-Markt während der Pandemie aufgrund des Aufschwungs von E-Commerce-Unternehmen gewachsen.
- Mit der Wiedereröffnung der Wirtschaft hat sich das Nachfragewachstum nach Self-Storage-Räumen aufgrund der Eröffnung von Gewerbeflächen im Land verlangsamt. Dennoch ist die Nachfrage nach Self-Storage-Räumen im Privatsektor gestiegen, was eine Chance für Self-Storage-Marktanbieter im Land schafft.
Markttrends für Selbstlagerung in den USA
Zunehmende Urbanisierung und kleinere Wohnräume treiben den Markt an
- Aufgrund der rasanten Urbanisierung in den Vereinigten Staaten steigt die Nachfrage nach Selfstorage-Einrichtungen. Da im Jahr 2020 82,66 % der Bevölkerung in städtischen Gebieten leben und erwartet wird, dass dieser Anteil bis 2050 auf 89,16 % ansteigt, wird der Bedarf an Speicherlösungen immer dringlicher. Anbieter von Self-Storage-Märkten machen sich diesen Trend zunutze, indem sie Lager in dicht besiedelten Gebieten errichten. Diese Nachfrage wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt, darunter kleinere Wohnflächen in dicht besiedelten Gebieten sowie die Tatsache, dass Menschen in kleinere Wohnungen umziehen.
- Darüber hinaus nimmt die Urbanisierung in vielen Bundesstaaten und Ballungsräumen aufgrund der Verfügbarkeit neuer Beschäftigungsmöglichkeiten und besserer Steuergesetze weiter zu. Infolgedessen wächst die Nachfrage nach kostengünstigen Lagerflächen sowohl für Privat- als auch für Geschäftskunden, und es wird erwartet, dass die Marktanbieter in den kommenden Jahren durch den Bau weiterer Self-Storage-Einrichtungen in städtischen Gebieten weiter an Bedeutung gewinnen werden.
- Auch die Konsolidierung der Betriebe im ländlichen Raum trägt zum Trend einer zunehmenden Bevölkerungsdichte in den Städten bei. Wenn Menschen in kleinere Wohnräume ziehen, haben sie weniger Platz für ihre Besitztümer. Selfstorage bietet eine bequeme und kostengünstige Lösung, um durch die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, Platz zu schaffen.
- Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die zunehmende Urbanisierung und die steigenden Immobilienpreise in den Vereinigten Staaten zu kleineren Wohnräumen führen und einen Bedarf an sicheren Aufbewahrungslösungen schaffen. Self-Storage-Anbieter nutzen diese Chance, indem sie in dicht besiedelten Gebieten Anlagen errichten, die sich als lukrative Investitionen erweisen.
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Persönlicher Benutzertyp, um große Marktanteile zu halten
- Selfstorage wird häufig mit der persönlichen Nutzung in Verbindung gebracht, da Einzelpersonen häufig einen kurzfristigen Ort zur Aufbewahrung wichtiger Gegenstände benötigen. Haushaltsgegenstände wie Möbel, Elektronik, Haushaltsgeräte, Kochgeschirr, Geschirr und persönliche Gegenstände gehören zu den am häufigsten gelagerten Gegenständen.
- Die Gründe für die Anmietung von Selfstorage sind sehr unterschiedlich und umfassen Umzüge, Verkleinerungen, vorübergehende Bedürfnisse wie größere Hausrenovierungen, Langzeitreisen, die Lagerung von Familienerbstücken nach dem Verlust älterer Familienmitglieder und den Bau neuer Wohnungen in jeder Region des Bundesstaates. Nach Angaben des US Census Bureau und des US Department of Housing and Urban Development wurde im Februar 2023 in den Vereinigten Staaten mit dem Bau von etwa 105.000 Häusern begonnen. Darüber hinaus tragen auch persönliche Nutzertypen wie Menschen, die im Ausland arbeiten, im Einsatz sind, sich scheiden lassen, einen Todesfall erleben und Saisonartikel lagern, zur Nachfrage nach dem Self-Storage-Markt bei.
- Der Anstieg der Nettozuwanderung und des Mietwachstums treibt die Entwicklung des Marktes voran. Das United States Census Bureau gab kürzlich bekannt, dass im Jahr 2022 in 26 Bundesstaaten die Bevölkerung zunahm und mehr Menschen einzogen als auszogen. Florida (318.855), Texas (230.961) und die Carolinas (North Carolina (99.796) und South Carolina (84.030)) verzeichneten die höchsten Nettozuwächse bei der Inlandsmigration.
- Der Markt hat im ganzen Land erhebliche Investitionen getätigt, um die Dienstleistungen zu erweitern und einen beträchtlichen Kundenstamm zu gewinnen. Beispielsweise hat das auf Selfstorage spezialisierte Immobilienunternehmen Clear Sky Capital Inc. im Januar 2023 ein Investitionsvehikel geschaffen, um seine Plattform durch Neubauten und wertschöpfende Akquisitionen im Westen zu erweitern. Das Projekt umfasst die Rekapitalisierung von zwei The Collective Self-Storage-Einrichtungen in Arizona und Vista Self-Storage in Kalifornien, die als Startportfolio des Fahrzeugs dienen werden. Die Haushalte in Phoenix und Laveen Village, Arizona, wurden letztes Jahr gebaut und sind nun vollständig vermietet, und das Anwesen in Vista, Kalifornien, befindet sich derzeit in der Entwicklung und wird nächstes Jahr fertiggestellt.
- Darüber hinaus haben mehrere Entwicklungen zum Marktwachstum beigetragen. Im Februar 2023 bauten Taylor und Cole McMillian Horsepower Stables, eine sichere Lagerstätte am State Highway 6 für Muscle-Cars. Die Einrichtung erlaubt nur klassische und seltene Gegenstände und bietet Verbrauchern einen sicheren Ort für die Aufbewahrung ihrer wertvollen Antiquitäten. Die Lagereinrichtung verfügt außerdem über individuelle Kameras in jeder Bucht, eine vollständige Klima- und Feuchtigkeitskontrolle sowie einen elektronischen Torzugang, sodass Mieter zu jeder Tageszeit nach ihren einzigartigen Fahrzeugen sehen können.
Überblick über die Self-Storage-Branche in den USA
Der US-amerikanische Self-Storage-Markt ist stark fragmentiert und es gibt mehrere große Player, darunter Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco) und Extra Space Storage Inc Um ihr Produktangebot zu verbessern und sich einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, verfolgen diese Akteure verschiedene Strategien wie Partnerschaften, Innovationen, Fusionen und Übernahmen.
Im Juni 2023 gab Metro Storage LLC die Eröffnung seines neuesten Stores in Wall, New Jersey, bekannt. Die neue, dreistöckige, hochmoderne Anlage mit 81.400 GSF befindet sich an der 2274 Route 34 in Wall Township und bietet 59.245 RSF an klimatisiertem Lagerraum, einschließlich Funktionen wie Drive-Up-Zugangseinheiten und großer Drive-In-Innenbeladung /Entladebuchten mit zusätzlichen Zugangspunkten rund um das Gebäude, Aufzugszugang, modernster Sicherheit und einem großen, modernen Einzelhandelsbüro.
Im Dezember 2022 erwarb der National Storage Affiliates Trust 45 konsolidierte Self-Storage-Immobilien. Seine teilnehmenden regionalen Betreiber (PROs) und Drittverkäufer erwarben 40 dieser Immobilien, darunter 11 in Georgia, 7 in Florida, 5 in Pennsylvania, 4 in New Mexico, 4 in South Carolina, 4 in Texas, 2 in Arkansas, 2 in Colorado und 6 in anderen Bundesstaaten.
Marktführer für Selbstlagerung in den Vereinigten Staaten
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Metro Storage LLC
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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U-Haul International Inc. (Amerco)
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Extraspace Storage Inc.
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Neuigkeiten zum Self-Storage-Markt in den USA
- Juni 2023 – Ivanhoé Cambridge, einer der weltweit führenden Immobilienbranchen, gab seine Partnerschaft mit Safely Store Self Storage (Safely Store) bekannt, die sich auf den Self-Storage-Sektor in den Vereinigten Staaten konzentriert und damit seinen ersten Einstieg in diese alternative Branche markiert Anlageklasse. Safely Store ist eine spezielle Self-Storage-Investitionsplattform, die von den Geschäftsführern von Iron Point Partners, LLC gegründet wurde. und die Self-Storage-Plattform von Taylor/Theus Holdings, Inc. Ivanhoé Cambridge würde zusammen mit einem weiteren globalen institutionellen Investor und Safely Store zunächst 400 Millionen US-Dollar an Eigenkapital investieren, das in den nächsten Jahren landesweit eingesetzt werden soll, mit Skalierungspotenzial mit der Zeit weiter ansteigen.
- Februar 2023 Public Storage, ein Self-Storage-Unternehmen in den USA, unternimmt einen zweiten Versuch, Life Storage Inc. zu übernehmen, nachdem sein ursprüngliches Angebot von 11 Milliarden US-Dollar erfolglos war. Der neue Vorschlag beinhaltet Schulden und bewertet Life Storage mit 15 Milliarden US-Dollar, was es zu einer der größten Akquisitionen auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt im Jahr 2023 macht.
US-amerikanischer Self-Storage-Marktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.2.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.2.2 Verhandlungsmacht der Käufer
4.2.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.2.4 Wettberbsintensität
4.2.5 Bedrohung durch Ersatzspieler
4.3 Bewertung der Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
4.4 Wichtige Statistiken zu Selbstlagereinrichtungen in den Vereinigten Staaten
4.4.1 Anzahl der Lagereinrichtungen
4.4.2 Gesamtmietfläche
4.4.3 Belegungsrate (%)
4.4.4 Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktführer
5.1.1 Zunehmende Urbanisierung, gepaart mit kleiner werdenden Wohnräumen
5.1.2 Verbesserte Wirtschaftsaussichten und innovative Trends
5.2 Marktbeschränkungen
5.2.1 Staatliche Beschränkungen
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Benutzertyp
6.1.1 persönlich
6.1.2 Geschäft
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Firmenprofile
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. INVESTITIONSANALYSE
9. ZUKUNFT DES MARKTES
Segmentierung der Self-Storage-Branche in den USA
Selfstorage ist eine Art von Dienstleistung, die Privatpersonen, Unternehmen und Organisationen Mietflächen zur Lagerung ihrer Habseligkeiten oder Waren zur Verfügung stellt. Diese Lagereinheiten können zur Aufbewahrung einer Vielzahl von Gegenständen verwendet werden, darunter persönliche Gegenstände, Dokumente, Möbel, Ausrüstung und Inventar. Selfstorage-Einheiten werden in der Regel kurzfristig vermietet und Nutzer können während der Mietdauer jederzeit auf ihre Einheiten zugreifen.
Der US-amerikanische Self-Storage-Markt ist nach Benutzertyp (privat, geschäftlich) segmentiert. Die Marktgrößen und Prognosen werden für alle Segmente in Werten in (USD) angegeben.
| Nach Benutzertyp | ||
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FAQs zur Self-Storage-Marktforschung in den USA
Wie groß ist der US-amerikanische Self-Storage-Markt?
Die Größe des Self-Storage-Marktes in den Vereinigten Staaten wird im Jahr 2024 voraussichtlich 44,37 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 2,37 % auf 49,88 Milliarden US-Dollar wachsen.
Wie groß ist der Self-Storage-Markt in den USA derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes voraussichtlich 44,37 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt?
Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco), Extraspace Storage Inc. sind die größten Unternehmen, die auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser US-amerikanische Self-Storage-Markt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes auf 43,34 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der US-amerikanischen Self-Storage-Branche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Self Storage in den USA im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Self-Storage-Analyse in den USA umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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