Markt-Trends von Wohnungsbau in Großbritannien Industrie
Staatliche Mandate zur Energieeffizienz
Der Gebäudesektor wird von dem Ziel der britischen Regierung betroffen sein, bis 2050 Netto-Null-Treibhausgasemissionen zu erreichen. Unternehmen in ganz Großbritannien müssen ihre Netto-Null-Ziele erreichen. Die britische Regierung hat 26 Mrd. GBP (32,24 Mrd. USD) für Investitionen in die grüne industrielle Revolution bereitgestellt, um die Netto-Null-Strategie zu verwirklichen. Bis 2030 soll dieser Ansatz bis zu 90 Mrd. GBP (107,82 Mrd. USD) an privaten Investitionen mobilisieren, bis 2025 bis zu 190.000 Arbeitnehmer und bis 2030 440.000 Arbeitsplätze schaffen. Diese Investition wird der Branche wahrscheinlich immer wieder neue Chancen eröffnen
In den Jahren 2021-2022 gab die britische Regierung etwa 9,6 Mrd. GBP (~12 Mrd. USD) für den Wohnungsbau aus, davon 7,6 Mrd. GBP für den Wohnungsbau der Kommunen. Die Regierung veröffentlichte Anfang 2021 die Ergebnisse ihrer Konsultation zum Future Homes Standard. Damit sollten Gesetze geändert werden, um die Energieeffizienz neuer Häuser zu erhöhen. Nach dem neuen Future Homes Standard werden ab 2025 alle neuen Häuser 75-80 % weniger Kohlenstoffemissionen aufweisen als gesetzlich vorgesehen. Häuser, die nach 2022 gebaut werden, werden 31 % weniger Kohlenstoff ausstoßen. Die Regierung wird 2023 Konsultationen über die technischen Details des Future Homes Standard durchführen. Bevor die Verordnungen im Jahr 2025 in Kraft treten, werden sie noch einmal geändert
Es versteht sich von selbst, dass dies einen bedeutenden Wandel in der Zukunft des Wohnens und Bauens in Großbritannien verdeutlicht. Um sicherzustellen, dass neue Häuser nach den neuen Energieeffizienzstandards gebaut werden, erstellen Ökoenergieexperten Blaupausen
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Anstieg des Wohnimmobilienmarktes
Historisch gesehen wird die Stempelsteuer in der Regel für Häuser im Wert von mehr als 125.000 £ (155.000 USD) gezahlt. Die Regierung hat diese Schwelle jedoch im vergangenen Jahr auf Häuser im Wert von mehr als 500.000 Pfund angehoben. Dies könnte ein Faktor für die große Nachfrage nach Häusern sein, was die Preise für Bauarbeiten an britischen Häusern erhöhen würde. Die Anzahl der Neubau- und Renovierungsprojekte hat zu einem starken Anstieg der Nachfrage nach Grundstoffen wie Beton und Holz geführt. Berichten zufolge sind die Preise für Stahl, Ziegel und Holz beispiellos gestiegen. Die kombinierten Auswirkungen von Brexit und Pandemie haben dies noch verschlimmert
Für Bauherren ist die Hinzufügung neuer Projekte großartig, aber der Wettbewerb um Materialien wird die Zeit verlängern, die bis zur Fertigstellung benötigt wird. Dies deutet darauf hin, dass Unternehmen genauer darauf achten müssen, wie sie ihre Liefernetzwerke verwalten. Manager können die neuesten Informationen zur Verfügung haben, indem sie die entsprechende Software wie EasyBuild verwenden, was sehr vorteilhaft ist, um die Gefahr von Materialknappheit zu verringern
