Markt-Trends von Britische Immobilien Industrie
Steigende Immobilienpreise im Vereinigten Königreich
Mehrere Faktoren beeinflussen die durchschnittlichen Immobilienpreise. Ein Mangel an Angebot führt dazu, dass die Nachfrage nach Wohnraum und damit ein wettbewerbsintensiver Markt die Immobilienpreise in die Höhe treiben. Andererseits bedeutet ein Überangebot, dass die Preise sinken, um Käufer zu ermutigen. Die folgenden Faktoren beeinflussen die durchschnittlichen Immobilienpreise Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit
Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass die Nachfrage nach Wohnraum und damit ein wettbewerbsorientierter Markt die Immobilienpreise in die Höhe treibt, wohingegen ein Überangebot bedeutet, dass die Preise sinken, um Käufer zu ermutigen. Dies ist sicherlich der Fall, wenn es um die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vereinigten Königreich geht. Im Juni 2022 lag der durchschnittliche Hauspreis in London mit 539.000 GBP (6488021 USD) etwa doppelt so hoch wie der Landesdurchschnitt. Die Hauptstadt Englands hat auch den höchsten durchschnittlichen Hauspreis im Vereinigten Königreich
Innerhalb Londons schwankten die Immobilienpreise stark. Die durchschnittlichen Wohnkosten für ein Haus im Bezirk Kensington betragen mehr als 1 Million Pfund (1,20 Millionen US-Dollar). Andererseits würde eine Immobilie im Außenbezirk Barking etwa ein Viertel des durchschnittlichen Hauses im Bezirk Chelsea kosten. Im Jahr 2022 erreichten die Immobilientransaktionen im Vereinigten Königreich mit 1,3 Millionen ein Allzeithoch. Mit zunehmender Anzahl der Transaktionen steigt auch der durchschnittliche Immobilienpreis im Vereinigten Königreich
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Der Bevölkerungszuwachs treibt den Markt an
Im Zeitraum von 2010/11 bis 2019/20 stieg die Zahl neuer Wohnungen in England um 1.819.200, was einer Wachstumsrate von 8,0 % entspricht. Im gleichen Zeitraum wuchs die Bevölkerung Englands um 4.090.600, was bedeutet, dass die Bevölkerung für jedes neue Haus, das gebaut wurde, um 2,25 Menschen zunahm
Das Pro-Kopf-BIP im Vereinigten Königreich betrug im Jahr 2022 32.904 GBP (ca. 40.936,27 USD), was einem Anstieg von 1.090 GBP (ca. 13.788,48 USD) gegenüber 2021 entspricht. Die Menschen suchen im Vereinigten Königreich nach größeren Häusern, insbesondere in Vorstadtgebieten
Der Anteil neuer Wohnungen pro Kopf der Bevölkerung variiert im ganzen Land. Im Nordosten, wo das Bevölkerungswachstum langsamer war, wurden auf jede neue Person 1,3 neue Häuser gebaut. In der Hauptstadt, wo das Wohnungsangebot hinter der Nachfrage zurückbleibt, lag das Verhältnis bei 3,4 Wohnungen pro neuer Wohnung. Aufgrund von COVID-19 und dem Ukraine-Krieg arbeiten immer mehr Menschen von zu Hause aus, sodass die Nachfrage nach Wohn- und Mietimmobilien im Land wächst
