Marktgröße für Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 32.45 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 44.73 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich
Die Größe des britischen Immobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 32,45 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 44,73 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem jährlichen Wachstum von 3 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Ein großer Teil der Büroangestellten hat begonnen, von zu Hause aus zu arbeiten. Viele Unternehmen mussten daher ihre Büromodelle überdenken und auf hybrides Arbeiten umsteigen. Im Jahr 2023 kam es im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie in den meisten britischen Innenstädten zu einem Anstieg der Büroflächenleerstände.
Es wird erwartet, dass die britische Wirtschaft im Jahr 2023 langsamer wächst als im Jahr 2022. Eine schwache Wirtschaft könnte zu weniger Arbeitsplätzen und einem geringeren Verbrauchervertrauen führen, was sich negativ auf die Immobilienpreise auswirken könnte. Nach Angaben des Internationalen Währungsfonds wird erwartet, dass die britische Wirtschaft im Jahr 2023 jährlich um 0,3 % wächst, bevor sie im Folgejahr um 1 % wächst.
Der britische Immobilienmarkt hat viele Boom- und Pleitezyklen durchgemacht. Im Laufe der Jahre war es ein relativ stabiler Markt für Hausbesitzer und Investoren. Die Immobilienpreise steigen tendenziell über einen langen Zeitraum. Allerdings kam es auch zu großer Volatilität auf dem Markt, wobei die Preise während einer Wirtschaftsrezession oder einer Immobilienblase ins Bodenlose fielen.
Die Zinssätze wurden von der Bank of England im Jahr 2022 wiederholt angehoben, und der Markt erwartet für 2023 geringfügige Erhöhungen. Höhere Kreditkosten drücken die Immobilienpreise. Die BoE hat berichtet, dass sich die variablen Hypothekenzinsen im vergangenen Jahr fast verdoppelt haben.
Markttrends für Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich
Steigende Immobilienpreise im Vereinigten Königreich
Mehrere Faktoren beeinflussen die durchschnittlichen Immobilienpreise. Ein Mangel an Angebot führt dazu, dass die Nachfrage nach Wohnraum und damit ein wettbewerbsintensiver Markt die Immobilienpreise in die Höhe treiben. Andererseits bedeutet ein Überangebot, dass die Preise sinken, um Käufer zu ermutigen. Die folgenden Faktoren beeinflussen die durchschnittlichen Immobilienpreise Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit.
Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass die Nachfrage nach Wohnraum und damit ein wettbewerbsorientierter Markt die Immobilienpreise in die Höhe treibt, wohingegen ein Überangebot bedeutet, dass die Preise sinken, um Käufer zu ermutigen. Dies ist sicherlich der Fall, wenn es um die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vereinigten Königreich geht. Im Juni 2022 lag der durchschnittliche Hauspreis in London mit 539.000 GBP (6488021 USD) etwa doppelt so hoch wie der Landesdurchschnitt. Die Hauptstadt Englands hat auch den höchsten durchschnittlichen Hauspreis im Vereinigten Königreich.
Innerhalb Londons schwankten die Immobilienpreise stark. Die durchschnittlichen Wohnkosten für ein Haus im Bezirk Kensington betragen mehr als 1 Million Pfund (1,20 Millionen US-Dollar). Andererseits würde eine Immobilie im Außenbezirk Barking etwa ein Viertel des durchschnittlichen Hauses im Bezirk Chelsea kosten. Im Jahr 2022 erreichten die Immobilientransaktionen im Vereinigten Königreich mit 1,3 Millionen ein Allzeithoch. Mit zunehmender Anzahl der Transaktionen steigt auch der durchschnittliche Immobilienpreis im Vereinigten Königreich.
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Der Bevölkerungszuwachs treibt den Markt an
Im Zeitraum von 2010/11 bis 2019/20 stieg die Zahl neuer Wohnungen in England um 1.819.200, was einer Wachstumsrate von 8,0 % entspricht. Im gleichen Zeitraum wuchs die Bevölkerung Englands um 4.090.600, was bedeutet, dass die Bevölkerung für jedes neue Haus, das gebaut wurde, um 2,25 Menschen zunahm.
Das Pro-Kopf-BIP im Vereinigten Königreich betrug im Jahr 2022 32.904 GBP (ca. 40.936,27 USD), was einem Anstieg von 1.090 GBP (ca. 13.788,48 USD) gegenüber 2021 entspricht. Die Menschen suchen im Vereinigten Königreich nach größeren Häusern, insbesondere in Vorstadtgebieten.
Der Anteil neuer Wohnungen pro Kopf der Bevölkerung variiert im ganzen Land. Im Nordosten, wo das Bevölkerungswachstum langsamer war, wurden auf jede neue Person 1,3 neue Häuser gebaut. In der Hauptstadt, wo das Wohnungsangebot hinter der Nachfrage zurückbleibt, lag das Verhältnis bei 3,4 Wohnungen pro neuer Wohnung. Aufgrund von COVID-19 und dem Ukraine-Krieg arbeiten immer mehr Menschen von zu Hause aus, sodass die Nachfrage nach Wohn- und Mietimmobilien im Land wächst.
Überblick über die britische Immobiliendienstleistungsbranche
Der britische Immobiliendienstleistungsmarkt ist aufgrund der Präsenz sowohl internationaler als auch lokaler Akteure fragmentiert. Zu den prominenten Akteuren der Branche zählen Knight Frank, Savills Ltd, Interserve und regionale Akteure wie Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis usw. Die Hypothekenzinsen sind im vergangenen Jahr gestiegen, und das geht mit den aktuellen Kosten einher Angesichts der Krise haben sich viele Menschen vom Immobilienmarkt ferngehalten, was zu weniger Transaktionen und einem Ende eines Zweijahreszyklus von 20 % Preiswachstum führte.
Marktführer im Bereich Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich
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SEGRO plc
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Land Securities Group plc
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British Land Company plc
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JLL
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United Kingdom Sotheby's International Realty
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich
- Januar 2023 Das Immobiliengeschäft von Sotheby's im Vereinigten Königreich wird von der Sotheby's-Filiale in Dubai übernommen. UK Sotheby International Realty war zuvor im Besitz von Robin Paterson, der das Unternehmen an seinen Geschäftspartner und Tochterunternehmen George Azar verkaufte. George Azar besitzt und betreibt derzeit Sotheby's Dubai und die MENA-Region.
- November 2022 JLL hat den Mangel an hochwertigen Mietwohnungen als langfristiges Problem für Großbritannien identifiziert, das durch den jüngsten Mietboom noch verschärft wurde. Dieser ungedeckte Bedarf an hochwertigen Mietwohnungen hat zu einem anhaltenden Interesse der Anleger an zweckgebundenen Mietobjekten in britischen Innenstädten geführt. JLL berichtete, dass die jährlichen Investitionen in Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich im dritten Quartal 2022 10 Mrd. £ (12,73 Mrd. USD) erreichten, was den Wohnimmobiliensektor auf den Weg zu einem weiteren Rekordjahr macht.
Marktbericht für Immobiliendienstleistungen im Vereinigten Königreich – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario
4.2 Immobilienkauftrends – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Immobiliensektor
4.4 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.5 Einblick in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Immobilienbereich
4.7 Einblicke in Mietrenditen im Immobiliensegment
4.8 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Immobilienbereich
4.9 Einblicke in Immobilientechnologie und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Vermittlung, soziale Medien, Facility Management und Immobilienmanagement)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktübersicht
5.2 Marktführer
5.2.1 Verbesserungen in der Infrastruktur und bei neuen Entwicklungen
5.2.2 Bevölkerungswachstum und demografischer Wandel
5.3 Marktbeschränkungen
5.3.1 Wohnungsnot
5.3.2 Sensibilisierung für Umweltthemen
5.4 Marktchancen
5.4.1 Technologische Fortschritte
5.5 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.5.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.5.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.5.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.5.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.5.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Art der Immobilie
6.1.1 Wohnen
6.1.2 Kommerziell
6.1.3 Andere Immobilientypen
6.2 Service
6.2.1 Immobilienverwaltung
6.2.2 Bewertung
6.2.3 Andere Dienstleistungen
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
8. Überblick
9. Firmenprofile
9.1 Hammerson
9.2 Derwent London
9.3 Bridgewater Housing Association Ltd
9.4 Sanctuary Housing Association
9.5 Capital & Counties Properties PLC
9.6 Britisches Land
9.7 Berkeley Group Holdings PLC
9.8 Startseite REIT
9.9 Rightmove
9.10 Shaftesbury PLC
9.11 Tritax Big Box Reit PLC
9.12 Unite Group PLC
9.13 Heimweg*
10. *Liste nicht vollständig
11. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
Segmentierung der britischen Immobiliendienstleistungsbranche
Unter Immobiliendienstleistungen versteht man die Erbringung einer Dienstleistung rund um den Kauf, Verkauf, die Vermietung, die Vermietung oder die Bewertung von Immobilien.
Der Bericht bietet eine umfassende Hintergrundanalyse des Immobiliendienstleistungsmarkts im Vereinigten Königreich und deckt aktuelle Markttrends, Beschränkungen, technologische Aktualisierungen sowie detaillierte Informationen zu verschiedenen Segmenten und der Wettbewerbslandschaft der Branche ab. Darüber hinaus wurden die Auswirkungen von COVID-19 in die Studie einbezogen und berücksichtigt.
Der britische Immobiliendienstleistungsmarkt ist nach Immobilientyp (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und andere Immobilientypen) und Dienstleistungen (Immobilienverwaltung, Bewertungsdienstleistungen und andere Dienstleistungen) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgröße und Wertprognosen (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Art der Immobilie | ||
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Häufig gestellte Fragen zur britischen Marktforschung für Immobiliendienstleistungen
Wie groß ist der britische Immobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass die Größe des britischen Immobilienmarkts im Jahr 2024 32,45 Milliarden US-Dollar erreichen und mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 3 % bis 2029 auf 44,73 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der britische Immobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird der britische Immobilienmarkt voraussichtlich 32,45 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem britischen Immobilienmarkt?
SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL, United Kingdom Sotheby's International Realty sind die größten Unternehmen, die auf dem britischen Immobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser britische Immobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des britischen Immobilienmarkts auf 31,5 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des britischen Immobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des britischen Immobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der britischen Immobiliendienstleistungsbranche
Statistiken zum britischen Immobilienmarktanteil, zur Größe und zur Umsatzwachstumsrate im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse im Vereinigten Königreich umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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