Marktgröße für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE
Die Größe des Luxus-Wohnimmobilienmarktes in den Vereinigten Arabischen Emiraten beträgt im laufenden Jahr 13,7 Milliarden US-Dollar. Es wird erwartet, dass es im Prognosezeitraum eine CAGR von über 8 % verzeichnen wird.
- Der Markt für Luxuswohnimmobilien kam aufgrund von Covid-19 zum Erliegen, da die Regierung Lockdowns verhängte und die Bürger gezwungen waren, zu Hause zu bleiben. Nichtsdestotrotz dürften die Preise für Wohnimmobilien in den VAE im Jahr 2022 weiter steigen, angetrieben durch unterstützende Wirtschaftsreformen und ein beschleunigtes Impfprogramm. Experten zufolge trug das Programm dazu bei, die Erholung von der durch das Coronavirus verursachten Verlangsamung im letzten Jahr zu beschleunigen.
- Im Jahr 2021 nahm die Aktivität im Luxuswohnungssektor zu, da er trotz der Herausforderungen der Pandemie einen Preisanstieg von 40 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete. Der Markt für Luxusimmobilien startete mit einem deutlichen Anstieg der Transaktionen um 30 % im Vergleich zum Vorjahr auf einem hohen Niveau, da er im Januar 2022 4.083 Transaktionen verzeichnete. Die durchschnittlichen Immobilienpreise (pro Quadratfuß) stiegen im Laufe des Monats ebenfalls um 35,1 %.
- Dubais Luxuswohnimmobilienmarkt ist bereit, zu florieren und die hohe Dynamik im Jahr 2022 fortzusetzen, unterstützt durch die steigende Nachfrage und das Interesse der internationalen Elite. Die Post-Expo-Landschaft sieht für den Luxusimmobilienmarkt des Emirats rosig aus, da er voller neuer Möglichkeiten für Käufer und Investoren ist.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in den VAE
Die Landschaft nach der Expo sieht für den Luxusimmobilienmarkt in Dubai rosig aus
Dubais Luxusimmobilienmarkt ist bereit, zu florieren und die hohe Dynamik im Jahr 2022 fortzusetzen, unterstützt durch die steigende Nachfrage und das Interesse der internationalen Elite. Im Jahr 2021 nahm die Aktivität im Luxuswohnungssektor zu, da er trotz der Herausforderungen der Pandemie einen Preisanstieg von 40 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete.
Luxusimmobilienbesitzer in Dubai verzögern den Verkauf von Häusern, da in erstklassigen Gegenden ein Anstieg der jährlichen Preissteigerungen um 10 bis 15 % erwartet wird. Das liegt daran, dass das Emirat im Januar 2022 mit 4.083 Geschäften einen Anstieg der Transaktionen von Luxusimmobilien um 30 % verzeichnete. Der Luxusimmobilienmarkt verzeichnete einen erheblichen Preisanstieg von 35,1 % pro Quadratfuß, insbesondere in erstklassigen Gegenden wie The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 und Dubai Hills.
The Palm Jumeirah hat seinen Ruf für den Verkauf ultraexklusiver und luxuriöser Villen gewahrt und im 1. Quartal 2022 die teuerste Villa im Wert von 87 Mio. AED (23,68 Mio. USD) verkauft. Eine weitere Villa im Wert von 30 Millionen AED (8,17 Millionen USD) wurde auf Insel 2 verkauft. Es folgten Luxusvillen in Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third und Al Hebiah Fourth, die für 29 Mio. AED (7,89 Mio. USD), 22 Mio. AED (5,99 Mio. USD) bzw. 10 Mio. AED (2,72 Mio. USD) verkauft wurden.
Der Luxusimmobilienmarkt sollte seinen Aufwärtstrend im Jahr 2022 fortsetzen, wobei mehr gehobene Gebäude und Projekte entstehen. Folglich werden wohlhabende ausländische Investoren mehr Interesse an dem Sektor zeigen. Der Markt wird insgesamt von einem Zustrom ausländischer Investoren profitieren, da die Nachfrage von ukrainischen und russischen Käufern steigt.
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Anstieg der Luxus-Concierge-Immobilien treibt den Markt an
Das Jahr 2021 war ein Meilenstein für den Immobilienmarkt in Dubai. Er erholte sich nicht nur, sondern verzeichnete dank ausländischer Investoren, niedriger Zinsen und starker Nachfrage auch rekordverdächtige Zahlen. Das Dubai Land Department verzeichnete im Jahr 2021 ein erstaunliches Wachstum des Wertes der Gesamttransaktionen um 71 % im Vergleich zu 2020 und brach damit einen 12-Jahres-Rekord. Zu dieser Leistung trug Luxury Concierge Real Estate (LCRE) bei, ein Vertriebspartner führender Immobilienentwickler in Dubai.
Im Jahr 2021 erzielte LCRE einen Umsatz im Wert von 1,3 Mrd. AED (353,8 Mio. USD) im Dubai Land Department. Allein der Umsatz mit Emaar Properties belief sich auf rund 383 Mio. AED (104,25 Mio. USD), gefolgt von Damac mit rund 203 Mio. AED (55,2 Mio. USD).
Damac wählte zehn Unternehmen aus, um der elitären Round-Table-Gruppe beizutreten. Es basierte auf der langfristigen Verbindung mit der renommierten Marke und den Verkäufen im Jahr 2021. Diese Gruppe erhält Zugang zu den vielen exklusiven Privilegien von Damac, wie z. B. Informationen zur Produkteinführung im Vorab, exklusives Inventar in wegweisenden Projekten und ein privates Büro im Damac Sales Centre. Diese Verbindung und der Zugang zu namhaften Entwicklern sind Vorteile, die potenzielle Käufer erhalten, wenn sie sich für LCRE entscheiden.
Da die VAE die Covid-19-Pandemie außergewöhnlich gut bewältigt haben, wuchs Dubais Attraktivität als Immobilieninvestitionsziel. LCRE konnte endlich von all seiner harten Arbeit und den im Laufe der Jahre geknüpften Kontakten profitieren. Das Unternehmen umfasst heute einen vermögenden Kundenstamm aus der ganzen Welt.
Übersicht über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in den VAE
Der Luxus-Wohnimmobiliensektor der Vereinigten Arabischen Emirate ist fragmentiert und zunehmend wettbewerbsintensiv. Einige der Hauptakteure sind Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties usw. Erhöhte Ausgaben für Infrastruktur, gelockerte Gesetze für ausländische Investoren, neue Regierungsinitiativen zur Förderung von Investitionen und neue Projektankündigungen werden voraussichtlich zu einer allgemeinen Entwicklung im Immobiliensektor führen und das Interesse von mehr Investoren weiter steigern.
Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE
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Emaar Properties
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Dubai Holding
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Meraas
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Nakheel Properties
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Vincitore Realty
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Luxuswohnimmobilien in den VAE
- März 2023 Emaar The Economic City (undefinedEmaar EC) stimmte dem Verkauf eines erstklassigen Strandgrundstücks im Murooj Golf Community District, King Abdullah Economic City (KAEC), als Sachleistung für den Al Bilad Tourism Fund zu. Es handelt sich um einen von der Kapitalmarktaufsichtsbehörde (CMA) regulierten, Scharia-konformen geschlossenen privaten Immobilieninvestmentfonds. Im Gegenzug für den Grundstücksverkauf erwirbt Emaar EC Anteile des Fonds im Wert von 269,2 Mio. SAR (717 Mio. USD), was 41,15 % des Fondskapitals entspricht. Die Fondsstrategie besteht darin, das Resort unter der Marke Rixos Premium zu entwickeln und zu betreiben (ein All-Inclusive-Luxusresort und Wasserpark mit rund 550 Häusern mit Lifestyle-, Einzelhandels- sowie Gastronomieangeboten). Dies soll Wert schaffen und mit der geplanten Laufzeit von 12 Jahren aussteigen, so das Unternehmen.
- Februar 2023: Die Dubai Holding, eine diversifizierte globale Investmentgesellschaft mit Niederlassungen in 13 Ländern, gab bekannt, dass sie nach dem Erwerb des Anteils von Henderson Park an der Immobilie das vollständige Eigentum an dem ikonischen The Westin Paris - Vendome erworben hat. Der Erwerb dieses erstklassigen Objekts stärkt das umfangreiche Portfolio der Dubai Holding an erstklassigen Vermögenswerten an wichtigen Gateway-Standorten weiter. Darüber hinaus unterstützt es die langfristige Strategie der globalen Expansion der Gruppe, die sich auf die Stärkung der Präsenz in strategischen Destinationen weltweit konzentriert, darunter Nordamerika, der Nahe Osten, Europa und Asien.
Marktbericht für Luxuswohnimmobilien in den VAE - Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Ergebnisse der Studie
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK UND EINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Treiber
4.2.2 Beschränkungen
4.2.3 Gelegenheiten
4.3 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.4 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.4.2 Verhandlungsmacht der Käufer/Verbraucher
4.4.3 Bedrohung durch Neueinsteiger
4.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.4.5 Wettberbsintensität
4.5 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.6 Trends beim Kauf von Luxuswohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.7 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.8 Einblicke in die Größe von Immobilienkrediten und Beleihungswert-Trends
4.9 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT
4.11 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Villen und Landhäuser
5.2 Nach Städten
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 Schardscha
5.2.4 Al-Ain
5.2.5 Andere Städte
6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Meraas
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in den VAE
Luxusresidenzen zielen darauf ab, einen charmanten und angenehmen Lebensstil zu bieten. Infolgedessen bieten viele Luxuswohnungen eine luxuriöse Ausstattung. Moderne Luxusimmobilien verfügen über die schönsten Einrichtungen, die sie von Standard- oder Mittelklasse-Residenzen unterscheiden, wie z. B. wunderschöne Clubhäuser, hauseigene Badminton- und Schlägerplätze, Mini-Theater, Arcade-Räume, Marken-Fitnessstudios und Whirlpools.
Der Bericht enthält eine umfassende Hintergrundanalyse des Marktes für Elektrowerkzeuge, die die aktuellen Markttrends, Einschränkungen, technologischen Updates und detaillierte Informationen zu verschiedenen Segmenten und der Wettbewerbslandschaft der Branche abdeckt. Die Auswirkungen von COVID-19 werden ebenfalls in die Studie einbezogen und berücksichtigt.
Der Markt für Luxuswohnimmobilien in den VAE ist nach Typ (Wohnungen, Eigentumswohnungen, Villen und Grundstücke) und Stadt (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Al Ain und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den Luxus-Wohnimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate im Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Städten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Luxuswohnimmobilien in den VAE
Wie groß ist der aktuelle Markt für Luxuswohnimmobilien in den VAE?
Der Markt für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 8 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE?
Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Vincitore Realty sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien in den VAE tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für Luxus-Wohnimmobilien in den VAE ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Luxus-Wohnimmobilienmarktes der VAE für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für Luxuswohnimmobilien in den VAE für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in den VAE
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in den VAE im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxus-Wohnimmobilien in den VAE enthält einen Marktprognoseausblick für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
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