Trukey Gewerbebau Marktgröße

Marktanalyse für Gewerbebau in der Türkei

Es wird geschätzt, dass der türkische Gewerbebaumarkt im Prognosezeitraum eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 5 % verzeichnen wird

• Der Bausektor in der Türkei schrumpft seit dem dritten Quartal 2021 fünf Quartale in Folge mit steigenden Raten. Der Bausektor schrumpfte um 14,1 %. Der Rückgang im Bausektor betrifft nicht nur das dritte Quartal 2022. Obwohl die türkische Wirtschaft seit vielen Jahren unter der Führung des Baugewerbes wächst, ist der Bausektor bis Dezember 2022 in 14 der letzten 17 Quartale geschrumpft.
• Mit anderen Worten Seit Sommer 2018 konnte die Bautätigkeit nur für drei Quartale wachsen. Auffällig ist eine weitere bauspezifische Veränderung der BIP-Daten. Der Anteil des Bausektors an der Gesamtwirtschaft stieg in den 2000er Jahren von 4 % auf 9 %, verlor jedoch in den letzten Jahren rapide an Gewicht.
• Ab 2017 verlor der Sektor zunächst an Schwung und begann dann zu schrumpfen. Dabei ging auch der Anteil des Baugewerbes an der Wirtschaft zurück und sank in den ersten 9 Monaten des Jahres 2022 auf 4,8 %. Dies ist der niedrigste Wert seit 2003.
• Mit anderen Worten Der Anteil des Sektors an der Wirtschaft ist auf den Stand von vor etwa zwanzig Jahren zurückgekehrt. Um in der Branche wieder auf Wachstumskurs zu kommen, bedarf es einer Wiederbelebung der Bauinvestitionen und einer Lösung des Problems eines Anstiegs der chronischen Inputkosten.
• Zur Jahresmitte 2022 weist Istanbul eine Auslastung von 68,8 % auf, gefolgt von Antalya mit einer Auslastung von 57,2 %. Dadurch entstand in diesen Städten ein größerer Bedarf an Hotelbauten. Für das erste Quartal 2022 wurden 100.700 Quadratmeter Lagergewerbe gemeldet.
• Daher 553.671 qm. betrug das gesamte Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen des Jahres. Derzeit mangelt es an geeigneten Lagerhallen und es besteht ein erheblicher Bedarf an Einrichtungen mit großen Innenräumen. Dies führt dazu, dass die Bautätigkeit im Industriesektor aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage nach geeigneten Lagerhallen zunehmen wird.
• Der gewerbliche Bausektor in der Türkei wird durch die steigende Nachfrage nach Büroflächen, Lagerhallen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und Hotels angetrieben. Die Erholung der Beherbergungsbranche erreichte im ersten Halbjahr 2022 trotz zunehmender globaler wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheit ein neues Niveau. Die Erholung begünstigte weiterhin Freizeit- und Urlaubsziele.
• Auch die städtischen Märkte erlebten eine größere Dynamik, da mit der Aufhebung der Maskenpflicht und -beschränkungen mehr Mitarbeiter ins Büro zurückkehrten und Freizeitreisende in die Innenstädte zurückkehrten. Zur Jahresmitte 2022 besuchten 16,4 Millionen Ausländer die Türkei. Die höchste Zahl ausländischer Besucher wurde im Juni mit mehr als 5 Millionen Besuchern verzeichnet. Zwar stieg die Zahl der ausländischen Besucher im Vergleich zum Vorjahr um 185,7 %, lag damit aber um 9,5 % unter der Zeit vor der Pandemie, signalisierte aber dennoch eine beschleunigte Erholung.
• Aufgrund von COVID-19 war die Bauindustrie in der Türkei die am stärksten betroffene Branche. Aufgrund der Epidemie erlebte die türkische Lokomotivindustrie, also der Bausektor, sehr schwierige Zeiten.
• Auf mehreren Baustellen waren die Arbeiten eingestellt worden und viele Unternehmen versuchten, ihre Projekte aus der Ferne oder im Rotationsverfahren fertigzustellen. Mit der Lockerung der Pandemiebeschränkungen versucht die Branche, ihre frühere Dynamik wiederzugewinnen. Obwohl die Finanzdaten des Sektors durch steigende Preise und rückläufige Umsätze negativ beeinflusst werden, wird je nach den im zweiten Halbjahr 2021 umgesetzten Maßnahmen mit einer Erholung gerechnet.