Größe des Schweizer Self-Storage-Marktes
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.70 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des Schweizer Self-Storage-Marktes
Der Schweizer Self-Storage-Markt wird im Prognosezeitraum voraussichtlich um 3,7 % CAGR wachsen. Der Bedarf an mehr Platz für Hab und Gut hängt von verschiedenen Veränderungen im Lebensstil einer Person ab, etwa einem Umzug, einer Heirat oder dem Ruhestand. Da die Urbanisierung zunimmt und die Wohnungen in den Schweizer Grossstädten immer kleiner und teurer werden, geht vielen Menschen im Land der Platz aus. Self-Storage-Lösungen sind eingetreten, um diesem steigenden Verbraucherbedürfnis gerecht zu werden, und da das Angebot stetig wächst, sind sie für Investoren attraktiv.
- In einem zunehmend anspruchsvollen und überfüllten Immobilienmarkt sehen die Anleger die ungleichmäßige Entwicklung der Self-Storage-Branche in der Schweiz möglicherweise als Chance mit großem Potenzial. In einer bedeutenden Bevölkerungsgruppe der Schweiz wird Self-Storage als solide, rezessionssichere Investition bezeichnet. In einigen Städten sind Self-Storage-Anlagen mit Blick auf das Einkommenswachstum sogar auf einem höheren Akzeptanzniveau, das fast mit den traditionelleren Anlageklassen mithalten kann.
- Da das Pro-Kopf-BIP der Schweiz im letzten Geschäftsjahr, also 2019, gestiegen ist, weist dies auf ein starkes Potenzial des Self-Storage-Marktes des Landes hin. Laut OECD verzeichnete das Pro-Kopf-BIP im Jahr 2019 beispielsweise ein deutliches Wachstum von 2,3 % im Vergleich zum vorangegangenen Geschäftsjahr.
- Obwohl eine beträchtliche Anzahl herkömmlicher Self-Storage-Einrichtungen auf angepassten Räumlichkeiten mit unterschiedlicher Nutzung basiert, ändert sich dies, da die Anbieter immer anspruchsvoller werden. Es wird erwartet, dass ein solcher Ansatz für institutionelle Anleger, die nach langfristigen, stabilen Einnahmequellen im Land suchen, von entscheidender Bedeutung und attraktiv sein wird.
- Es wird erwartet, dass die Self-Storage-Branche in der Schweiz in den kommenden Jahren von den präzisen Cloud-Lösungen profitieren wird, die Betreibern jeder Größe die Tools bieten, die sie benötigen, um die Mieteraktivität, Fernzugriffsabrechnung und Zahlungsdaten anzuzeigen. Diese Cloud-Lösungen helfen auch bei der Bestandsverwaltung, der Aktualisierung von Software/Firmware, der Überprüfung des Gerätezustands vor Ort, der Fehlerbehebung aus der Ferne und sogar der Verwendung prädiktiver Analysen zur Kundenbindung und zum Verkauf von Kunden.
- Die Schweizer Regierung reagierte auf die COVID-19-Pandemie mit erheblichen Einschränkungen für ihre Gesellschaften und Volkswirtschaften im März, was zu einem deutlichen Rückgang des Welthandels und der Nachfrage nach Schweizer Exporten führte. Das Schweizer Staatssekretariat für Wirtschaft (SECO) prognostiziert, dass die Produktion im verarbeitenden Gewerbe im Vergleich zum vorangegangenen Geschäftsjahr um rund 25 % der gesamten wirtschaftlichen Wertschöpfung zurückgehen wird. Sollte die Schweiz in eine V-förmige Rezession geraten, wird das BIP des Landes im Jahr 2020 um 7 % zurückgehen. Auch die Arbeitslosenquote wird aufgrund der Rezession von 2,3 % im Jahr 2019 auf 4 % steigen. Da die Unternehmen aufgrund des wirtschaftlichen Abschwungs Verluste verzeichnen, wird dies erhebliche Auswirkungen auf den Self-Storage-Markt des Landes haben.
Trends im Self-Storage-Markt in der Schweiz
Es wird erwartet, dass die zunehmende Urbanisierung in Verbindung mit kleineren Wohnräumen die Nachfrage nach Selfstorage in den kommenden Jahren ankurbeln wird
- Laut Daten der Weltbank hat die Schweiz im Jahr 2019 eine durchschnittliche Stadtbevölkerung von 74 %. Urbanisierung und Zersiedelung sind wichtige Landnutzungsprozesse in den meisten potenziellen Volkswirtschaften der Welt, einschließlich der Schweiz, wo Stadt- und Siedlungsflächen zwischenzeitlich um mehr als 20 % zunahmen 1984 und 2019 (BFS, Bundesamt für Statistik). Wachsende Stadtbevölkerungen bedeuten kleinere und immer teurere Wohnräume in den Städten und die Entstehung von mehr Mietern, die häufiger umziehen.
- Die Entwicklung intelligenter Städte ist von zentraler Bedeutung für die Ziele für nachhaltige Entwicklung (SDGs) der Vereinten Nationen. Unter SDG 11 fordern die Vereinten Nationen bis 2030 ausdrücklich zusätzliche städtische Investitionen, um Städte integrativer, sicherer, widerstandsfähiger und nachhaltiger zu machen. Es wird erwartet, dass sich diese Investitionen im Prognosezeitraum positiv auf das Marktwachstum auswirken werden.
- Die durchschnittliche Auslastung in den europäischen Ländern stieg um 1 % von 78 % im Jahr 2018 auf 79 % im Jahr 2019. Neue Einrichtungen weisen tendenziell eine geringere Auslastung auf, da es in der Regel drei bis fünf Jahre dauert, bis sie ausgereift sind. Die Schweiz beispielsweise verfügt über eine beträchtliche Anzahl neuerer Einrichtungen, wobei das Durchschnittsalter bei etwa fünf Jahren liegt.
- Die optimale Auslastung einer gut gebauten Self-Storage-Anlage in einem Ballungsgebiet liegt normalerweise zwischen 85 und 90 %. Dies ermöglicht es den Anbietern, den Kunden weiterhin Platz anzubieten und den Ertrag für das Unternehmen zu steigern.
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Es wird erwartet, dass das Geschäftssegment Self-Storage im gesamten Prognosezeitraum einen erheblichen Anteil haben wird
- Laut dem FEDESSA- und JLL-Umfragebericht ist die durchschnittliche von Geschäftskunden in Europa belegte Fläche von 27 % im Jahr 2018 auf 32 % im Jahr 2019 gestiegen. Die Vermarkter haben in den letzten Jahren einen Trend beobachtet, bei dem Geschäftskunden einen höheren Prozentsatz in Anspruch nahmen Wohnfläche als Verbraucher.
- Der Großteil der Selfstorage-Geschäftskunden sind Start-ups; Für sie bietet es eine flexible Lösung für Büroflächen, Vertrieb und Lagerung von Waren, ohne dass lange Mietverträge erforderlich sind. Mit Besprechungsräumen, kostenfreiem WLAN und Kurierdiensten richten sich die Selfstorage-Betreiber nun verstärkt an Geschäftskunden. Der Vorteil für die Betreiber besteht darin, dass Geschäftskunden länger bleiben als Inlandskunden und somit über eine stabile Einnahmequelle verfügen.
- Laut dem von FEDESSA und JLL veröffentlichten Bericht verfügt das Geschäftssegment in der Schweiz im Jahr 2019 über mehr als 70 % Self-Storage-Flächen, während der europäische Durchschnitt bei 68 % liegt.
- Innerhalb des Self-Storage-Geschäftsmodells gibt es ein breites Spektrum an unterschiedlichen Vertragsverhältnissen, vom eigengenutzten Eigentumsunternehmen bis hin zu Unternehmensverträgen. In Europa gibt es eine Vorliebe der Unternehmen für Eigentumseigentum, wobei sich durchschnittlich etwa 77 % der Anlagen im Besitz des Betreibers befinden. In der Schweiz hingegen sind fast 30 % der Anlagen im Besitz des Betreibers.
Überblick über die Schweizer Self-Storage-Branche
Der Self-Storage-Markt in der Schweiz ist mäßig wettbewerbsintensiv und besteht aus einer beträchtlichen Anzahl globaler und regionaler Akteure. Diese Akteure machen einen beträchtlichen Marktanteil aus und konzentrieren sich auf die Erweiterung ihres Kundenstamms auf der ganzen Welt. Diese Akteure konzentrieren sich auf Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten, strategische Allianzen und andere organische und anorganische Wachstumsstrategien, um im Prognosezeitraum auf dem Markt zu bleiben.
- Im März 2020 hat sich die Stutz Medien AG für die W. Wiedmer ag für ihre Büroumbau- und Lagerlösungen entschieden. Die Stutz Medien AG hat geplant, ihren bisherigen Bürostandort auf dem Tuwag-Areal zu verlassen und in den Neubau im Geschäftshaus Zürich Park Side zu ziehen. Das Unternehmen hat das Projekt mithilfe der Lager- und Transportlösungen von Wiedmer abgeschlossen.
Schweizer Self-Storage-Marktführer
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Zebrabox Switzerland
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Casaforte (SMC Self-Storage Management)
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Secur’ Storage
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Homebox Switzerland
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MyPlace
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Neuigkeiten zum Schweizer Self-Storage-Markt
- Im April 2020 eröffnete Casaforte, das Selfstorage-Unternehmen, das in der Schweiz stark vertreten ist und in einem europäischen Land die Einrichtung Hotel der Dinge entwickelt hat. Das Hotel der Dinge in Casaforte ist videoüberwacht und mit Alarmsystemen ausgestattet. Mit einem persönlichen Code können die Kunden die Selfstorage-Räume völlig privat betreten.
Schweizer Self-Storage-Marktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.2.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.2.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.2.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.2.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.2.5 Wettberbsintensität
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktführer
5.1.1 Günstige demografische Trends wie hohe Touristenfrequenz, Bevölkerung mit hohem Einkommen, Nachfrage in städtischen Gebieten und wachsende Marktkonzentration
5.1.2 Stetiger Anstieg der Nachfrage aus dem Verbrauchersegment
5.2 Marktherausforderungen
5.2.1 Platzmangel und Mietprobleme in städtischen Gebieten
5.3 Wichtige Basisindikatoren
5.3.1 Vermietbare Fläche, Aufschlüsselung zwischen Eigentums- und Pachtbesitz, Nutzfläche pro Kopf, Anzahl der Einrichtungen (ungefähr) usw.
5.4 Analyse der Trends der Immobilienbranche in der Schweiz
6. AUSWIRKUNGEN VON COVID-19 AUF DEN SCHWEIZISCHEN SELBSTLAGERMARKT
7. MARKTSEGMENTIERUNG
7.1 Self-Storage-Typ
7.1.1 Verbraucher
7.1.2 Geschäft
8. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
8.1 Firmenprofile*
8.1.1 Zebrabox Switzerland
8.1.2 Casaforte (SMC Self-Storage Management)
8.1.3 Secur' Storage
8.1.4 Homebox Switzerland
8.1.5 MyPlace
8.1.6 W. Wiedmer ag
9. INVESTITIONSANALYSE
10. ZUKUNFT DES MARKTES
Segmentierung der Schweizer Self-Storage-Branche
Die Self-Storage-Lösungen bieten durch die Bereitstellung kostengünstiger Lagerlösungen einen Mehrwert für den dauerhaften Schutz vor Umweltschäden und Diebstahl. Der Untersuchungsumfang des Schweizer Self-Storage-Marktes untersucht die Akzeptanz verschiedener Self-Storage-Lösungen, die von Geschäftskunden und Privatkunden genutzt werden. Die Studie konzentriert sich auch auf die Auswirkungen von COVID-19 auf das Marktökosystem. Im Rahmen der Studie wurde auch die bestehende Speicheranbieterlandschaft abgedeckt, die aus wichtigen, auf dem Markt tätigen Akteuren besteht.
| Self-Storage-Typ | ||
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FAQs zur Self-Storage-Marktforschung in der Schweiz
Wie groß ist der Schweizer Self-Storage-Markt derzeit?
Der Schweizer Self-Storage-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 3,70 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Schweizer Self-Storage-Markt?
Zebrabox Switzerland, Casaforte (SMC Self-Storage Management), Secur’ Storage, Homebox Switzerland, MyPlace sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Schweizer Self-Storage-Markt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Schweizer Self-Storage-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Schweizer Self-Storage-Marktes für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Schweizer Self-Storage-Marktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Schweizer Self-Storage-Branchenbericht
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Self-Storage in der Schweiz im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Self-Storage-Analyse in der Schweiz umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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