Markt-Trends von Spanien Bau Industrie
Anstieg des Wohnungsbaus treibt den Markt an
Es wird erwartet, dass der Markt im Prognosezeitraum ein Wachstum verzeichnen wird, das auf die Zunahme der erteilten Wohngenehmigungen zurückzuführen ist. Spanien ist ein beliebtes, sicheres und stabiles internationales Reiseziel für Besucher, Investoren und Umsiedler mit einer reichen kulturellen Tradition. Das internationale Interesse von Käufern innerhalb und außerhalb der Europäischen Union nimmt zu. Vor allem in Badeorten und den großen Städten Spaniens erfreuen sich Immobilien wieder großer Beliebtheit. Im Hinblick auf Investitionen sind Madrid, Valencia und Malaga die Provinzen mit den höchsten Erholungsmöglichkeiten
Den neuesten Daten des Ministeriums für öffentliche Arbeiten zufolge sind die Baukosten für Gebäude, einschließlich Arbeits- und Materialverbrauch, jährlich um über 14 % gestiegen. Der Neubau von Nichtwohngebäuden, der Büro-, Industrie- und andere Gebäudetypen umfasst, ist um 21 % gestiegen, ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Wachstum des Wohnsektors von 10,6 %. Die Gebäudesanierungen, einschließlich Arbeiten an Wohn- und Nichtwohngebäuden, stiegen um 12,8 %
Trotz dieser Situation bleiben die primären Indikatoren des Wohnungssektors – wie Baugenehmigungen, Transaktionsvolumen und Preise – vorerst weiterhin positiv. Den neuesten Daten zufolge führte die Pandemie im Jahr 2020 zu einem Rückgang der Baugenehmigungen, was direkt zum Verlust der Baufertigstellungsbescheinigungen in den ersten Monaten des Jahres 2022 beitrug
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Steigende Nachfrage nach Freizeit- und Gastgewerbeentwicklungsprojekten aufgrund von Reisen und Tourismus
In Spanien bereitet sich die Hotelbranche darauf vor, dass der Tourismus wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen wird. Investoren kaufen Immobilien, die in Hotels umgewandelt werden können, und Grundstücke für neue Hotelbauprojekte. Südeuropa ist ein beliebtes Reiseziel und im Jahr 2022 wird die Aktivität in Italien, Spanien und Portugal nahezu das Niveau vor der COVID-19-Krise erreichen. Das Jahr 2023 soll Wachstum und Wohlstand bringen
Die Hotelinvestitionen in Spanien beliefen sich im Jahr 2022 auf insgesamt 3,3 Milliarden Euro. Im Gegensatz zu 127 Hotels und 19.043 Zimmern im Jahr 2021 wurden im vergangenen Jahr 133 Hotels und 17.754 Zimmer getätigt. Darüber hinaus wurden weitere 30 Objekte, darunter Grundstücke für Hotelentwicklungen und Hotelumbaubauten, gekauft und verkauft. Mit dem Überschreiten der 3-Milliarden-Euro-Marke und dem Festhalten als drittbester Rekord in der historischen Reihe ist das Jahr 2022 in Bezug auf Hotelinvestitionen fantastisch zu Ende gegangen (plus 3,1 % gegenüber 2021). Darüber hinaus wird Geld für die Renovierung einiger bestehender Hotels ausgegeben, um sie zu erstklassigen Einrichtungen zu machen, die auch nach längerer Zeit das bieten können, was moderne Touristen sich wünschen
Darüber hinaus nahm das Interesse der Investoren an den 4- und 5-Sterne-Kategorien durch den Einstieg ausländischer Marken und die Neupositionierung von Hotels zu, wobei die Verkäufe dieser Assetklassen fast 80 % des gesamten Investitionsvolumens ausmachten. Mit 49 % der Gesamtausgaben blieb die 4-Sterne-Kategorie insgesamt am beliebtesten. Auch im Jahr 2022 dominierten Wertpapierfirmen die Anlegerlandschaft und machten 59 % des gesamten Anlagevolumens aus. Darüber hinaus waren Hotelgruppen recht aktiv und stellten 25 % der Käufer (im Vergleich zu 16 % im Jahr 2021). Privat- und Family Offices zeigten sich etwas vorsichtiger (5 %), während REITs (6 %) auf dem Niveau des Vorjahres blieben
