Größe des Immobilienmarktes in Singapur
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 46.58 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 64.04 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.57 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des Immobilienmarktes in Singapur
Die Größe des Immobilienmarkts in Singapur wird im Jahr 2024 auf 46,58 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 64,04 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 6,57 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Bezahlbare Wohnprojekte im Land treiben den Markt an. Darüber hinaus wird der Markt durch die Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien getrieben.
Im zweiten Quartal 2022 lagen die wichtigsten internationalen Anlagepräferenzen singapurischer Investoren immer noch bei Büro- und Industrieprojekten. Einige der größeren Transaktionen im zweiten Quartal betrafen den Kauf hochwertiger Eigentumsimmobilien, darunter der Kauf eines Logistikkomplexes im Vereinigten Königreich durch Frasers Logistics Commercial Trust für 171,7 Millionen US-Dollar und der Kauf eines Gewerbeobjekts in London durch Sinarmas Land für 334 Millionen US-Dollar. Nach Angaben von Real Capital Analytics (RCA) erreichten die gesamten ausgehenden Investmentverkäufe aus Singapur im Quartal 13,5 Milliarden US-Dollar.
Im Bürosektor suchen immer mehr Mieter nach Standorten, die weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen, um Talente anzuwerben. Im Gegensatz dazu richten andere ihre Immobilienfläche neu aus, um ihren Mitarbeitern die Arbeit in weniger dicht besiedelten Räumen zu ermöglichen. Große Technologieunternehmen in Singapur werden die Nachfrage nach Büros und Co-Working-Flächen in Kürze weiter ankurbeln, da sich Singapur zu einem Technologiezentrum entwickelt. Im Gastgewerbe hat das Singapore Tourism Board (STB) BOOST (Building On Opportunities to Strengthen Tourism) ins Leben gerufen, eine 90-Millionen-Dollar-Initiative, die darauf abzielt, den Touristenzustrom innerhalb Singapurs zu steigern. Geschäftsreisen, Tagungen, Incentive-Reisen, Kongresse und Ausstellungen (BTMCE) gehören zu den wichtigsten Einnahmequellen der Hotelimmobilienbranche des Landes.
Das anhaltende Niedrigzinsumfeld wird die Attraktivität von Gewerbeimmobilien in Singapur erhöhen, insbesondere von solchen, die stabile Renditen bieten können. Die Aussicht auf einen sich verbessernden Immobilienmarkt in Singapur, erschwingliche Kredite und vergleichsweise günstigere Kleinwohnungen haben viele Investoren für Immobilien angezogen. Bei Industrieimmobilien hält die robuste Wachstumsdynamik an. Ein neues Lagerangebot soll online gehen, mit bemerkenswerten Projekten in der westlichen Region Singapurs, darunter Logos EHub, das ein breites Spektrum an E-Commerce-Anwendungen abdeckt.
Trends auf dem Immobilienmarkt in Singapur
Aufstieg im Wohnsegment des Singapurer Immobilienmarktes
Im Gegensatz zum HDB-Wiederverkaufsmarkt steigen die Kosten für die Miete einer HDB-Immobilie stetig. Im Vergleich zum gesamten Mietpreisindex von 145,22 Punkten liegt der Mietpreisindex für HDB-Wohnungen für das 1. Quartal 2022 bei 185,69 Punkten.
Die Faktoren, die die Mietnachfrage antreiben, sind immer noch dieselben Singles und unverheiratete Paare wollen ihren eigenen Raum und die Einsamkeit abseits ihrer Familien, und Paare, die von einer neuen Runde von BTO-Bauverzögerungen betroffen sind, erwägen die Miete als vorübergehende Lösung.
Im Jahr 2022 gab es 41 neue private Wohnprojekte mit insgesamt 5.389 Einheiten. Basierend auf der Anzahl der Einheiten befinden sich 22 % in der Core Central Region (CCR), 37 % im Rest der Central Region (RCR) und 41 % in der Outside Central Region (OCR). Neben einer Reihe mit Spannung erwarteter Projekte, wie Gem Residences (in der RCR) und Stars of Kovan (in der OCR), die vor der Markteinführung stehen, wird erwartet, dass sich die Aktivitäten bei neuen Verkaufstransaktionen in Richtung des Mittelklasse- und Massenmarkts bewegen werden Segmente.
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Wachstum im Einzelhandelssektor in Singapur
Im zweiten Halbjahr 2022 zeigte der Einzelhandelsmarkt in Singapur Anzeichen einer starken Erholung. Im beliebten Einzelhandelsgürtel Orchard Road kam es zu einem Wiederaufleben der Kundenzahlen, des Straßenverkehrs, der öffentlichen Veranstaltungen, der Lebendigkeit und einer allgemeinen Stimmung, die anzeigte, dass das Schlimmste der Pandemie überstanden ist, was den Umsatz der Geschäfte dort steigerte. Besonders in den Monaten vor den Feiertagen. Freiluft- und Unterhaltungsorte waren voll von Verbrauchern, denen der Zugang zu den Aktivitäten, die diese Geschäfte und Dienstleistungen während eines Großteils der Jahre 2020 und 2021 boten, verwehrt blieb. Weihnachtsbäume und Lichter, die mit der Weihnachtszeit zusammenfielen, beleuchteten die Straßen und regten zum Spazierengehen an.
Obwohl viele Singapurer die Stadt über die Feiertage verließen, signalisierte die Zunahme einheimischer Käufer und ausländischer Touristen deutlich eine Rückkehr zur Normalität in einem endemischen Umfeld und weckte neues Vertrauen bei Vermietern und Geschäften.
Die erstklassigen Einzelhandelsmieten auf der ganzen Insel lagen durchschnittlich bei 26,10 US-Dollar pro Quadratfuß, was einem Anstieg von 1,7 % gegenüber dem Vorquartal im vierten Quartal 2022 und einem Gesamtwachstum von 2,6 % für das Jahr entspricht. Da der Einzelhandelssektor zumindest vorerst offiziell aus dem Gröbsten herausgekommen ist, wird erwartet, dass die Spitzenmieten im vierten Quartal 2022 um 1,7 % gegenüber dem Vorquartal und im Gesamtjahr um 2,6 % steigen werden.
Den Einkaufszentren in den Vororten ging es während der Pandemie besser als denen im zentralen Bereich. Das Orchard-Viertel verzeichnete im vierten Quartal den höchsten Mietanstieg um 3,1 % gegenüber dem Vorjahr auf 29,10 US-Dollar pro Quadratfuß, gefolgt von den Regionen Marina Centre, City Hall und Bugis, wo die Mieten im Jahresvergleich um 2,6 % auf 23,90 US-Dollar stiegen psf pm. Dies war auf den stetigen Zustrom ausländischer Touristen zurückzuführen. Da sich die Welt jedoch weiter öffnet und die Arbeitnehmer im Laufe des Jahres 2022 an ihren Arbeitsplatz zurückkehren.
Wettbewerbslandschaft auf dem Immobilienmarkt in Singapur
Der Immobilienmarkt in Singapur ist mäßig wettbewerbsintensiv, mit prominenten inländischen Akteuren und einer beträchtlichen Anzahl ausländischer Investoren in diesem Sektor. Zu den Hauptakteuren zählen UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization und viele mehr. Auf dem Immobilienmarkt herrscht insgesamt eine positive Marktstimmung und Investoren haben ein Auge auf erstklassige Lagen im Land geworfen. Darüber hinaus rechnet das Land nach der Pandemie mit weiteren anstehenden Projekten, die Immobilienunternehmen lukrative Investitions- und Baumöglichkeiten bieten. Angesichts der steigenden Immobilienpreise bietet der Immobilienmarkt Singapurs Entwicklern, Käufern und Investoren gleichermaßen einen wettbewerbsintensiven Markt.
Immobilienmarktführer in Singapur
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UOL Group Limited
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CapitaLand
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City Developments Limited
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GuocoLand Limited
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Far East Organization
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Immobilienmarkt in Singapur
- August 2023 Experion Developers, ein zu 100 % aus ausländischen Direktinvestitionen finanzierter Immobilienentwickler, der von der Singapurer Experion Holdings Pte. unterstützt wird. Ltd. hat durch eine staatliche Auktion ein Grundstück im Sektor 48 von Gurgaon im Wert von etwa 550 Crore Rupien (660 Millionen US-Dollar) erworben. Diese Übernahme stellt einen bedeutenden Meilenstein für das Unternehmen dar und unterstreicht sein Engagement für den indischen Immobilienmarkt und seine Wachstumsgeschichte.
- Juli 2023 Bain Company gab bekannt, dass es beabsichtigt, den asiatisch-pazifischen Zweig des globalen Venture-Building- und Start-up-Entwicklungsstudios Rainmaking zu übernehmen, um Unternehmen in der gesamten Region dabei zu helfen, neue Unternehmen besser zu innovieren, zu starten und zu skalieren.
Immobilienmarktbericht für Singapur – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Immobilienkauftrends – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte
4.4 Einblicke in den Umfang der Immobilienkreditvergabe und die Entwicklung des Loan-to-Value
4.5 Einblicke in das Zinsregime für allgemeine Wirtschafts- und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in die Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in bezahlbare Wohnraumförderung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.8 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Vermittlung, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.9 Auswirkungen von COVID-19 auf den Immobilienmarkt in Singapur
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktführer
5.1.1 Steigendes Wirtschaftswachstum
5.1.2 Hohe Nachfrage nach Immobilien beflügelt den Markt
5.2 Marktbeschränkungen
5.2.1 Verlangsamtes Wachstum aufgrund staatlicher Maßnahmen
5.2.2 Steigende Zinssätze beeinflussen das Wachstum des Marktes
5.3 Marktchancen
5.3.1 Investition in Gewerbeimmobilien in zentraler Lage
5.3.2 Investitionen in Immobilien, die renoviert und saniert werden
5.4 Industrieverband – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
5.5 Analyse der Branchenwertschöpfungskette/Lieferkette
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Immobilientyp
6.1.1 Wohnen
6.1.2 Einzelhandel
6.1.3 Logistik/Industrie
6.1.4 Gastfreundschaft
6.1.5 Büro
6.2 Nach Wert
6.2.1 Prämie
6.2.2 Luxus
6.2.3 Erschwinglich
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick (Marktkonzentrationsanalyse und Hauptakteure)
7.2 Firmenprofile
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. INVESTITIONSANALYSE DES MARKTES
10. ANHANG
Segmentierung des Immobilienmarktes in Singapur
Der Immobilienmarkt bezieht sich auf den Verkauf von Immobiliendienstleistungen durch Unternehmen (Organisationen, Einzelunternehmer und Personengesellschaften), die Gebäude und/oder Grundstücke vermieten, verpachten und deren Nutzung gestatten. Eine vollständige Hintergrundanalyse des Immobilienmarkts in Singapur, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends. und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der Immobilienmarkt in Singapur ist nach Immobilientyp (Wohnimmobilien, Einzelhandel, Logistik/Industrie, Gastgewerbe und Büro) und Wert (Premium, Luxus und erschwinglich) segmentiert. Der Bericht bietet:.
Die Größe des Immobilienmarktes in Singapur und Prognosen in Werten (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Immobilientyp | ||
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| Nach Wert | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienmarktforschung in Singapur
Wie groß ist der Immobilienmarkt in Singapur?
Die Größe des Immobilienmarktes in Singapur wird im Jahr 2024 voraussichtlich 46,58 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6,57 % auf 64,04 Milliarden US-Dollar wachsen.
Wie groß ist der Immobilienmarkt in Singapur derzeit?
Im Jahr 2024 wird der Immobilienmarkt in Singapur voraussichtlich 46,58 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Immobilienmarkt in Singapur?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Immobilienmarkt in Singapur tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Immobilienmarkt in Singapur ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des Immobilienmarktes in Singapur auf 43,71 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Immobilienmarkts in Singapur für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Immobilienmarkts in Singapur für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Immobilienbranche in Singapur
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Immobilien in Singapur im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse in Singapur umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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