Markt-Trends von Selbstlagerung Industrie
Das Segment Personal Storage wird voraussichtlich einen großen Marktanteil halten
- Die Leistung von Self-Storage-Immobilien wird in erster Linie durch die Nachfrage nach wachsendem Raum für zusätzliche Lagerung bestimmt, da die Familien mit immer mehr materiellen Besitztümern wachsen. Darüber hinaus wird prognostiziert, dass der Bedarf an Lagereinheiten mit der Verkleinerung der Babyboomer-Generation zunehmen wird.
- Die zunehmende städtische Bevölkerung führt zu kleineren und immer teureren Wohnräumen in Städten mit mehr Mietern, die häufiger umziehen. Bis 2022 sollte der Urbanisierungsgrad weltweit 57 Prozent erreichen. Mit über vier Fünfteln der Bevölkerung, die in Städten lebt, ist Nordamerika das am dichtesten besiedelte Land der Welt.
- Im Falle einer drohenden, durch das Coronavirus ausgelösten Rezession, die teilweise durch die Urbanisierung vorangetrieben würde, boomt die persönliche Aufbewahrung. Mieter benötigen einen Ort, an dem sie ihre Sachen aufbewahren können, die bei einer Reduzierung ihrer Mietfläche nicht mehr hineinpassen; Sie ziehen mit ihren Familien nach Hause oder entscheiden sich für einen eher nomadischen Lebensstil. Angesichts dieses Trends boomen persönliche Lagereinrichtungen.
- Da die Millennial-Bevölkerung einen größeren Prozentsatz derjenigen ausmacht, die Selfstorage nutzen, erwarten sie, mit Betreibern zu interagieren, die Technologie nutzen, insbesondere Smartphones, Apps oder responsive mobile Websites. Virtuelle Touren, Online-Buchung und -Zahlung, Selbstbedienungskioske und automatisierter Zugang sind neue Trends als Reaktion auf die technologische Entwicklung in der Branche. Angesichts des abnehmenden Wettbewerbsvorteils des physischen Standorts bieten diese Online-Kanäle neuen Möglichkeiten für aufstrebende Speicherinnovatoren, auf der Branche aufzubauen und sie zu revolutionieren.
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Nordamerika wird voraussichtlich der größte Markt sein
- Nordamerika, zu dem vor allem die Vereinigten Staaten und Kanada gehören, wird voraussichtlich an der Spitze des Self-Storage-Marktes stehen. Die Nachfrage nach Lagerlösungen und industrieller Automatisierung treibt den Markt an. Zu den Markttreibern Nordamerikas gehören ein verstärkter Fokus auf die Reduzierung von Infrastrukturausgaben, ein wachsender Bedarf an Geschäftseinblicken und die Verfügbarkeit von Echtzeitdaten.
- Die Self-Storage-Branche ist seit ihrem Debüt vor 36 Jahren eines der am schnellsten wachsenden Segmente des Gewerbeimmobilienmarktes. Laut SpareFoot.com verzeichnete die Speicherbranche im Januar 2023 einen jährlichen Branchenumsatz von 29 Milliarden US-Dollar, und in den Vereinigten Staaten sind derzeit schätzungsweise 51.206 Speicheranlagen in Betrieb.
- Auch die Unternehmen der Region planen und bauen kontinuierlich Selfstorage. Beispielsweise plante Life Storage im März 2021 den Bau eines dreistöckigen, klimatisierten Gebäudes mit 216 Einheiten auf dem Grundstück des Unternehmens an der Transit Road, um sein Geschäft in West Seneca zu erweitern.
- Die Nachfrage nach Self-Storage-Einheiten ist aufgrund der stetigen Schaffung von Arbeitsplätzen und des Lohnwachstums positiv, was die Haushaltsbildung und die Verbraucherausgaben fördert. Der schnellere Lebensstil und die relativ große Anzahl an Erinnerungsstücken, die von jüngeren und älteren Generationen gesammelt werden, verstärken auch den zukünftigen Bedarf an Self-Storage-Platz.
- Im Juli 2021 erwarb die globale Investmentfirma KKR drei Self-Storage-Immobilien in Austin, Texas, und Nashville, Tennessee, um den fundamentalen Angebot-Nachfrage-Grundlagen und attraktiven langfristigen Dynamiken gerecht zu werden, einschließlich der Widerstandsfähigkeit gegenüber Konjunkturzyklen.
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