Markt-Trends von Co-Working-Büroräume in Saudi-Arabien Industrie
Der Markt für Büroflächen in Saudi-Arabien ist im Aufwind
Im dritten Quartal 2021 wurden auf dem Büromarkt von Riad 330.000 Quadratmeter verkauft. Bruttomietfläche (GLA) des Büros. Durch diese Fertigstellungen erhöhte sich der Gesamtbestand Riads auf 4,8 Millionen Quadratmeter. In Jeddah sind es nur 40.600 m². Im dritten Quartal 2021 kamen weitere Büroflächen hinzu, sodass sich das Gesamtangebot auf 1,1 Millionen Quadratmeter beläuft. Am stärksten war die Nachfrage aus dem Regierungs- und Bankensektor, der vor allem auf große Flächen im Norden Riads abzielte. Das anhaltende Wachstum der Büronachfrage spiegelte sich in der Mietentwicklung wider. Tatsächlich stiegen die Mietwerte der Klasse A in den wichtigsten Bürobezirken der Hauptstadt im Jahresvergleich um durchschnittlich 3 % auf 1.320 SAR pro Quadratmeter. pro Jahr im dritten Quartal 2021
Unterdessen verzeichneten Büros der Klasse A in Jeddah einen jährlichen Anstieg von 4 % auf 1.000 SAR pro Quadratmeter. pro Jahr. Es wird erwartet, dass die Büromieten im B-Segment weiterhin unter Abwärtsdruck bleiben, da in beiden Städten eine Tendenz zu Flächen der A-Qualität besteht. Im Fall von Riad ist dies auf die Überangebotssituation im erstklassigen Segment zurückzuführen, da Vermieter flexibel bleiben mussten, indem sie größeren Mietern auf Einzelvertragsbasis wettbewerbsfähige kommerzielle Konditionen anbieten mussten – etwa längere mietfreie Zeiträume, Beitrag zu den Ausbaukosten und Erhöhung der Parkquoten, wo möglich. Allerdings betrafen die Anfragen im dritten Quartal hauptsächlich kleinere Räume, was unter anderem darauf zurückzuführen ist, dass Unternehmen eine Vorliebe für hybrides Arbeiten zeigten. Im zweiten Quartal 2021 belief sich der Bürobestand auf dem Büromarkt in Riad auf 4,2 Millionen Quadratmeter Bruttowohnfläche (GLA). Gleichzeitig betrug das Büroangebot in Jeddah 1,29 Millionen Quadratmeter
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Zunehmende Urbanisierung kurbelt das Marktwachstum an
Saudi-Arabien, der zweitgrößte arabische Staat, ist eine Nation in der Entwicklung. In einem Entwicklungsland besteht die Tendenz, dass die Bevölkerung in urbanere Städte zieht, in denen die Beschäftigungsquoten höher sind. Einige der größten Städte Saudi-Arabiens haben die Urbanisierungsveränderungen aus erster Hand miterlebt. Die Hauptstadt Saudi-Arabiens und größte Stadt Ar-Riyad hat etwa fünf Millionen Einwohner. Allerdings ist auch die hohe Zahl illegaler Einwanderer in Saudi-Arabien für die Gesamtbevölkerung verantwortlich. Im Jahr 2020 wuchs die Bevölkerung Saudi-Arabiens im Vergleich zum Vorjahr um etwa 1,58 %. Im Jahr 2020 betrug die Gesamtbevölkerung Saudi-Arabiens 35,01 Millionen Einwohner
Mit der zunehmenden Urbanisierung des Landes steigt die Verfügbarkeit neuer Arbeitsplätze und Beschäftigungsmöglichkeiten in den städtischen Gebieten Saudi-Arabiens. Mit der Zunahme der Verfügbarkeit neuer Arbeitsplätze und Beschäftigungsmöglichkeiten steigt die Nachfrage nach Arbeitsräumen im Land. Die zunehmende Urbanisierung kurbelt das Wachstum des Marktes für Coworking-Büroflächen in Saudi-Arabien an. Unter Urbanisierung versteht man den Anteil der städtischen Bevölkerung an der Gesamtbevölkerung eines Landes. Im Jahr 2021 lebten etwa 84,51 % der Gesamtbevölkerung Saudi-Arabiens in Städten
