Markt-Trends von Russische Fertigbauindustrie Industrie
Die Nachfrage nach vorgefertigten Gebäuden steigt in Russland
Im September 2022 hat das Ministerium für Bau- und Wohnungsbau der Russischen Föderation einen Aktionsplan (Roadmap) verabschiedet, der darauf abzielt, den regulatorischen und institutionellen Rahmen zu schaffen, der für die flächendeckende Einführung modularer Bautechnologien in Russland erforderlich ist. Zu den Vorteilen der Nutzung vorgefertigter Gebäude gehören eine schnellere Bauweise vor Ort, geringere Auswirkungen unkontrollierter Faktoren, höhere Qualität und Konsistenz, Kosteneffizienz, Wiederverwendbarkeit, weniger Rohstoffverschwendung und geringere Sicherheitsrisiken. In der Vergangenheit hat die russische Regierung im öffentlichen Wohnungsbauprogramm Anforderungen für die Verwendung von Holz festgelegt, was die Nachfrage nach Holz im Fertighausbau erhöht hat
Die steigende Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden ist ein sich abzeichnender Trend auf dem Markt. Da fast 40 % des weltweiten Energieverbrauchs auf Gebäude entfallen, ist die für Gebäude erforderliche Energieerzeugung kapitalintensiv. Modulare Gebäude sind energieeffizient. Dadurch ist die Nachfrage nach luftdichten Gebäuden deutlich gestiegen, da diese hoch isoliert und energieeffizient sind und so möglichst viel erneuerbare Energie produzieren können. Diese Gebäude sind mit Erdwärmepumpen (GSHP) und Photovoltaikanlagen (PV) ausgestattet und verfügen zudem über eine passive Solarstruktur im Panelgehäuse. Darüber hinaus entwerfen Fertigbauunternehmen und Architekten diese Gebäudemodelle, die Funktionen wie Sonnenkollektoren, Windkraftanlagen und sogar Regenwassersysteme umfassen. Daher wird erwartet, dass solche Faktoren das Wachstum des russischen Fertighausmarktes im Prognosezeitraum vorantreiben werden
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Steigende Kosten für den traditionellen Hochbau im Vergleich zum Fertighausbau treiben den Markt an
Nach Angaben des russischen Föderalen Statistikdienstes steigen die durchschnittlichen Kosten für den Wohnungsbau in Russland jährlich. Die Zahlen lagen im Jahr 2021 bei über 49,2 Tausend russischen Rubel (0,70 Tausend US-Dollar) pro Quadratmeter. Zum Vergleich Im Jahr 2020 kostete der Bau eines Quadratmeters Wohnraum etwa 4,7 Tausend russische Rubel (0,067 Tausend US-Dollar) weniger. Die Kosten für den Wohnungsbau stiegen in Russland kontinuierlich an, was auf die hohe internationale Nachfrage zurückzuführen war. Darüber hinaus steigen die Baumaterialpreise im Land aufgrund des Russland-Ukraine-Krieges stark an. Die steigenden Kosten des konventionellen Bauens treiben die Einführung vorgefertigter Strukturen im Land voran
Der Hauptgrund für den Anstieg der Baupreise war unterdessen der Preisanstieg für Baumaterialien wie Zement, Stahl und andere Isoliermaterialien. Beispielsweise erreichte der durchschnittliche Preis für Zement in Russland im Oktober 2022 rund 6,65 Tausend russische Rubel (0,095 Tausend US-Dollar) pro Tonne. Der Preis stieg im Zeitraum von März bis August 2022 stetig an. Hinzu kommt die hohe Nachfrage nach Land und die Knappheit Der Materialverbrauch erhöht die traditionellen Baukosten weiter. Derzeit steigen die Preise so stark wie seit über fünf Jahrzehnten nicht mehr. Darüber hinaus kam es bei den meisten Bau- und Tiefbauunternehmen zu Lieferengpässen. Daher befeuern Lieferengpässe bei Baumaterialien und steigende Kosten den Markt für Fertigbauten im Land
