Marktgröße für Luxuswohnimmobilien in Russland
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in Russland
Es wird erwartet, dass der russische Luxuswohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum mit einer CAGR von über 3 % wachsen wird.
Die Wohneigentumsquote in Russland gehörte in den letzten Jahren zu den höchsten in Europa. Inmitten des Ausbruchs des Coronavirus und der Rubelabwertung im Jahr 2020 wuchs die Nachfrage nach Wohnimmobilien mit durchschnittlich 12 Prozent pro Jahr weiter, was zu steigenden Immobilienpreisen führte. Die Auswirkungen der Pandemie waren auch im Jahr 2021 spürbar.
Die höchsten durchschnittlichen Verkaufspreise auf dem Wohnungsmarkt wurden im Kurgebiet Krasnaja Poljana mit über 257 Tausend RUB (3,1 Tausend USD) pro Quadratmeter im Mai 2021 gemeldet. Moskau belegte mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von über 250 Tausend Rubel (3 Tausend USD) pro Quadratmeter den zweiten Platz. Im teuersten Stadtteil der Hauptstadt - Ostozhenka - war der Quadratmeterpreis jedoch fast doppelt so hoch wie der Stadtdurchschnitt.
Der Russland-Ukraine-Krieg dürfte Auswirkungen auf den russischen Wohnimmobilienmarkt haben. Der Markt für Luxuswohnimmobilien für Ferien- und Luxusimmobilien wird wahrscheinlich der erste Sektor sein, der betroffen ist. Diese Käufe sind leichter zu verzögern und ziehen einen größeren Teil der Finanzierung aus den volatilen Finanzmärkten.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in Russland
Wachstum der Mehrfamilienhäuser treibt den Markt an
Die PIK-Gruppe war im Dezember 2021 mit fast 5,6 Millionen Quadratmetern im Bau der größte Entwickler von Mehrfamilienhäusern in Russland. Die LSR Group mit Sitz im nordwestlichen Bundesdistrikt belegte mit rund 2,7 Millionen Quadratmetern im Bau den zweiten Platz.
Krasnaja Poljana in der Region Krasnodar hat sich in den letzten Jahren zu einem neuen Ziel für Skigebiete in Russland entwickelt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise in dieser Region geführt hat. Infolgedessen überstieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Mehrfamilienhäusern in Krasnaja Poljana den der Hauptstadt. Er wurde im Mai 2021 mit über 257 Tausend RUB (3,1 Tausend USD) pro Quadratmeter gemessen.
Sotschi belegte im Mai 2021 den ersten Platz mit dem höchsten durchschnittlichen Mietpreis für Wohnimmobilien in Russland. Krasnaja Poljana, in dem sich Skigebiete in der Region Krasnodar befinden, hatte im Januar 2021 mit 1,3 Tausend RUB (15,9 USD) den zweithöchsten Mietpreis pro Quadratmeter. Swobodny, eine Stadt in der Oblast Amur, belegte den dritten Platz.
Auf Moskau entfiel im August 2021 die größte Fläche an im Bau befindlichen Mehrfamilienhäusern. In St. Petersburg, der zweitgrößten Stadt des Landes, befanden sich über 10 Millionen Quadratmeter Mehrfamilienhäuser im Bau.
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Social Media und Internetnutzung treiben den Markt an
Immer mehr Menschen nutzen soziale Medien, um Häuser zu kaufen, was den Marktumsatz in die Höhe treibt. Besser informierte und intelligentere Käufer nutzten die Vorteile von Technologieplattformen, die Preise und Hausbesichtigungen zugänglicher machten und die Leads und Empfehlungen in den sozialen Medien erhöhten. Die Funktion des Agenten ist noch wichtiger geworden, da Echtzeit-Konnektivität zur Norm geworden ist.
Unternehmen binden mehrere Fotos von jedem Eintrag ein und verwenden die Kontaktinformationen als Call-to-Action. Immobilien in den sozialen Medien beinhalten viele bewegliche Teile und viel Liebe zum Detail. Es wurde auch zu einem erstklassigen Ort, um Leads zu akquirieren und zu generieren.
Im Januar 2022 gab es in Russland 129,8 Millionen Internetnutzer. Die Internetdurchdringungsrate Russlands lag Anfang 2022 bei 89,0 Prozent der Gesamtbevölkerung. Die Zahl der Internetnutzer in Russland ist zwischen 2021 und 2022 um 5,8 Millionen gestiegen.
Die Russische Föderation hatte im Januar 2022 106,0 Millionen Social-Media-Nutzer. Die Zahl der Social-Media-Nutzer in Russland lag Anfang 2022 bei 72,7 Prozent der Gesamtbevölkerung. Die Zahl der Social-Media-Nutzer in Russland stieg zwischen 2021 und 2022 um 7,0 Millionen.
Überblick über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in Russland
Der russische Markt für Luxuswohnimmobilien ist fragmentiert, mit vielen Akteuren. Einige wichtige Akteure sind die PIK-Gruppe, Glavstroy, die LSR-Gruppe und Ingrad. Wettbewerb und Preise haben stark zugenommen, und neue Investoren und Entwickler sind in den Markt eingetreten. Inländische Entwickler gehen Joint Ventures ein, um im Land Fuß zu fassen und ihre Finanzkraft und Managementkompetenz zu verbessern.
Russland Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
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PIK Group
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Glavstroy
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LSR Group
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Ingrad
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Etalon Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum russischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien
Oktober 2021 PIK (ein führendes russisches Bauunternehmen) wird Honorarentwickler von Ingrad-Projekten (einer großen Investitions- und Entwicklungsgesellschaft, die sich auf den Bau von Wohnimmobilien mit Komfort und Business-Klasse spezialisiert hat). Die Unternehmen haben eine Honorarentwicklungsvereinbarung für mehrere laufende Ingrad-Projekte zum Bau und Verkauf von mehr als 1 Million Quadratmetern Immobilien abgeschlossen. Das erste gemeinsame Projekt wird ein Wohnquartier in Rumjanzewo sein.
August 2021 Die LSR Group (ein russisches Immobilienentwicklungs- und Bauunternehmen) hat das Projekt Flagman in Jekaterinburg fertiggestellt. Die Luxuswohnanlage Flagman wurde im Mikroviertel VIZ errichtet. Es umfasst vier Gebäude mit unterschiedlichen Stockwerken und verfügt über 1.473 Wohnungen, von Einzimmer- bis Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von 37 bis 104 Quadratmetern. Ein gemeinsamer Innenhof verbindet alle Gebäude des Komplexes mit einem modernen Sportplatz mit monolithischer Oberfläche, verschiedenen Outdoor-Fitnessgeräten und Tischtennisplatten.
Marktbericht für Luxuswohnimmobilien in Russland - Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Ergebnisse der Studie
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK UND EINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Treiber
4.2.2 Beschränkungen
4.2.3 Gelegenheiten
4.3 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.4 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.5 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.6 Trends beim Kauf von Luxuswohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.7 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.8 Einblicke in die Größe von Immobilienkrediten und Beleihungswert-Trends
4.9 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT
4.11 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Villen und Landhäuser
5.2 Nach Städten
5.2.1 Moskau
5.2.2 St. Petersburg
5.2.3 Nowosibirsk
5.2.4 Andere Städte
6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. ZUKÜNFTIGE MARKTAUSBLICK
8. ANHANG
9. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in Russland
Luxuswohnimmobilien werden in verschiedenen Gebieten unterschiedlich definiert, da Immobilienwerte, mittleres Einwohnereinkommen und Gebietsentwicklung je nach Metropolregion stark variieren. Der russische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Villen und Landhäuser) und Stadt (Moskau, St. Petersburg, Nowosibirsk und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den russischen Luxusimmobilienmarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Städten | ||
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Russland Luxus-Wohnimmobilien-Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle russische Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Der russische Luxus-Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 3 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem russischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
PIK Group, Glavstroy, LSR Group, Ingrad, Etalon Group sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem russischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser russische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des russischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des russischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die russische Luxuswohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Russland im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxus-Wohnimmobilien in Russland enthält eine Marktprognose für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
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